_Максим_

Так и пишите что по мнению продавцов, цена на товар начала расти, и они хотят, чтобы товар быстро раскупили.

я не в ЕС

нет

Страховка распространяется на граждан России?

А что, "Испанские банки" - это какие-то авторитеты? У них большая история успешных предсказаний динамики цены?

Смотря в какой валюте считать. В долларах - падение на 30% за год.

Зачем дурить голову человеку??? В банке открываете счет в долларах и переводите на этот счет. Это ничем не отличается от России, например.

Ольга, если бы не было Интернет-банка и банкомата, все посетители пришли бы к кассиру делать свои операции, и банкам пришлось бы работать на прием посетителей до позднего вечера. Мне казалось, что это очевидно. Также, если бы не было Интернет-сайтов агрегаторов объявлений, где покупатель мог бы найти недвижимость самостоятельно, реэлторы могли бы повышать цены на свои услуги, т.к. им не было бы конкуренции в виде самостоятельного поиска. Так работает экономика.

Кстати, банки потому и работают до 14 часов, что сейчас многое делается через Интернет-банк и банкомат.

Я так и делаю. Тема началась с моего описания моего негативного опыта взаимодействия с риэторами: человек просто ничего не делал. И с моего вопроса, зачем вообще риэлторы нужны. За что они берут 5-15 тыс евро? Пока ответа я не получил. Только общие слова. Вот выше написали, что риэлтор знает местность. Круто! А почему не нравятся современные дома у моря? Про риэлторов мое мнение такое же. Они необходимы людям, которые хотят просто приехать с деньгами и купить, ни в чем не разбираться, не вникать в нюансы, не искать информацию. Но когда я задаю риэлтору 3 вопроса, он на следующий день готовит ответ, и на 1 вопрос ответ неверен, на второй вообще забывает ответить, на третий вопрос отвечает, но я сам уже нашел ответы за час - это не соответствует тому, как описывают риэлторов в этой теме)) Поделитесь контактами, пожалуйста.

Ольга, зачем переходить на личности? Я тут ни при чем. Напишите прямо (без вопросов и без подколок) ваше мнение, зачем нужен риэлтор. Хорошо испанский язык знает переводчик за 35 евро в час. Какие документы надо просить у продавца - ок, это выясняется за 10 минут. Что еще? Очень странный форум. Раз 10 спрашиваю, зачем нужен риэлтор. Пишу, что риэлторы свою работу делают безобразно плохо. Все пишут все что угодно про меня лично, но на вопрос, зачем нужен риэлтор, ответить не могут. Контакты хороших риэлторов не дают. Набить свои шишки - это заплатить 8 тыс. евро за саботаж процесса некачественным риэлтором? Ок, стараюсь избежать этого. Видимо, вы слишком умный, но попробуйте попроще ответить. Может быть, пойму.

Да, верно. Не получается найти правильного риэлтора. Есть риэлтор, который за 2 недели прислал мне 5 (пять) вариантов, даже не проверив их на актуальность. Я (я не риэлтор) за час нашел 100 вариантов. При этом ценник за услуги - 8 тыс. евро. Есть риэлторы, после первых писем от которых я понимаю, что они ничем не помогут. И ответ я так и не услышал, чем мне поможет риэлтор? Допустим, реэлтор за меня будет искать варианты. Все варианты есть на сайтах-агрегаторах. Я и сам могу их просмотреть. Я все-таки не отель на неделю выбираю, мне не все равно. Съездить вместо меня просмотреть - может быть, он вместо меня там и поживет? ))) Как можно оценить квартиру за меня? Все равно мне ехать смотреть. Договориться о просмотре и съездить? Это стоит 50 евро за просмотр, а не 200, как просят риэлторы. И я буду смотреть то, что понравилось мне, а не то, что первым попалось на глаза риэлтору. Какие-то тайные знания о доме? Если мне присылают смотреть варианты, которые не продаются, я сомневаюсь в способности риэлтора собирать и анализировать информацию.

Предложил им 500, говорят - за 585 отдадут. За 500 не хотят.

Я пытался найти правильного риэлтора. Не получилось. Если есть кто-то на примете, присылайте контакты. И потом, как реэлтор поможет? Он что, разгонит пробку??? Если не секрет, когда вы ее смотрели и сколько она стоила? Как вы поняли, что крыша протекает?

Что скажете про эту квартиру? http://english.habitaclia.com/buy-flat-close_garcia_faria_de_57_with_heating_diagonal_mar_la_mar_bella-barcelona-i729001495606.htm http://www.idealista.com/en/inmueble/27151600/

Я предложил отделять личные эмоции от объективных фактов. Дорогая квартира или дешевая определяется не тем, что кто-то лично согласен или не согласен считать ее дорогой, а тем, что, например, квартира дороже 90% других квартир в этом городе.

Это не верно. Мы рассматриваем категорию "квартиры в Барселоне" или "квартиры". Есть районы изначально дорогие. И в дорогом районе квартира средней стоимости (для данного района) остается дорогой квартирой.

Это не вопрос личных финансовых привычек, а вопрос статистики и определений. Сколько процентов квартир в Барселоне стоят дороже 400 тыс.? Какова медианная цена на квартиры?

А что может означать? Смотрю дорогие квартиры. Там только агентства.

На сайтах habitaclia и fotocasa есть много вариантов квартир, которые не обновлялись 3 месяца и больше. Есть смысл смотреть такие варианты? Или они не актуальны? А если и актуальны, то цена не менялась несколько месяцев и никто не купил за это время - значит, цена завышена?

"Знакомые посмотрели только 4 варианта". Согласен, что при таком скудном выборе можно быстро определиться. Ок )))) "Она им выслала вначале одну, вторую, третьбю оферту" - это час неспешной работы. Выбрать 3 квартиры по параметрам и перевести гугл-транслейтом. Элис, пока Вы подтверждаете все мои тезисы Я не говорю, что риелторы - это плохо. Это однозначно единственный вариант покупки для людей, которые не владеют английским языком, например. Или не хотят или не могут найти информацию с помощью компьютера.

Потому что не знал, что это так просто. Ни один агент ведь не скажет, что это занимает: полчаса заполнить анкету и полчаса постоять в очереди в консульстве. Все же говорят, что это надо делать в Испании. Если это "входит в состав услуг" агентства, все равно, это заложено в цену. А во-вторых, зачем тратить на это в Испании несколько часов, если можно это сделать заранее в Москве?

Можно долго спорить, лучше с агентом или хуже. Я вот не могу найти нормального агента. По первым же письмам я понимаю, что не могу положиться на этого человека. И цену ломят 1000 евро за просмотр 5 объектов.

Это можно сделать самому бесплатно, еще в Москве до поездки через консульство Испании.

Можете более конкретно написать, почему там нет дома. Вот его описание: Встретились, осмотрели виллу, что оставили из мебели ( мы мебель не покупали) - как ни странно оставили три телевизора и тарелку (русских каналов нет) и три кухни полностью с холодильниками и плитами и посудомоечными машинами - и в одном из апартаментов всю мебель - что можно жить. Проверили как включаются обогреватели электрически и три кондиционера на тепло холод, проверили газовые обогреватели в каждых апартаментах и хозяйском этаже везде работает, оставили два балона полных и два пустых - показали как пользоваться.