Alicante1

А если я резидент другой страны ЕС? Могу подаваться в Испании?

Насколько сложно оформить учебное ВНЖ по курсам испанского? На какую сумму рассчитывать?

Подскажите, деньги должны быть обязательно в испанском банке? Если выписка со счёта в банке другой страны (ЕС), то их происхождение нужно подтверждать? На одного человека сколько надо класть на счёт? 40 тысяч евро хватит? С арендой это ВНЖ не светит? Только жилье в собственности?

Да. Это проблема и деллема, ведь вы же всю жизнь не собираетесь жить в Испании по ВНЖ другой страны ЕС, Мне кажется, лючше сразу получите ВНЖ в Испании и выводите доходы на офшор - никто никогда их не засветит Испании. Оформить счёт можете на свой паспорт. Потом получите когда-то гражданство Испании и сделаете, как гражданин ЕС ПМЖ любой другой страны Евросоюза (если он будет существовать), где нет такого жёсткого налогового законодательства. Останетесь гражданином Испании, но не резидентом. Как-то так. В целом, вы правы. Я не подумал, что для получения ВНЖ вам уже надо будет иметь квартиру. А значит, деньги будут потрачены до начала процедуры оформления. Но советую вам посчитать свои доходы, которые вы можете подтвердить! Возможно, документов будет достаточно для ВНЖ.

Как это не сумма? Если здесь же люди пишут, что если на счету накопилось больше, чем в подтверждающих документах, то часто блокируют и просят донести... Показать декларации на пару тысяч в год может каждый. Здесь же не форум бездомных в конце концов. Это вы пишите об оплате квартиры или просто переводили на свой испанский счёт? Знаете, мне кажется, что выполнять их требование - это надо себя не уважать. Если все подтверждают, что можно оплатить из-за рубежа, то так и надо делать. А открыть для комуналки - обойти с десяток отделений и кого-то обычная декларация за последний год да устроить.

Это понятно. Но вы посмотрите на какую цитату я ответил. Julia1964 написала так, что будто-бы принеся в банк 100 тысяч налом, тебя чуть ли не на месте расстреляют А ничего и не надо. Знаете, есть такое понятие "метод тыка". У меня нет сомнений, что открыть счёт чисто для оплаты комуслуг можно, если походить по разным отделениям.

А в Андорре вообще пофиг на нал и откуда деньги? Счёт просто с паспортом открывают? Если в испанских банках такая паранойя и платить можно из-за рубежа, то зачем заморачиваться. Если в Андорре всё так просто, то можно использовать счёт лишь ради удобства. В Андорру можно съездить на машине, а не лететь в Прибалтику, например.

Ну так подтвердить пару тысяч сможет каждый. Это не 100 тысяч.

Это самое главное. Не все могут это сделать. Хотя при чём тут недвижимость мне не понятно. Вы забыли о презумпции невиновности. Никто бы вам ничего не сделал. Не вам, а "им" надо доказывать, что деньги получены преступным путём. Но деньги в банке у вас конечно же не приняли бы. Я к этому и склоняюсь, но слышал, что если покупать недвижимость от банка, то надо всё те же подтверждающие документы. Видимо, это связано с тем, что банк обяжет открыть у них свой счёт и туда перевести деньги, которые потом будут списаны. А банковская недвижка, зараза, зачастую самая сладкая, если выжидать. Обидно будет, если упустишь хороший вариант только по той причине, что деньги там, а не здесь А так, конечно, открою счёт для коммунальный платежей и всё. К чёрту такие банки.

То-то же. Совсем недавно обошел несколько банков и ничего подобного больше нет.

Не подумайте только, что я пытаюсь считать ваши деньги, но... Если вы собираетесь покупать квартиру, то Вам надо будет завести эти деньги на счёт в испанском банке и там показать их легальность. Если вы не можете показать нужную сумму для ВНЖ, то я предполагаю, что доходы у вас небольшие. Следовательно - как вы покажите их легальность? К тому же здесь говорят, что даже договора купли-продажи не проходят во многих случаях. Моя мысль такая: если у человека есть денег даже на недорогую квартирку, то он по идее может оформить себе не коммерческое ВНЖ.

Ну так сколько на человека? Уверен, что сумма небольшая. Алгоритм может быть только один - показать, что заработал в прошлом году столько-то и примерно столько же заработаешь в этом или следующем.

Главный вопрос: когда это было?

Ну так объясните мне дураку, как россияне, которые почти все не платят налогов и получают серые зарплаты, покупают в Испании недвижимость? Получается, почти никто не переводит деньги на испанские банки, а платят из-за рубежа?

Так можно заключить договор в котором будет указано, что право собственности передается после оплаты покупателем? Потом я еду и делаю оплату со своего счета в другой стране.

Сколько надо показать? Неужели больше пары тысяч в месяц? Если вы не можете этого показать, то что за жилье собираетесь купить? Скажем, вы зарабатываете официально 500 в месяц. За год 6 тысяч. Купить хоть что-то приличное можно от 40 тысяч. Вы сможете показать декларации/справки за последние 6-7 лет? Я этого не понимаю.

Ну так выписать чек можно и в зарубежном банке. Кроме того, я слышал о таком способе, как перевод денег на счёт нотариуса. Да и в договоре можно прописать, что право собственности переходит в момент зачисления денег на счёт продавца.

Быть такого не может! Абсолютное большинство может подтвердить деньги именно договорами купли-продажи недвижимого/движимого имущества. Это наверняка в вашем отделении придираются. Иначе каждому пришлось бы перед покупкой квартиры нести справки о доходах и декларации за десять лет, как минимум. У меня создается впечатление, что мы с вами чего-то не знаем. Если не прокатывают рисованные справки уже, то у большинства из России должны были возникнуть серьезные сложности. А люди покупают достаточно дорогую недвижимость.

Вы читали мое первое сообщение? У меня нет документов. Я грубо говоря имею небольшую сумму наличными и хочу купить квартиру. Я и спрашиваю, как выполнить эти требования в моей ситуации? Надо сделать какие-то документы - договор дарения денег, получение займа и т.д. Что значит делали? Реальной продажи не было? И сколько стоит такое удовольствие? Хотя это довольно рискованно. Никто так и не ответил: могу я оплатить покупку квартиры из-за рубежа? Что произошло на третий?

Здесь еще такая проблема: скажем, я продал пару лет назад авто за 40 тысяч долларов. Но сейчас по курсу это уже будет 20 тысяч. Я сильно сомневаюсь, что возможно как-то доказать банку, что тогда это было именно 40 тысяч. Получается, что я законно получил 40 тысяч, но могу показать только законность 20-и.

Я это всё читал. Как вы можете заметить, там никакой конкретики. Я создал тему, чтобы выяснить все возможные варианты решения этой проблемы. Уверен, что законных путей много. Я привёл пару вариантов и надеюсь, что кто-то прокомментирует. Лучше, если сам подавал такие документы. А то обидная ситуация получается - есть эти несчастные накопления, а такая проблема приобрести недвижимость на них. Надо как-то решать.

Так как же на самом деле? Действительно всё от отделения зависит?

Действительно теперь всё так? Имя на руках документ о прохождении средств - его может быть недостаточно? То есть, человек продал квартиру и не может без проблем купить на эти деньги другую квартиру в Испании?

Приветствую всех. Столкнулся со следующей проблемой. Есть небольшая сумма денег на скромное жилье в Испании. Для старта, как говориться. Эти деньги заработаны «непосильным трудом». Копились, но не декларировались. Как я понимаю, из СНГ (оно еще есть?) не я первый столкнулся с такой проблемой. Все мы понимаем ситуацию в этих странах. Следовательно, возникает вопрос как вы решали проблему с документами о происхождении средств за которые вы хотите приобрести жилье? Я прошёлся по нескольким банкам и у всех железно для открытия счёта необходимы документы, подтверждающие источник этих денег. Мне одновременно стало смешно и грустно. Дело в том, что буквально на днях мой знакомый приобрёл авто в Германии, которое немного дороже чем жилье, которое я планирую покупать! Он просто перевёл деньги на счёт автосалона со своего банковского счёта в другой стране, который открыл, имея на руках лишь паспорт. Вопрос собственно в следующем: какие документы или варианты в моем случае возможны. Очевидно, что не я один такой. Сразу оговорюсь, что рисовать справки я не намерен. Я вижу парочку вариантов. 1. Оплатить со своего зарубежного счёта. При заключении самой сделки ни у кого вопросов не должно возникнуть? Номер налоговый НИЕ я получу без проблем для покупки? 2. Оформить договор займа с физическим лицом – кем-то из близких родственников. Делать всё не на бумажке, естественно. А заключить договор у нотариуса на бланке с печатями, голограммами и прочим. В Испании сделать перевод и принести в банк. Критикуйте и предлагайте свои варианты? Заранее всем спасибо.

Автор, вас приветствует ваш коллега фрилансер. У вас, помимо отсутствия ВНЖ, может возникнуть еще одна проблема - при покупке надо показать документы на доходы. У нашего брата, как правило, таких документов нет. Надеюсь вы решили эту проблему. Если, не секрет - напишите здесь как или черкните мне в личку. Почему я говорю о доходах. Дело в том, что в моем понимании у вас не должно возникнуть проблем при получении испанского ВНЖ без права на работу, если вы "светите" свои доходы и платите с них налоги где-либо! Там ведь два требования - наличие своего жилья и подтвежденный источник пассивных доходов. Не помню сумму, но она в год не очень большая. Так что эти два момента зависят друг от друга. Напишите, пожалуйста, какое место и почему выбрали именного его. Спасибо. Не понял. Почему вы думаете об ипотеке? Могу озвучить по одной квартире. Недавно просматривал платёжки. 1. Вода - 10-15 евро в месяц 2. Электричество: до 100 евро в месяц (на нём работает всё в этой квартире - бойлер, плита, обогрев зимой и т.д.) 3. Комунидад: 40 евро в месяц (хорошая урбанизация с двумя бассейнами, травкой, которая поливается) 4. Вывоз мусора: 30-40 евро. Почему-то каждый месяц меняется. 5. Налог: что-то около 450 евро в год, но я не знаю точной стоимости той квартиры - где-то 80-100 тысяч 6. Интернет: 30 евро в месяц Итого: примерно 250 евро в месяц или 3000 евро в год