Jump to content
  • Chatbox

    Load More
    You don't have permission to chat.
unitynow

В каком городе покупать недвижимость для сдачи в аренду

Recommended Posts

Нужно купить несколько квартир/домов в городах, где соотношение цены недвижимости/цены сдачи стремилась к индексу >0.7.

Например, при цене 45000 евро и сдачи в аренду за 300 евро индекс у такой квартиры 0.666

На какие города смотреть, какие районы, какой тип жилья? Как разбираться, что выгодно, что нет? Есть ли сайт, где посмотреть можно актуальную цену недвижимости и цену сдачи?

Edited by unitynow

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сайты есть: http://fotocasa.es

http://idealista.es

Там как продажа так и аренда долгосрочная

Вообще надо определится какую аренду вы будете делать - краткосрочную или долгосрочную - и кто будет сдавать - вы сами или кто-то еще

И от этого уже плясать

К примеру - в Валенсии очень много студентов ищут жилье в аренду. В Мадриде вообще все ищут и там нереально растет стоимость аренды

В приморских городах аренда в основном краткосрочная - и там надо самим заниматься

Но индексы можно прикинуть на этих двух сайтах

В 05.01.2019 в 01:50, unitynow сказал:

увидел что не в той ветке форума написал

Не страшно - я переместил в ту

Share this post


Link to post
Share on other sites

А 5-7% годовых прибыль с вычетом всех налогов реалистичная цель? Возможно найти такое жилье?

Edited by unitynow

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 06.01.2019 в 23:29, unitynow сказал:

А 5-7% годовых прибыль с вычетом всех налогов реалистичная цель? Возможно найти такое жилье?

Все зависит от того, как вы сдаете - сами или через агенства

И какая аренда - долгосрочная или туристическая.

Если сдавать туристическую, и самим - то реально и 10%

Примерная раскладка - условный дом стоит 100 евро в день в сезон. Это три месяца. В несезон - 50 евро. Сам дом стоит 150 000 евро.

Расходы - 500 евро налоги в год, коммуналка в среднем 200 евро в месяц.

Можно прикинуть.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...