Поиск по сайту

По результатам 2011 года, цены на вторичную недвижимость ускорили свое падение и в среднем по Испании упали на 8,2%, при этом цена одного квадратного метра опустилась до 2 084 евро, сообщает портал idealista.com. За последние двенадцать месяцев, дома на вторичном рынке упали до уровня 91,3% своей цены по сравнению с прошлым годом во всех провинциях Испании. По словам руководителя отдела исследований портала idealista.com, Фернандо Энсинар - "похоже, что в 2012 году падение будет продолжаться, а его интенсивность во многом будет зависеть от решения банков относительно их активов", "не зависимо от того будут ли цены на банковское жилье стремительно падать или сокращаться не значительно, реэлторам придется скорректировать не только цены, но и свои ожидания от рынка". Падение на 30% по сравнению с 2007 годом Все основные рынки показали тенденцию к снижению в течение последнего квартала этого года. Самое значительное снижение отмечено в Сарагосе (-12,9%), за ней следуют Барселона (-12,3%), Валенсия (-7,1%) и Вальядолиде (-6,3%). В Мадриде, падение составило 6%, в Севилье - 5,9% и в Бильбао - 5%. Цены на недвижимость достигли своего пика в 2007 году, до того, как лопнул пузырь жилья. Теперь же падение цен по сравнению с пиковыми составило - 27,4% в Барселоне, 10,6% в Бильбао, с 19,4% в Мадриде, 21,8% в Севилье, в Валенсии падение составило 27% и 30% в Сарагосе. В столице Канарских островов Санта Крус де Тенерифе цены на недвижимость увеличились на 0,2%, в то время как в столице Балеарских островов Пальме де Майорка цены упали в среднем на 10%. Ла-Риоха - лидер падения Все регионы завершили год с отрицательными значениями изменения цен на поддержанную недвижимость. Наибольший спад произошел в Ла-Риоха, где в последние двенадцать месяцев цены упали на 13,4%, затем Кастилья Ла Манча (-13,2%), Каталония (-12,9%) и Арагон (-11,4%). Минимальное падение цен было отмечено в Галисии (-0,3%) - уникальная провинция, где цены не достигли обще-минимального падения в 3%. Самыми дорогими провинциями по прежнему остается Эускади (Страна Басков) и Виская, где средняя цена за 1 метр квадратный составляет 3 548 и 3 393 евро, соответственно, и это единственные провинции, где цена превышает 3000 евро. Средние цены на недвижимость в других провинциях по убыванию: а) Мадрид - 2 952 евро/кв.м б) Кантабрия - 2335 евро/кв.м в) Каталония - 2 326 евро/кв.м Самые не дорогие: а) Мурсия - 1 327 евро/кв.м б) Эстремадура - 1 330 евро/кв.м в) Кастилия Ла-Манча - 1361 евро/кв.м Средняя цена квадратного метра в Комунидад Валенсия составила 1 519 евро за квадратный метр. Сравнение цен на 2010 и 2011 года в Автономных областях Испании Сравнение цен на 2010 и 2011 года в провинциях Испании Сравнение цен на 2010 и 2011 года в столицах регионов Испании Подготовлено по материалам Idealista.com

Цены на вторичное жилье в Испании продолжает падать. Падение в ноябре составило -1,3% • Это второе по величине падение с января 2010 года, средняя цена квадратного метра теперь стоит 2099 евро • Годовое падение стоимости недвижимости в Испании составило 7,4% • Кантабрия является единственной провинцией цены в которой остаются стабильными (изменение на 0,1%) • 4 провинции и 7 столиц провинций смогли увеличить цены на жилье Цены на вторичное жилье в Испании резко упали в ноябре, на целых 1,3%, при этом средняя цена квадратного метра установилась ​​в пределах 2099 евро за м2, сообщает idealista.com. Если сравнивать сегодняшний показатель средней стоимости с ноябрем 2010 года, когда цена составляла 2.268 за м2, то за год падение составило 7,4%. Наибольшее снижение произошло в регионе Валенсия, где цены снизились на 2,5%, затем следует Мурсия (-2,1%), Астурия и Каталония, где падение составило 1,8% в обоих случаях. На противоположной чаше весов Кантабрия с изменением в 0,1% и это единственная провинция где цены остались стабильными, однако Мадрид (-0,1%) и Галиции (-0,3%), в целом не отстали от нее по стабильности. Самой дорогой недвижимостью остается собственность в провинции Эускади (3343 евро/м2), далее следует Мадрид (2980 за м2), Каталонии (2353 за м2) и Кантабрия (2345 за м2). Самый дешевый квадратный метр на сегодняшний день в Мурсии (1 339 за м2), Эстремадуре (1 341 за м2) и Кастилия Ла-Манча (1398 за м2). В течении ноября 2011 года лишь четырем из 50 испанских провинций удалось удержать цены на положительном уровне (кстати, в этот раз на две провинции больше, чем в октябре прошлого года). Наибольшее увеличение цен произошло в Луго, на 1,1%, затем в Маркса (1,0%) и в Оренсе (0,2%). В случае с Лас Пальмас, цены не изменились ни на йоту. В Валенсии зафиксировано сильное падение на 2,8%, так же как и в Таррагоне (-2,6%) и Кастельон (-2,5%). Рейтинг самых дорогих провинции остается без изменений, во главе со Страной Басков и провинциями Гипускоа и Бискайя, с ценами 3670 и 3.387 евро за кв.м. соответственно. Сразу за ними по цене следуют Мадрид (2980 евро за кв.м) и Алава (2629 за м2). Барселона в этот раз заняла пятое место (2606 за м2). Самой недорогой провинцией осталась Авила (1248 за м2), а затем Сиудад Реал (1257 за м2) и Куэнка (1 260 за м2).