canuck

Кроме couch potato я вкладываюсь ещё и в дивидендные акции (не префы, обыкновные), в идеале в компании регулярно увеличивающие свои выплаты. Идея в том, чтобы обеспечить себя на старости лет денежным потоком. Прелесть дивидендов в том, что даже при провале рынка большинство этих компаний продолжают платить дивиденды, пусть и в уменьшенном размере, и нет нужды продавать часть портфеля с убытком для поддержания штанов. Ну и посматриваю в сторону корпоративных облигаций, коротких на данный момент, там тоже можно найти неплохие варианты для cash flow.

BigAlex Ваш подход напоминает мне couch potato portfolio - инвестирование для ленивых. Это пассивное инвестирование в 4-5 основных направлений. Например, для канадцев предлагается один из вариантов: http://canadiancouchpotato.com/model-portfolios/ 20% канадские акции, 20 американские, 20 международные, 40 облигации. Там есть и другие примеры портфелей. Вложения производятся путём покупки ETF - фондов, отслеживающих соответствующие индексы с минимальными management fee 0.3-0.5% Раз в год проводить балансировку, сохраняя процентное соотношение портфеля.

Eva Про загран паспорт я в курсе, спасибо, я недавно себе оформил его в консульстве, при чём 10-тилетний (yahoo!)

У меня загран паспорт девственно чист, я его в Канадае получал, поэтому и отметок никаких нет. А ещё и внутренний паспорт протух. Господи, как всё сложно.

И как мне доказать пограничнику, что я постоянно проживаю за границей, если я прописан в России?

При наличии российского гражданства визу давать не имеют права, это же нонсенс получается.

Обязательно только по российскому.

Interactivebrokers это как раз мой брокер, канадское подразделение, я с ними уже несколько лет, у них лучшие условия на нашем рынке. Выводить вайром деньги дают 2 раза в месяц бесплатно.

Interesting Да, я тоже брокером пользуюсь для конвертации, иначе банки дерут по 2.5% от рынка, а если, не дай бог, захочешь сконвертировать американские доллары, скажем, в евро, то банки сначала конвертируют USD в CAD, а потом CAD в EUR, не забывая брать свои 2.5% оба раза.

Неплохой вид из окна, я бы взял

Торгуйтесь, какие проблемы? Не знаю, как там в Испании, а вот в некоторых странах стандартная комиссия платится продавцом, которая делится на 2 равные части - одна идёт агенту продавца, и другая - агенту покупателя. Так вот половину, идущую агенту покупателя трогать нельзя, иначе агкнты будут избегать вашего дома как чумы, и не приводить к вам потенциальных покупателей. А за комиссию своего агента, с кем выставляетесь на продажу, можно и поторговаться.

Вот тут посмотрите http://casas.facilisimo.com/preciometro/index.cfm

Об экологии, наверное, заботятся. Как у нас тут говорят If it's yellow, let it mellow. If it's brown, flush it down

4-й этаж и без лифта, небось. Не набегаешься.

Гусары, молчать!

АленаИс А послать таких пассажиров нельзя? А то ведь кто ездит, на том и возят.

Согласен. Учитывая количество наших людей, купивших (и продолжающих покупать) себе дачи в Испании в последнее время, property management выглядит довольно перспективным направлением. Или тут уже всё схвачено?

Значит мне показалось И я не утверждал обратного, речь же шла совершенно о другом. С Новым Годом!

Рискуя показаться занудой, хочу всё-таки уточнить Ваше мнение по этому вопросу Вы считаете, что владение жильём не ведёт к расходам и его Вы имеете бесплатно? Я не согласен именно с этим утверждением, и считаю, что при прочих равных плата за аренду сопоставима с затратами на владение.

Выгодно-невыгодно тут вообще не при чём. Повторюсь: что за аоенду жилья, что за его владение придётся платить. Я не призываю не покупать, а лишь спорю с утверждением, что аренда это выброс денег на ветер по сравнению с покупкой.

То ж при прочих равных. Если вместо московских хрущёвок взять жильё, купленное в той же Испании на пике цен, то результат будет прямо противоположный. Я к тому, что владение жильём может оказаться не менее затратным, чем аренда, а уж как там повезёт или не повезёт с ростом цен, это ещё неизвестно.

Точно так же можно заявить и про владение жильём - налоги, комунидад, ремонты, амортизация, замораживание денег. Ещё неизвестно, что дороже выйдет в итоге.

Это как в том анекдоте про милиционера, который удивился, когда ему зарплату выдали: "Я думал, что выдали пистолет, а дальше крутись как хочешь."

Тут речь идёт о разных вещах: Kosta-Asta о долгосрочной аренде, а Mabycs - о посуточной сдаче, а это считай та же работа, вот и выходит 12%.

Глянул - Гуглеток по моим направлениям дешевле, у Vibera рэйты примерно моего ВОИП-провайдера