Покупать квартиру или арендовать - что выгоднее; нужен совет

[canuck]

на данный момент цена долгосрочной аренды 2-3 раза дороже ипотеки . Вот и смотрите сами . Да это конешно не первая линия а так 10-15 км от моря 

Если бы так было, то все бы только и делали, что покупали жильё и сдавали его, получая бешеные прибыли, а на самом деле отдача от долгосрочной аренды процента 2-4 чистыми от цены жилья, не больше.

[dim123]

canuck

извиняюсь , конечно ипотека дороже

[Alicante1]

Чтобы ВНЖ получить, сумму надо приличную показать и такой же приличный оф доход. А это пока невозможно.

Сколько надо показать? Неужели больше пары тысяч в месяц?

Если вы не можете этого показать, то что за жилье собираетесь купить?

 

Скажем, вы зарабатываете официально 500 в месяц. За год 6 тысяч.

Купить хоть что-то приличное можно от 40 тысяч. Вы сможете показать декларации/справки за последние 6-7 лет? Я этого не понимаю.

Изменено 19 января 2015 пользователем Alicante1

[dim123]

не знаю когда и как но раньше был расчет 30% на ипотеку . Может кто в курсе как счас это дело ? 

[gmcwest]

Сколько надо показать? Неужели больше пары тысяч в месяц?

Если вы не можете этого показать, то что за жилье собираетесь купить?

 

Скажем, вы зарабатываете официально 500 в месяц. За год 6 тысяч.

Купить хоть что-то приличное можно от 40 тысяч. Вы сможете показать декларации/справки за последние 6-7 лет? Я этого не понимаю.

Для получения ВНЖ надо показывать не сколько ВЫ получали за последние 6-7 лет, а сколько вы сможете получать в России денег, находясь при это в Испании , а это может быть аренда, свой бизнес удаленный, дивиденды и пр., и все это надо показывать и доказывать с цифрами, справками налоговой и пр. (см. профильные темы)

[Alicante1]

а сколько вы сможете получать в России денег, находясь при это в Испании

Ну так сколько на человека? Уверен, что сумма небольшая.

Алгоритм может быть только один - показать, что заработал в прошлом году столько-то и примерно столько же заработаешь в этом или следующем.

[Гость Firebird]

Ну так сколько на человека? Уверен, что сумма небольшая.

Алгоритм может быть только один - показать, что заработал в прошлом году столько-то и примерно столько же заработаешь в этом или следующем.

 

Ну причем тут ваша уверенность - уж извините 

 

Посмотрите профильные темы по получению ВНЖ - там все написано, что на самом деле нужно для получения ВНЖ

[color]

Сколько надо показать? Неужели больше пары тысяч в месяц?

 

С цифрами точно не подскажу, но что-то вроде 2,5-3 тыс официального дохода, с которого платятся налоги (может и напутала что-то, просто уже каша в голове, много информации читаю на эту тему)

И плюс к этому ещё и сумма денег на счете в испанском банке.

И я так поняла, что основная сложность не столько в получении внж, а в продлении его на месте, больше требований к суммам.

 

Про "показать декларации/справки за 6-7 лет" чегой-то не поняла... зачем за столько лет-то

 

В целом, это тема не этой ветки, есть очень много инфы в темках по ВНЖ, лучше там уточнить нюансы...

[Ayomice]

Ну так сколько на человека? Уверен, что сумма небольшая.

Алгоритм может быть только один - показать, что заработал в прошлом году столько-то и примерно столько же заработаешь в этом или следующем.

Ну причем тут ваша уверенность - уж извините 

 

Посмотрите профильные темы по получению ВНЖ - там все написано, что на самом деле нужно для получения ВНЖ

По Реграменту необходимо не менее 4*IPREM в месяц на заявителя плюс по IPREM'у на каждого члена семьи. Консульство также хочет видеть, что на счету в испанском банке у заявителя есть средств минимум на год-два.

На форуме обо всем подробно написано неоднократно на реальных ситуациях, читайте соответствующие темы и возникшие вопросы обсуждайте в них.

[Alicante1]

Про "показать декларации/справки за 6-7 лет" чегой-то не поняла... зачем за столько лет-то

Не подумайте только, что я пытаюсь считать ваши деньги, но... Если вы собираетесь покупать квартиру, то Вам надо будет завести эти деньги на счёт в испанском банке и там показать их легальность. Если вы не можете показать нужную сумму для ВНЖ, то я предполагаю, что доходы у вас небольшие. Следовательно - как вы покажите их легальность? К тому же здесь говорят, что даже договора купли-продажи не проходят во многих случаях.

Моя мысль такая: если у человека есть денег даже на недорогую квартирку, то он по идее может оформить себе не коммерческое ВНЖ.

Изменено 20 января 2015 пользователем Alicante1

[color]

Не подумайте только, что я пытаюсь считать ваши деньги, но... Если вы собираетесь покупать квартиру, то Вам надо будет завести эти деньги на счёт в испанском банке и там показать их легальность. Если вы не можете показать нужную сумму для ВНЖ, то я предполагаю, что доходы у вас небольшие. Следовательно - как вы покажите их легальность? К тому же здесь говорят, что даже договора купли-продажи не проходят во многих случаях.

Моя мысль такая: если у человека есть денег даже на недорогую квартирку, то он по идее может оформить себе не коммерческое ВНЖ.

Ну какбе не всё сразу)) можно же поэтапно идти: квартирка, а потом ВНЖ

если и то и другое, то много денег надо. есть ещё вариант совместить оба процесса и показывать деньги одновременно и там и там, но по мне, так это сложно

 

и ещё вот вопрос не по теме, но меня очень волнует: при получении ВНЖ, если проживаешь в Испании более 183 дней, становишься налоговым резидентом (а это ..., товарищи)))

а если не жить в стране более 183 дней, не потеряешь ли это самое ВНЖ (обычно страна, выдавшая ВНЖ, требует проживать на территории н-ное кол-во дней)

Изменено 21 января 2015 пользователем color

[Alicante1]

и ещё вот вопрос не по теме, но меня очень волнует: при получении ВНЖ, если проживаешь в Испании более 183 дней, становишься налоговым резидентом (а это ..., товарищи)))

Да. Это проблема и деллема, ведь вы же всю жизнь не собираетесь жить в Испании по ВНЖ другой страны ЕС,

Мне кажется, лючше сразу получите ВНЖ в Испании и выводите доходы на офшор - никто никогда их не засветит Испании. Оформить счёт можете на свой паспорт. Потом получите когда-то гражданство Испании и сделаете, как гражданин ЕС ПМЖ любой другой страны Евросоюза (если он будет существовать), где нет такого жёсткого налогового законодательства. Останетесь гражданином Испании, но не резидентом. Как-то так.

Ну какбе не всё сразу)) можно же поэтапно идти: квартирка, а потом ВНЖ

В целом, вы правы. Я не подумал, что для получения ВНЖ вам уже надо будет иметь квартиру. А значит, деньги будут потрачены до начала процедуры оформления. Но советую вам посчитать свои доходы, которые вы можете подтвердить! Возможно, документов будет достаточно для ВНЖ.

[Tatiana KDGest]

 На самом деле не все так сложно с покупкой и оформлением, гораздо сложнее психологически решиться на покупку и найти адекватный вариант. Почему Вы думаете, что сложно получить ВНЖ при покупки недрогой нежвижимости. Скажу по практике, были случаи, когда  при приправильно собранном пакете докуметов, давали ВНЖ владельцам апартов за 30 тысяч. Наверняка, формучане могут поделиться.

И с документами на ипотеку все решается, и со справками. Как говориться было бы желание

[Ayomice]

и ещё вот вопрос не по теме, но меня очень волнует: при получении ВНЖ, если проживаешь в Испании более 183 дней, становишься налоговым резидентом (а это ..., товарищи)))

а если не жить в стране более 183 дней, не потеряешь ли это самое ВНЖ (обычно страна, выдавшая ВНЖ, требует проживать на территории н-ное кол-во дней)

Убедительно прошу писать вопросы в соответствующих темах. Спасибо за понимание.