Ikeka

Я так понимаю из статьи, на Канарах нет такой он-лайн системы, которая считает налоговую стоимость по коэффициенту. Там надо запрашивать у Gobierno de Canarias. Заполнить бланк заявления, DNI свое и владельца жилья, квитанцию об оплате IBI с указанной в ней катастровой стоимостью, нота симпле и фотографии жилья....и тогда они вам скажут во сколько его оценивает налоговая... ммдяяя, а я еще на андалусийскую бюрократию жаловалась... Я бы на вашем месте все-таки попросила, чтоб вас проинформировало какое-нибудь агентство местное на эту тему. Даже если Gobierno de Canarias не публикует коэффициент, агентство должно знать хотя бы примерно ...

Это не совсем то, это пересчет катастровых стоимостей (я думаю). Вот смотрите, нашла полезную статью: Valoración de inmuebles para la liquidación de los impuestos ITP, AJD, donaciones y sucesiones Para la liqui­da­ción de los impues­tos ITP y AJD, suce­sio­nes y dona­cio­nes es nece­sa­rio cono­cer el valor mínimo de refe­ren­cia del bien inmue­ble. Estos impues­tos están cedi­dos a las Comu­ni­da­des Autó­no­mas y a las dipu­tacio­nes fora­les, así ellas esta­ble­cen una forma de cono­cer dichos valo­res a tra­vés de un ser­vi­cio online de valoración. Cabe des­ta­car que estos valo­res no son de mer­cado sino sim­ple­mente una base impo­ni­ble para la liqui­da­ción de un impuesto. Estos valo­res son una esti­ma­ción ini­cial y la Admi­nis­tra­ción puede rea­li­zar com­pro­ba­cio­nes adi­cio­na­les. A con­ti­nua­ción, le faci­li­ta­mos los links de los sis­te­mas online de valo­ra­ción de inmue­bles para deter­mi­nar el valor minimo de refe­ren­cia por Comu­ni­da­des Autó­no­mas y dipu­tacio­nes forales: ANDALUCIA (Sevi­lla, Cór­doba, Huelva, Cádiz, Alme­ria, Jaén, Gra­nada, Málaga) http://www.juntadean...s/valUrbana.jsp PARA URBANO ES NECESARIO CONOCER EL VALOR CATASTRAL DEL RECIBO DEL IBI ARAGON (Huesca, Zara­goza, Teruel) http://www.aragon.es/DepartamentosOrganismosPublicos/Departamentos/HaciendaAdministracionPublica/Tributos/AreasTematicas/ValoracionesInmobiliarias/Valores_Inmuebles_CA_Aragon?channelSelected=0 VALORES UNITARIOS. TABLAS EXCELLS PARA RÚSTICO ASTURIAS https://www.tributasenasturias.es/stpa/Colaboradores/Oficina+Virtual+Colaboradores/Sin+certificado+digital+Colaboradores/Calculo+Valoraciones SE OBTIENEN VALORES UNITARIOS BALEARES (Isles Balears) http://www.atib.es/TA/valoraciones/inmuebles.aspx EN VALORACIONES URBANAS: NECESARIO CONOCER VALOR CATASTRAL DEL SUELO URBANO DELRECIBO DEL IBI CANARIAS (Santa Cruz de Tene­rife, Gran Canarias) https://sede.gobcan.es/sede/tramites/1145 SOLICITAD VALORACIÓN PREVIA A LA ADMINSITRACIÓN CANTABRIA https://ovhacienda.cantabria.es/oficinavirtual/valoracionBienesInmuebles.do NO HAY PARA BIENES RÚSTICOS. Soli­ci­tad valo­ra­ción previa CASTILLA LA MANCHA (Toledo, Cuenca, Ciu­dad Real, Alba­cete, Guadalajara) URBANOS https://tributos.jccm.es/WebGreco/oficinaVirtual/valoracionPreciosMedios/GreJspValoracionBienesUrbanos.jsp NECESARIO CONOCER VALOR CATASTRAL RUSTICOS https://tributos.jccm.es/WebGreco/oficinaVirtual/valoracionPreciosMedios/GreJspValoracionBienesRusticos.jsp CASTILLA Y LEÓN (Sego­via, Ávila, Sala­manca, Zamora, León, Valla­do­lid, Palen­cia, Burgos) URBANOS: http://servicios4.jcyl.es/ora_iguiaexp/pac_ubicacion.proc_1?prov=0&desm=0&codm=0&abrev=0&desv=0&codv=0&camino=0 RUSTICOS: http://servicios4.jcyl.es/ora_iguiaexp/iguia.rus_ubica_rustica.pro_main?pr_a_fecha=0&pr_a_codprov=05&pr_n_totmuni=1&pr_a_codmun1=&pr_a_codmun2=&pr_a_codmun3=&pr_a_desmun1=&pr_a_desmun2=&pr_a_desmun3=&pr_n_nummuni=1&pr_n_camino=1 CATALUNYA (Lleida, Bar­ce­lona, Tarra­gona, Girona) http://etributs.gencat.cat/es/tramits_i_gestions/informacio_i_taxacio_de_bens_immobles/informacio_sobre_valors_sobre_bens_immobles/#FW_bloc_924554d8-bb28-11e3-8e8d-ab987e22412f_1 NO ONLINE. SOLICITAD VALORACIÓN PREVIA A LA ADMINISTRACIÓN COMUNIDAD VALENCIANA (Cas­te­llón, Valen­cia, Alicante) RUSTICOS: http://csi.ha.gva.es/kiosko/valor_bien_rustico.principal?el_idioma=CAST URBANOS: http://csi.ha.gva.es/kiosko/valor_bien_urbano.principal?el_idioma=CAST NECESARIO CONOCER EL VALOR CATASTRAL EUSKADI ALAVA: https://www.alava.net/cs/Satellite?c=DPA_Generico_FA&cid=1223985153634&idEvento=1223895442086&language=es_ES&pagename=DiputacionAlava%2FPage%2FDPA_B_listadoFAQs&typeEvento=DPA_B_Evento_FA EN FUNCION AL VALOR CATASTRAL QUE CONSTA EN EL RECIBO IBI VIZCAYA: SOLICITAD VALORACIÓN PREVIA. NO ONLINE GUIPUZCOA: SOLICITAD VALORACIÓN PREVIA. NO ONLINE EXTREMADURA (Cáce­res, Badajoz) http://portaltributario.juntaextremadura.es/PortalTributario/web/guest/valoracion-de-bienes GALICIA (Lugo, Ourense, Pon­te­ve­dra, A Coruña) http://www.atriga.es/web/atriga/a-axencia-tributaria-de-galicia/servizos/oficina-virtual-tributaria/servizos-sen-certificado Acce­der a Entrar na Ofi­cina Virtual—-Valoracions de Bens—-Bens inmobles LA RIOJA http://www.larioja.org/npRioja/default/defaultpage.jsp?idtab=488569 NO ONLINE. SOLICITAD VALORACION PREVIA MADRID http://www.madrid.org/cs/Satellite?cid=1142667393128&pagename=Contribuyente%2FPage%2FCONT_contenidoFinal MURCIA http://www.carm.es/web/pagina?IDCONTENIDO=734&IDTIPO=100&RASTRO=c79$m22720,22805,644 NECESARIO INSTALAR PROGRAMA DE VALORACIÓN NAVARRA https://catastro.navarra.es/servicios/TramitarValoracion.aspx SE ACCEDE A VISOR Y A VALORACIÓN ONLINE

Вообще любое нормальное агентство, которое занимается недвижимостью в данном регионе должно хотя бы приблизительно знать какой коэффициент, так что если надумаете что-то приобретать, интересуйтесь, пусть объясняют.

Тенерифе пока не нашла, нашла для Валенсии, Аликанте и Кастельона по ходу дела Вот ссылка, может пригодится кому-то: http://csi.ha.gva.es/kiosko/valor_bien_urbano.principal?el_idioma=CAST

А где находятся ваши пенаты? я думаю, можно в интернете поискать

Хочу поделиться полезной информацией о ITP (налог на покупку вторичного жилья), может кому-то поможет. Начисляется этот налог не совсем от катастровой стоимости, как многие считают. Чтоб узнать как оценивает налоговая то или иное жилье, нужно умножить катастровую стоимоть на коэффициент который, в свою очередь, зависит от города. Например, по Малаге (городу, не провинции) этот коэффициент на 2015 год равен 1,6025, а по Бенальмадене (которая тоже находится в провинции Малага) - 1,11. В Андалусии очень просто посчитать налоговую стоимость даже если вы не знаете какой коэффициент по вашему городу, есть специальный калькулятор на страничке Junta de Andalucía: http://www.juntadeandalucia.es/economiayhacienda/apl/surweb/consultas/bienesUrbanos/valUrbana.jsp То есть, если катастровая стоимость кватриры в Малаге составляет 100 000 евро, то для Асьенды эта квартира стоит 100000 x 1,6025= 160 256€ В Андалусии ITP составляет 8%, следовательно налоговая должна получить с данной квартиры не менее 160 256 * 8% = 12 820,48€ При этом, на сколько я помню, если разница между ценой, по которой вы приобретаете жилье, и налоговой оценкой составляет не более 10%, то притензий к вам не должно быть.

У денег нет национальности, но.... в моей практике был случай когда арабу не продали квартиру (подчеркиваю, что речь идет о продаже, а не сдаче в аренду) потому, что он араб, и с ним не хотели связываться. К русским отношение иное. Особой любви они к нам не испытывают, но и неприязни тоже не видела пока.

Живу-работаю в Малаге, плохого отношения из-за свой национальной принадлежности со стороны испанцев не наблюдала никогда. Обычно когда говорю, что я из РФ, восклицают "ООО, холодно!" При этом плохо относятся к марокканцам, румынам, болгарам и т.д. Но надо заметить, что тут рядом Марбелья, где наши скупают дорогую недвижимость, так что им грех русских не любить Вообще о России знают очень мало...да и не только о России, о мире в целом, обо всем, что дальше Испании. Переодически "даю уроки географии, истории и политики" коллегам по работе, при этом не могу сказать, что сама обладаю особенно глубокими знаниями в данных областях хотя конечно зависит от круга общения, те испанцы с которыми я сталкивалась в университете на "пост-градо" были совершенно другими. В связи с последними событиями на Украине и их освещением испанскими СМИ (повторяющими слово в слово новости CNN) многие считают, что Путин - зло, но четко объяснить почему не могут, говорят, что так по телевизору говорят. При этом разделяют политику и национальную принадлежность.

"Преступление и наказание" тоже читала под одеялом Кстати, вчера мужу купила его в испанском переводе, после того как случайно выяснила, что он не знает, кто такой Raskolnikov. Еще "Тихий Дон" также читала..."Мастер и Маргарита"....и много других книг, которые я намериваюсь заставить мужа прочитать Согласна

Спасибо. Ну я думаю тут просто каждый останется при своем мнении я думаю, можно научить любить читать, а вот обратный процесс пока еще не встречала...ну я тоже не тибетский мудрец, может и бывает Все-равно, я считаю, что пользы от книг больше.

Что Вы, я абсолютно никого не обвиняю, просто высказывала своё мнение. Кстати именно после этого и "понеслось". Речь вообще не идет о том, кто и где живет, а о том кто и как относится к родине. И почему же "человеку прожившему 6 лет вне России" "не комильфо" говорить о том, как относятся к его родине и высказываются о ней соотечественники также проживающие "вне России"?

Бабушка дождалась, но с последствиями, переждала....6й месяц уже пытается на ноги встать, от постоянных болей находится в довольно плачевном состоянии. Спасибо за Ваш интерес. Ну а тот, кто мимо классиков проходит, я думаю песенки тоже не заучит. Только не обижайтесь, я не о Вас конкретно.... Зато мы имеем о них представление и знаем, что стоит перечитать. И в любом случае они помогают формировать мировоззрение человека и расширяют кругозор, даже если Вы не помните уже, чем дело кончилось, и как звали главного героя

Я с Вами спорить не стану по вышеупомянутым мной причинам. Вы абсолютно вольны делать выводы из своего личного опыта. Из моего личного опыта: в Испании тоже не особо чисто на улицах, а когда мы в школе классиков литературы проходили, они католические песенки заучивали. Про медицину, бабушка мужа в Мадриде ждала 7 месяцев операцию со страшными болями. Так что из моего опыта: проблемы есть везде, отношение к ним разное...

Меня уже много лет мучает вопрос: отчего уехавшие из России русские так плохо говорять о своей стране? Даже не говорят, а соревнуются, кто посильнее родину обгадит. У каждого человека свои причины смены своего места жительства, кому-то больше нравится в одном месте, кому-то в другом...как говорится на вкус и цвет... и в каждой стране свои проблемы, НО! Когда любые другие иностранцы говорят о проблемах в своей стране, то делают это по схеме «моя страна самая хорошая, но в ней есть такие-то проблемы», и только наши люди начинают по схеме «моя страна ужасная, мои соотечественники ужасны, я лучше буду подъезды мыть в Европе». И люди хамло, и на улицах грязно, и медицина не та, и образование плохое... Зато когда жили там и хамили, и бумажки бросали....Я в Испании уже 6й год, про медицину испанскую ничего плохого и ничего хорошего сказать не могу, единственный врач, который мне реально помог, а не просто послал на анализы и развел руками был кубинцем; и первый раз в жизни я встретила человека не умеющего читать именно в Испании. С удовольствием езжу в Россию, с удовольствием общаюсь с соотечественниками, живущими на родине...в Испании стараюсь их избегать, уж очень не люблю, когда они при мне про мою родину плохо говорят....даже когда испанцы плохо говорят, не так обидно... Я считаю, что человек не имеющий корней и их не уважающий, обречен на то, что все остальные будут к нему также относиться (где бы он не жил)...а жить можно где душе угодно...

Делюсь опытом (правда не своим) . У меня подруга в Дании расписывалась, при этом на тот момент проживала в Германии. Все бы ничего, но год назад они развелись соответственно через испанский суд (так как теперь проживают в Испании). Она подавала не так давно на продление ВНЖ, принесла им справку о разводе, так они ей говорят нет, несите нам справку от посольства Дании, а то может вы и замужем не были....логика железная...развелась, но замужем может и не была... В общем помотали они ее с этой справкой, ее переводом и собственно формой аж до отказа в продлении, при этом она в Испании уже 10 лет проживает и работает совершенно легально и замужество вообще не должно было бы влиять никак... пришлось ей подавать на апелляцию..так что вот такие побочные эффекты свадьбы в третьей стране.

:lol: А тетеньку не смутило, что после вопроса "Является ли ваше желание обоюдным?" невеста начала производить насильственные действия над женихом, пока тот не согласился?

Чего именно? Подачи заявления или разрешения?

Тут сильно зависит от города. Обычно чем больше город, тем дольше. В Малаге мы ждали 1,5 месяца с момента подачи документов (ну или около того). Дольше ждали, чтоб саму заявку подать.... мы обратились к ним в августе, а назначили нам на март следующего года на подачу документов. Но приняли все без вопросов, сказали ждать около 5 недель...так и вышло.

Не соглашусь с Вами, так как сама замуж в Испании выходила, но поклонницей вышеупомянутого фильма не являюсь . Проблемы возникают, только если вы нелегально в стране находитесь, а если у вас с документами все ок, то это абсолютно не сложно.

На сколько я помню, документы подаются по месту жительства. У вас еще certificado de empadronamiento попросят. У меня подруга в Мадриде живет, чтоб пареха де эчо не через Мадрид оформлять (там долго делают), делала себе прописку у знакомых в соседнем городке. По закону хотя бы 1 из 2х должен быть прописан по месту подачи документов, по факту лучше, чтоб оба были в одном месте прописаны, меньше вопросов вызывает. Я когда замуж выходила в Малаге, тоже просили справку о прописке. Вообще вам бы с адвокатом посоветоваться именно в том городе, где собираетесь документы подавать. Тут много разных ньюансов зависящих от города-провинции.

Зависит от каждого отдельного случая. Если ВЖ на 1 год, а потом по той же самой схеме планируете обновлять, то скорее всего не очень удобно. Если ВЖ на 5 лет, или после 1го хотите тип ВЖ поменять, то удобно...ну или если у вас бизнес какой-нибудь, и вам выгоднее, чтоб деньги работали, то может даже в 1м случае выгодно. Так что, я думаю, что все зависит от конкретного случая. Но если вы деньги со счета снимете, никто у вас ВЖ не заберет, в этом суть моей мысли...а уж кому как выгодно в финансовом плане, это отдельный вопрос.

Абсолютно с вами согласна, внимание налоговой инспекции становится законным, НО их больше интересует, что вы на испанский счет зачисляете, а не то, что снимаете с него . Про продление тоже согласна, если через год продление то снова все придется начинать, но тут уже кому как удобно.

Ну почему же по банкоматам? Можете со счета на счет перевести, например, только не все сразу, чтоб у банков вопросов лишних не было. Вообще, перед тем как дать вам вид на жительство, они у вас кроме денег на счету скорее всего попросят справку о доходах и/или движения по счету за посление 3-6 месяцев. Так что они уже будут знать ваши ли это деньги и откуда они взялись, поэтому вы зря переживаете об их "умерщвлении"...постфактум проблемы могут быть только с банком если вы решите перевести всю сумму сразу обратно в РФ.

Знаю, что если у вас виза С, то чтоб поменять ее на D ждать не нужно, так как виза типа D не подпадает под правило обычного шенгена о 90 днях. Наоборот не встречала случаев... По логике вещей, наоборот тоже должно работать...я бы попросила снова D.

Ну получите документ и "умерщвляйте". Кому вы нужны потом проверять, что у вас на счету? Я думаю, не ошибусь, если скажу, что многие так делали.