Anderson Опубликовано: 17 декабря 2011 Жалоба Рассказать Опубликовано: 17 декабря 2011 Рейтинговое агентство Фитч (Fitch) опубликовало доклад, в котором говорится, что недвижимость, изъятая банками у неплательщиков, стоит в среднем на 43% меньше, чем изначальная залоговая оценка при оформлении ипотеки. Такие выводы агентство сделало после анализа в общей сложности 8235 объектов недвижимости, находящихся на балансах крупных банков. Фитч считает, что падение цен на недвижимость составляет от минимум 20% до максимум 58% в зависимости от объекта. Если принимать во внимание период прошедший с момента, когда собственность перешла во владение банка, до момента ее продажи, то "скидка" составляет 32%. Самый выгодные распродажи организовал банк BBVA, применивший самые серьезные скидки в размере 58% от изначальной стоимости для того, чтобы избавиться от недвижимости в самые короткие сроки. Если средний испанский банк продает "изъятую" недвижимость в течении тринадцати месяцев с момента ее поступления на баланс банка, то BBVA удается расквитаться с "мертвым грузом недвижимости" за 11 месяцев. При этом BBVA владеет недвижимостью на 6,632 миллиона евро и предлагает недвижимость с такой скидкой включая налоги (Plusvalía) для того, чтобы минимизировать "запас" жилья на балансе. В своем докладе Фитч утверждает, что продажи недвижимости "во время" является "позитивной информацией". Другой крупный банк Испании, Банк Сентандер (Banco Santander) предлагает приобрести жилье со скидкой в 43%, а средний период продажи составляет 14 месяцев. На конец сентября банк под председательством Эмилио Ботини обладал недвижимостью на сумму 5,810 млн евро. Наконец, агентство Fitch отмечает, что в следующем году обстановка с кредитами не будет улучшаться, поскольку банки резервируют свои лучшие предложения для клиентов, которые приобретают имущество, находящееся на балансе банка. Короче говоря, давать кредит тем, кто покупает их собственность. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 17 декабря 2011 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 17 декабря 2011 Посмотреть недвижимость от BBVA Посмотреть недвижимость от Santander - работает очень криво, но попытаться что-то найти можно. Мельком проглядел цены, продавать, к примеру, в Дении квартиру 77 метров почти за 200 тысяч, при старой цене 290, кажется несколько бредовым занятием, хотя рядом с морем . Можно тогда поставить цену 300 тыс и дать 80% скидки. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Sergio Опубликовано: 21 декабря 2011 Жалоба Рассказать Опубликовано: 21 декабря 2011 Добавлю ссылку на САМ банк, у них выбор побольше. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ruspb Опубликовано: 11 января 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 января 2012 Посмотрел по ссылкам, жилища не айс, первоначальная цена (та, от которой скидка) явно завышена. В чем плюсы покупки подобной недвижимости, кроме цены (которая вызывает вопросы)? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 11 января 2012 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 января 2012 Абсолютно никаких плюсов, да и цены высокие - именно это причина того, что банки сидят на миллиардах евро в виде такой недвижимости, а реально распродать не судьба... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
yomka Опубликовано: 11 января 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 января 2012 1,5 года назад ездил и осматривал недвижимость с САМ'ом: 1.цены, я бы не сказал что низкие 2.ипотеку получить - сложно(слова работника) 3.предложения не особо хорошие, но может это имхо.....и конечно кучи кучи мертвых кукорач 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
olegario Опубликовано: 11 января 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 января 2012 Банки в минус не могут работать (по определению). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Ayomice Опубликовано: 12 января 2012 Жалоба Рассказать Опубликовано: 12 января 2012 С залогами - могут. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.