Поиск по сайту

Первоначально наша семья(я с женой, сын с женой и дочь с мужем) планировали построить небольшой домик в Подмосковье, потом дети предложили, с учетом того, что мы с женой являемся неработающими пенсионерами, купить также небольшой домик на средне-морском побережье Испании. При этом все мы начали выбирать примерное место нахождения этого дома исходя из наличия поблизости культурного центра и комфортности климата, и, конечно, чтобы дом был в пешей доступности от моря. Последнее условие было наше-пенсионеров. Культурным центром, бесспорно, мы выбрали Барселону, а вот по комфортности климата нам пришлось изучить несколько различных источников-информацию на сайтах, мнение друзей, посещающих побережье Испании разных зон, информацию от риелторов с московской выставки недвижимости и др. В итоге пришли к выводу, что наиболее комфортный климат находится в зоне южнее Барселоны, но не слишком от нее далеко. Таким образом, мы единогласно решили, что наш дом должен находиться в одном из побережных поселков южнее Барселоны на расстоянии не более 100 километров. И в конце прошлого года мы с женой, как неработающие пенсионеры, начали готовиться к поездке в Испанию, при этом забронировали наиболее дешевый вариант гостиницы, которая оказалась в прибрежном поселке Калафель (Calafell), расположенном в 55 километрах южнее Барселоны. В декабре прошлого года мы там уже и оказались. Еще одним важным для нас условием при выборе места нахождения дома было наличие в поселке красивой и протяженной набережной, так как мы с женой любители быстрой длительной ходьбы. Как бог нам послал, такая набережная и оказалась в Калафели, а точнее вместе с прилегающими к нему поселками Кунит (Сunit) и Сегур-Калафель (Segur-Calafell). Что бы убедиться в наличии именно здесь такой набережной, мы с женой проехали на электричке еще южнее на 50 километров и даже на север от Барселоны тоже примерно на 50 километров. Только после этого мы начали поиск дома в вышеуказанных поселках, делать это было приятно, так как погода была в основном солнечная при дневной температуре от 15 до 20(в тени) тепла. Забыл сказать главное-испанским языком мы не владели, как не владеем и сейчас. Тем не менее начали обращаться в испанские риелторские агентства, в итоге работали с двумя испанскими и одним в основном российским, с которым мы познакомились на московской выставке зарубежной недвижимости. При этом испанские агентства в качестве переводчиков привлекали своих друзей-бывших россиян. Очень много нам показали домов, но, с учетом нашего ограниченного бюджета, ничего подходящего для нас не было. Однако мы уточнили все условия покупки недвижимости в Испании, а до этого мы с ними познакомились на различных сайтах, мне, как юристу, изучить это было не трудно. Перед Новым годом мы улетели в Москву, где подготовили все необходимы документы, в том числе в консульстве оформили доверенность на приобретение недвижимости на жену от сына и дочери, так как покупали дом на три семьи, и в конце января мы с женой снова улетели в Барселону с намерением проживания там до покупки дома. И так получилось, что на второй день, идя быстрым шагом по набережной, мы увидели вновь открывшееся агентство с русско-язычными риелторами, с которыми мы также начали работать по поиску дома. Одновременно продолжали работать со старыми и двумя другими агентствами, а также стали искать дом сами, проходя по всем улицам, где на продающихся домах, как правило, висят объявления о продаже. В результате купленный нами дом был предложен нам русско-язычным агентством, с собственниками и одновременно работниками которого мы подружились и у нас не было сомнений в их не честности. Продолжаем дружить и сейчас. Договор купли-продажи у нотариуса заключили 8 марта, где-то примерно через месяц получили, если по-нашему, то свидетельство о регистрации, однако собственниками стали сразу же, как только у нотариуса передали продавцу оставшуюся сумму денег(небольшую часть передали при заключении предварительного договора), а он передал нам ключи от дома. На первомайские праздники отмечали новоселье всей семьей, а летом два месяца мы там с женой отдыхали вместе с внучкой. Дети тоже приезжали на время отпуска. Решил поделиться своим опытом с целью показать, как, даже без знания языка и не имея сопровождения, можно приобрести недвижимость в другой стране, в том числе и в Испании.