unitynow 1 Жалоба Опубликовано: 4 января (изменено) Нужно купить несколько квартир/домов в городах, где соотношение цены недвижимости/цены сдачи стремилась к индексу >0.7. Например, при цене 45000 евро и сдачи в аренду за 300 евро индекс у такой квартиры 0.666 На какие города смотреть, какие районы, какой тип жилья? Как разбираться, что выгодно, что нет? Есть ли сайт, где посмотреть можно актуальную цену недвижимости и цену сдачи? Изменено 4 января пользователем unitynow Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
unitynow 1 Жалоба Опубликовано: 4 января увидел что не в той ветке форума написал Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Firebird 41 301 Жалоба Опубликовано: 6 января Сайты есть: http://fotocasa.es http://idealista.es Там как продажа так и аренда долгосрочная Вообще надо определится какую аренду вы будете делать - краткосрочную или долгосрочную - и кто будет сдавать - вы сами или кто-то еще И от этого уже плясать К примеру - в Валенсии очень много студентов ищут жилье в аренду. В Мадриде вообще все ищут и там нереально растет стоимость аренды В приморских городах аренда в основном краткосрочная - и там надо самим заниматься Но индексы можно прикинуть на этих двух сайтах В 05.01.2019 в 01:50, unitynow сказал: увидел что не в той ветке форума написал Не страшно - я переместил в ту Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
unitynow 1 Жалоба Опубликовано: 6 января (изменено) А 5-7% годовых прибыль с вычетом всех налогов реалистичная цель? Возможно найти такое жилье? Изменено 6 января пользователем unitynow Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Firebird 41 301 Жалоба Опубликовано: 10 января В 06.01.2019 в 23:29, unitynow сказал: А 5-7% годовых прибыль с вычетом всех налогов реалистичная цель? Возможно найти такое жилье? Все зависит от того, как вы сдаете - сами или через агенства И какая аренда - долгосрочная или туристическая. Если сдавать туристическую, и самим - то реально и 10% Примерная раскладка - условный дом стоит 100 евро в день в сезон. Это три месяца. В несезон - 50 евро. Сам дом стоит 150 000 евро. Расходы - 500 евро налоги в год, коммуналка в среднем 200 евро в месяц. Можно прикинуть. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах