Число сделок с недвижимостью сокращается, но цены планомерно растут

[El mensajero]

Число продаж недвижимости, зарегистрированных во втором квартале этого года составило 78 464, что на 5,49% больше чем с января по март, согласно данным, опубликованным в понедельник Ассоциацией регистров собственности. Зарубежный спрос продолжает расти, несмотря на небольшой отскок в ценах.

В любом случае, регистраторы отметили, что по сравнению с четвертым кварталом 2013 года количество продаж уже "значительно" выросло. Напомним, что в 4 квартал 2013 года отметился рекорднонизким количеством зарегистрированных сделок (72560).

Покупок новой недвижимости стало причиной снижения - лишь 30605 сделок или 39.01% от общего числа, отмечая исторический максимум квартального падения количества сделок на 18.89%. При этом, число сделок с вторичной недвижимостью достигло 47 859 зарегистрированных сделок (60,99%), с увеличением 5,67%.

Кроме того, продажи социального жилья продолжает снижаться, упав до 3,24% от общего числа сделок во втором квартале, по сравнению с 5,19% в первом.

По регионам, в Андалусии зарегистрировано наибольшее число сделок с недвижимостью - 15583, затем Каталония - 11 980, регион Валенсии и Коста Бланка - 11 591 и Мадрид - 10 522 сделок.

Число операций, зарегистрированых в течение последних двенадцати месяцев достигло рекордно низкого уровня, всего 310 864, в основном благодаря низким продажам во втором полугодии 2013 г. (149 378). При этом, в первой половине 2014 бзарегистрировано 161 486 сделок.

Ассоциация регистраторов подчеркивает, что спрос на жилье иностранцами "продолжает расти", и во втором квартале составил 13,03% от всех сделок, записанных в Испании, установив новый рекорд.

Британцы покупают больше всех - 15,77% Французы - 10.11%, Россияне - 8,08%, Немцы - 7,53%, Бельгийцы - 7.26% и Шведы - 5,93%.

Цена увеличилась на 0,97%
Индекс цен на жилье во втором квартале 2014 года показал рост на 0,97%, что является первым ростом цен за последние шесть лет.
По сравнению с предыдущим кварталом наблюдался рост на 1,53%, отметив постепенный рост третий квартал подряд. Совокупное сокращение цен по сравнению с 2003 годом составило 32%.

Проблемы с ипотеками продолжаются. Количество сертификатов, выданных на начало разбирательства по отъему недвижимости во втором квартале составило 18921, увеличившись на 411 штук, то есть на 2.39%, по сравнению с первым кварталом (18 480). 

При этом, 64.38% сертификатов было выдано на физических лиц, и 35,62% юридических лиц.
88.42% сертификатов выдано на граждан Испании и 11,58% на иностранных граждан.

Перевод агентство недвижимости KDGest

Подробнее