NightWalker

Китайцы не просто будут, а уже давно закупаются в Европе и не только. В основном все дело в их налоге на роскошь. В Испании в частоности, постоянно наблюдаю толпы китайцев в бутиках.

Почему?

Я клиент этого самого банка и отеделния, пока тьфу-тьфу. Они осенью присылали бумаги, о том что ты нерезидент, их нужно было подписать и отослать обратно. Возможно эти люди не сделали этого? Но директор надо сказать мудак еще тот, это факт. Может проще просто сменить отеделение?

А где больше? Так во всем цивилизованном мире. Страны, где валюта может упасть в 2 раза за полгода не в счет

Сдавать-то можно и как физ лицо. Вообще реальные владельцы коммерческой недвижимости в Испании на форуме есть?(можно в личку) Я просто думаю купить что-то весной, хотелось бы услышать немного практики, а не теории

Yuracx, не стоит судить по этому форуму о всех эмигрантах в Испании. Большинство все же уехали туда работать. Кто действительно хочет работать - работу находит как раз в этих "97%" случаях, какую именно и легально или нелегеально - вопрос второй.

Не знаю, вам там все виднее. Держите в курсе.

"Цены на нефть уронили США, для того, чтобы наказать народ России. Наказать за то, что народ России, демократическим путем выбирает себе своего национального лидера, без учета интересов Вашингтона." Мда, дальше можно не читать.

Я бы не стал судить по Ибице об общей степени раскрепощенности испанок. Это то же самое, что у нас по Казантипу судить об украинках или россиянках. Выборка совсем не та.

Инфраструктура почти везде есть, вопрос в ее качестве. Те же рестораны/магазины/школы могут быть абсолютно разного качества, так же как и уровень людей внутри. Если для вас это не важно, что в принципе странно, то вам будет легко выбрать район

Что вы подразумеваете под словам "прогореть 100%"? Получить низкую рентабельность? А вы в курсе какая рентабельность у отельного бизнеса в Испании? Боюсь что не на много больше, зато при гораздо больших рисках и затратах времени. Каждому свое.

Гордость в бизнесе плохой помощник, да и это бы я так не называл. Википедия не стыдится "стоять с протянутой рукой" и ничего, как и тысячи других ресурсов. Кнопку donate никогда не замечали на сайтах? Выбора-то особого и нет, когда материал не претендует на особую уникальность и профессионализм. Ни полноценной книгой, ни бизнес советами это не назовешь. Платить деньги за жизненные истории - бред.

Так а что это вранье даст самим тур операторам? Только еще меньше станет ездить, стадный инстинкт же. Надо еще понимать, что данные тур операторов построены на их собственной статистике. Подавляющие большинство людей может просто-напросто ездить самостоятельно.

Туррон - классная штука. Вам обязательно "понимать" то, что вы едите и ассоциировать с чем-то обыденным, чтобы наслаждаться вкусом?

Только это уже не бизнес, а ремесленичество. Может потому у вас и 20 лет "малый бизнес", так как не хотите/не получается делегировать

Вряд ли скажется? У Каталонии 25% ВВП всей Испании, вы правда думаете, что все останется так же как сейчас, не считая моря? По поводу Украины - без комментариев. Вот что на вас повлияет действительно, что тут скажешь.

Ни о чем нельзя говорить однозначно. В такое время, как раз из-за проблем людей с деньгами, могут попадаться очень хорошие и дешевые варианты, которые могут дать очень хорошую рентабельность даже сейчас, не говоря уже о будущем.

Очевидно же, показательно, чтобы другим неповадно было. Там и в Баварии уже заговорили об отделении. Список может быть большой.

Расскажите про примеры ваших друзей, интересно о каких нюансах идет речь. Плохое место или проблемы с документами? Я сам занимаюсь подобным бизнесом в Киеве и сейчас подумываю об Испании. Еще сбросьте ссылку на эту компанию по лизбеку, тоже хочется почитать (можно в личку).

Андрей, а почему именно leaseback? За эти деньги можно купить торговую недвижимость в Испании и иметь хотя бы 5-6%, особо не управляя. 4% все-таки совсем кисло.

Если постоянно мониторить и понимать рынок, то да. Почему сейчас рынок замер, думаю понятно. Инвесторы в недвижимость особо рисковать не хотят, потому как для риска есть другие направления. До этой же ситуации на ликвидные объекты был достаточно большой спрос. Почему все не раскупили - как и везде много неликвида, проблемных объектов и объектов с завышенной ценой.

Согласен, но не из-за низкой ставки рентабельности, а из-за подвешенной ситуации в стране. Рентабельность сдачи в аренду жилой и коммерческой недвижимости в Киеве одна из самых высоких в Европе. Уж точно гораздо выше чем в Испании. Соломенский и Святошинские районы одни из самых плохих, по ним судить я бы не стал.

Если хотите нормальную квартиру, то варианта два: либо брать кредит, либо не спешить и подкопить еще

Я возможно вам открою большую тайну, но у ЕС государственный долг еще больше чем у США. На душу населения долг той же Японии, Великобритании, Австралии и многих других больше чем у США. Мир не так прост, как вам рассказывают по телевизору. Финансовый "песец" определяется далеко не этим показателями. Смотрите на деньги в карманах вашего населения, а не на "спасительные" цифры долга каких-то государств.

Очень правильная мысль. Аналогично Луганску/Донецку - где люди просто не понимают, что они станут вторым Приднестровьем или Абхазией. Вообще эти идеи отделения и национализма - удел недалеких людей, которые не хотят делать ничего сами и ждут улучшений от государства, идя на поводу ушлых политиков, которые это делают только в угоду себе. Давно нужно объеденяться и решать глобальные задачи, вместо того чтобы переливать из пустое в порожнее, топчась на месте и надеясь на улучшение жизни извне.