Хочу купить недвижимость на Коста Бланке

[Дёма]

Аха, и в межсезонье там футбольные клубы из России тренируются 

Это ж скока туда бездельников приезжает в межсезонье! )))))

[anyone]

Уважаемые Ness de Denia и anyone, в районе вашего проживания примерно какие расходы в урбанизациях? Коммуналка без воды и света? Мы с женой присмотрели квартирку в этом районе

Ну так Вы и спросите про стоимость коммуналки в той урбанизации, где присмотрели квартиру Самую точную информацию и получите В различных комплексах цены разные.

[Alex3]

Ну так Вы и спросите про стоимость коммуналки в той урбанизации, где присмотрели квартиру Самую точную информацию и получите В различных комплексах цены разные.

Спросить удастся только через месяц - полтора, когда ключи получим )))

Мне просто интересно, в урбанизациях расходы на благоустройство и содержание примерно одинаковое, или отличается в разы? Есть ли в Испании понятие "элитная урбанизация", за одно проживание в которой с жильцов срезают дополнительные бабки?

[werrew]

Спросить удастся только через месяц - полтора, когда ключи получим )))

Мне просто интересно, в урбанизациях расходы на благоустройство и содержание примерно одинаковое, или отличается в разы? Есть ли в Испании понятие "элитная урбанизация", за одно проживание в которой с жильцов срезают дополнительные бабки?

Здесь. как в Греции - всё есть!

[Olga]

Спросить удастся только через месяц - полтора, когда ключи получим )))

Мне просто интересно, в урбанизациях расходы на благоустройство и содержание примерно одинаковое, или отличается в разы? Есть ли в Испании понятие "элитная урбанизация", за одно проживание в которой с жильцов срезают дополнительные бабки?

 

Расходы разные Отличаться могут цифры существенно

[anyone]

Спросить удастся только через месяц - полтора, когда ключи получим )))

Alex3, так Вы сделайте запрос сейчас! Это же нормальная практика: узнать стоимость коммуналки при покупке! Это 2 или 3 вопрос, который обычно задают при покупке

[werrew]

Gracias, Olga и werrew!

*giveroses

Чтобы был понятен "разбег", то мы платим 400 евро в год, а многие платят по 100 каждый месяц.

[Igor_ch]

А чего вы расстроились? Это про другую тему, это не про эти апартаменты

        Да и не расстроились мы! Точнее я! Только рад за тебя! Молодец ...   Вот только я написал, что купить надо и суток не прошло, а ты уже купил   .  Вот это понимаю оперативность.    Да плотность заселения форумчан на  квадратный метр этой урбанизации скоро зашкаливать начнет .

        Ещё раз тебя с хорошим приобретением!

[Ness de Denia]

Андерсон, да тут запутаешься - (смешались в кучу кони, люди) - но раз вы купили апартамент на втором этаже, поздравляем с покупкой! Поняла, что лот никак не сдвигается...

[Anderson]

Еще пока не купили, только зарезервировали, но все равно спасибо!     

[Димко]

Здесь. как в Греции - всё есть!

Две устаревшие поговорки: Греции всё есть и в Багдаде всё спокойно  

[Tatiana KDGest]

Андерсон, да тут запутаешься - (смешались в кучу кони, люди) - но раз вы купили апартамент на втором этаже, поздравляем с покупкой! Поняла, что лот никак не сдвигается...

Лот есть, цены неплохие, но надо понять стоит ли связыватся, несмотря на цену. Очень много сложностей по покупке. Поясню. Лот состоит из 5-и атиков, 4 трастеро и 9 парковок. Но, приобретаться лот должен на одно юридическое или физическое лицо. После консультаций с юристами есть одна схема покупки через S.L. с последующим разделением собственности между учредителями. Плюсы: отличная цена, избежание двойного налогообложения. Минусы: если один из покупателей-учредителей отказывается, вся схема рушиться. 

[Lidya]

Прошу совета форумчан. Есть большое желание купить недвижимость КБ с бюджетом 70 т.евро. Живем с мужем в Новороссийске, возраст предпенсионный, т.е. хотелось бы инвистировать в недвижимость с целью сдачи в аренду в течении 2-3 лет, с последующим переездом в Испанию и  использованием  недвижимости для постоянного места жительства.

Вопрос в следующем:

- где в КБ можно приобрести кватриру с данным бюджетом, с гарантией сдачи в аренду, с покрытием расходов по содержанию, налога с аренды, услуг агента 

-возможно ли наити агента, который добросовестно выполнит обязательства по сдачи в аренду и уплатой всех платежей.

Спасибо.

[Lidya]

 Никто не хочет развеять мои сомнения  Дело в том, что приезжать  в Испанию могу только в отпуск. Как на практике возможно дистанционно оплачивать комунальные платежи и сдать в аренду без риска получить ее не пригодной к проживанию?

[Эвелина]

Все платежи можно производить со своего испанского банковского счета, в этом проблем нет. А с арендой - это как повезет.

[Tatiana KDGest]

Друзья, в этой урбанизации (Элеганс) только что вышли апартаменты с двумя спальнями на втором этаже за 89 тысяч евро!!! В цену включен паркинг! Если кому-то интересно, нужно срочно резервировать.

Появилась еще одна квартира в комплексе Элеганс - 2 спальни, 2 санузла, 2 парковочных места по цене 110 тыс евро. 

Изменено 5 апреля 2013 пользователем Tatiana KDGest

[JuliaJ]

Дорогие форумчане! И снова я с просьбой о помощи   Сломали уже голову с выбором объекта для постоянного проживания. Ищем недвижимость от Бенидорма до Дении.  Рассматриваем варианты таунхаусов с небольшим участком земли и домов. Муж счетает, что лучше таунхаус или дом. но с общим бассейном, т.к. меньше затрат и забот о доме. Да и по ценам подешевле и есть варианты новых объектов. Короче, вроде бы одни +. Но я пока сопротивляюсь! Моя мечта о доме не дает мне покоя ))) Хочу свой бассейн, цветочки, деревца и маленький огородик с огурчиками, помидорчиками и т.п. Все варианты, кот. меня устраивают, по бюджету где-то на 100000-150000 дороже чем вариант мужа ((( Следовательно и налоги при покупке больше (((  Возникла мысль подыскать обект с хорошим участком (ухоженным) и бассейном, но с домом, в кот. необходимо произвести ремонт. Такие варианты попадаются и стоят как-раз на тысяч 80000-100000 дешевле. Как вы думаете, с точки зрения экономии, выгодно ли покупать такой объект или все-таки разменяем "шило на мыло" и вдобавок приобретем головную боль? У кого-нибудь есть такой опыт? Если есть, то подскажите И еще ...варианты домов восновном попадаются в районе горы Монтго (не уверена что правильно написала), а если точнее, то перед ней . Я к сожалению не знаю этой местности, поэтому хочу спросить у жителей : есть ли там жизнь в несезон или  дома  там покупаются для летнего отпуска? Как вообще район ? Какие минусы? Надеюсь услышать хоть какую-нибудь информацию

Посмотрите дома в Gatos de Gorgos, там и участки к дому большие есть и не дорого( дома от банка). От Хавии 10 км.

[Soy_Alejandro]

А можно ссылку в студию?!....)

[JuliaJ]

А можно ссылку в студию?!....)

Например:

http://www.idealista.com/en/inmueble/25948033/

[Zefirka]

Посмотрите дома в Gatos de Gorgos, там и участки к дому большие есть и не дорого( дома от банка). От Хавии 10 км.

Julia, эти дома у нас давно вписаны в список к просмотру ))) Хотим рассмотреть побольше вариантов, чтобы понять что именно нам надо

[Anderson]

А можно ссылку в студию?!....)

только дешевле и этот вариант с газовым центральным отоплением. По последней инфе можно сторговаться на цену еще ниже, что-то типа 90 тыс евро.

[Гоша]

 сдать в аренду без риска получить ее не пригодной к проживанию?

1. Правы вам ответившие, что с арендой никто и никогда дать гарантий не сможет. Согласитесь, что и в России это - проблема: что на уме у людей - никогда не узнаешь.

2. Важно для аренды, ГДЕ у вас будет квартира на КБ. Если вы хотите иметь недвижимость недалеко от моря, то это вообще - сезонная аренда - три месяца в году. А если дальше от моря... То зачем вам такая квартира? )

3. По аренде, если у вас квартира будет в нужном мне районе на КБ - то есть вариант, когда я и сам у вас буду арендовать ее на ЗИМУ, осень или весну. . Но об этом лучше в скайп мне стукните - igor.v.ko

[Andreas]

Buenos tardes !   Уважаемые форумчане , у меня ситуация похожая на обращение Lidya . С той разницей , что мой бюджет 40.000.
Ищу квартиру для непродолжительного отдыха с семьёй : 2-3 раза в год . В остальное время недвижимость буду сдавать в аренду .
Смотрел жильё в Торривьехе : соотношение цена-качество меня устраивают , но появились вопросы , на которые Вы мне , надеюсь, ответите

1. Почему именно в Торривьехе такая дешёвая недвига ? Я видел квартиры-студии от 25.000 и квартиры с двумя спальнями за 39.000.

2. Какой может быть подвох в приобретении такого дешёвого жилья ? На что обращать внимание ?

3. Есть ли ещё города на Коста Бланка с недвижимостью в подобной ценовой категории ?

4. Действительно ли , что небольшие квартиры пользуются большим спросом для найма , чем бунгало , коттеджи и т.п. ?

[Schumi]

Газовое центральное отопление в Гата, стоит 1700 евро за сезон. Это вряд ли +.

[Гость Firebird]

Газовое центральное отопление в Гата, стоит 1700 евро за сезон. Это вряд ли +.

 

М-м-м

А сколько будет в тех же объемах стоить газ не магистральный или топка электричеством?

Кстати - на тему 1700 за сезон - это вы ну очень сильно преувеличили

При средней температуре зимой маленького дома в Гате в 25 градусов цельсия в сезон выходит газа не более чем на 700 евро

Возможно Anderson и Olga меня поправят

Buenos tardes !   Уважаемые форумчане , у меня ситуация похожая на обращение Lidya . С той разницей , что мой бюджет 40.000.

Ищу квартиру для непродолжительного отдыха с семьёй : 2-3 раза в год . В остальное время недвижимость буду сдавать в аренду .

Смотрел жильё в Торривьехе : соотношение цена-качество меня устраивают , но появились вопросы , на которые Вы мне , надеюсь, ответите

1. Почему именно в Торривьехе такая дешёвая недвига ? Я видел квартиры-студии от 25.000 и квартиры с двумя спальнями за 39.000.

2. Какой может быть подвох в приобретении такого дешёвого жилья ? На что обращать внимание ?

3. Есть ли ещё города на Коста Бланка с недвижимостью в подобной ценовой категории ?

4. Действительно ли , что небольшие квартиры пользуются большим спросом для найма , чем бунгало , коттеджи и т.п. ?

 

Тут уже много раз описывали причины (из области ИМХО конечно). Но еще раз:

 

1. Потому что в районе Торревьехи более массовая застройка, нет гор и земли больше. В результате дешевле строительство и меньше стоимость покупки земли. На Севере КБ все же горы и соответственно чтобы построить мои домики в Гате приходилось гору просто взрывать. Соответственно стоимость строительства была сильно выше.

2. То, что вы купите жилье в арабском квартале, старый дом с фиговыми коммуникациями.

3. За 40 тысяч - вряд ли. Что-то было в Бенидорме, но по-моему все что было такое - раскупили.

4. Это не Москва Тут пользуется спросом ИМХО как раз нормальной площади объекты.