Natalia-Jose

Vicorusha, подскажите, пожалуйста, а Вы не спрашивали случайно в какую все-таки сумму обошелся этот капитальный ремонт? В расчете на квартиру

Дело в том, что в Барселоне очень мало банковской недвижимости за эти цены, а то, что есть в данных районах тех же лет построек на сегунда мана стоит дешевле, чем в банках, я уже смотрела... Кстати, кто-нибудь сталкивался с таким, что в банках в тех же домах стоимость дороже, чем у частников? Почему они продают дороже?

Спасибо за твет, такой подход мне что-то не нравится... Ясно, что дом пострить на деньги жильцов это не реально. А продать.. вопрос за сколько? И нужен ли кому-то этот участок? Есть ли у кого-т конкретный пример? То есть по сути детям твоим останется 3% земли...

В Москве к примеру многие покупают квартиры в дмах, кторые записаны в план сноса на ближайшие 5-10 лет (хотя это, конечн, легко мжет растянуться на 20), сдают эти квартиры, а потом получают в новых домах той же площади. Вот интересно как в Испании, по идее государство должно как-то забодиться гражданах в этом смысле... или нет... Кто-нибудь знает?

Добрый вечер! Всем большое спасибо за ответы! Это самый полезный форум из всех, которые я когда-либо встречала! Я и сама думала про Канарские острова, в пользу Барселоны перетянуло 2 момента: 1) на канарах все-таки наверное снимают квартиры максимум по 2-3 месяца, пусть и можно сдавать круглый год, но разным съемщикам. А этот вариант мне не подходит. Или я не права? 2) мне кажется в конце кнцов через какое-то время цены на жилье в Испании пойдет вверх, и вероятнее всего цены начнут сначала подниматься в столицах и на лучших материковых курортах. Хотя, возможн, я снова шибаюсь. Поделитесь, пожалуйста, своим мнением. И еще вопрос: когда к примеру решают снести дом, в котором находится Ваша квартира, или он находится в аварийном состоянии, что происходит в Испании? В России, к примеру, дают квартиру в новом муниципальном доме в данном районе. А в Испании?

При чем здесь управляющая компания? Я же не по неделям буду сдавать. Подписывается договр аренды на год, затем продляется, раз в месяц мне переводят деньги на счет, если что у меня есть рдственники в Испании (муж испанец), смогут приезжать раз в пару месяцев проверять.. Не вижу проблемы. http://www.fotocasa.es/vivienda/barcelona-capital/ascensor-no-amueblado-vallcarca-i-els-penitents-132808226?opi=140&tti=1&pagination=1&RowGrid=4 http://www.fotocasa.es/vivienda/barcelona-capital/beat-almato-20-130281987?opi=140&tti=1&pagination=1&RowGrid=7 Вот такие к примеру варианты ведь не выглядят плохо? http://www.fotocasa.es/vivienda/barcelona-capital/sant-antoni-132953669?opi=140&tti=1&pagination=1&RowGrid=16

Да нет же, я написала в первом топике, что мы живем в России и в ближайшие 2 года точн не переедем в Испанию, а может и в ближайшие 5, поэтому нужна квартира, чтобы ее сдавать круглогодично. И чтобы потом при надобности ее можно было более или менее быстр продать... Vicorusha, большое Вам спасибо за совет и понимание. Я сама не любитель больших городов. У меня квартира в Москве в районе, в которым жить бы не за что не стала, зато была приемлимая цена и сдала ее за неделю и радуюсь.. А если что, знаю что всегда смогу продать как минимум не дешевле, чем купила. Поскльку сейчас квартиры в Испании так подешевели мы подкопили денег и вот готовы купить. Для жизни я совсем другое место буду выбирать. И вот еще вопрос, выбор пал на Барселону поскольку кажется, что там всегда не сложно сдать и продать. Посмотрела на фотокасе и др, плучается, что купив за 80000+10000 налог можно сдавать как минимум за 600 евро. А в Валенсии такого плана можно найти за 50000 евро, но и сдавать если круглый год, то за 250-300. На побережье в маленьких городках сдается только в сезон, это не подходит. А может Вы ещу какие-то города знаете, где можно купить за 80.000 и сдать за 600-700? И еще чтобы прдать потом можно было при необходимости. Буду очень рада совету.

Ясно, большое всем спасибо. То есть в принципе в любом месте Испании в старых домах покупать чревато.. это и хотела выяснить. Интересно, а что если кто-то из жильцов не может оплатить ремонт крыши или специальные конструкции для инвалидов? На них подают в суд или как это происхдит? Никто не сталкивался? Я просто не сбиралась жить в Барселоне, хтела квартиру прсто сдавать, а сдавать можно за 600 евро в месяц круглый год. А на Коста Бланка сезон всего месяца 4, + не хотела сдавать по месяцам и неделям - это напряжно..

Я прсто не пнимаю какие именно ремонты дома могут провдиться, что с ним собственно может случиться? (если не брать вариант, что трещина пошла по всему дому, но это уже аварийное состояние..) Пэтому и открыла данную тему, чтобы получить конкретные примеры и разобраться в обстановке. Насчет хрущевок, я понимаю, что это. Но у меня сестра к примеру в Москве купила хрущевку 35 метров, дому 60 лет, ничего с ним не присходит и отлично себе сдает. Насколько я поняла, ремонт труб и тп осуществляет комунидад? А что еще с домом может случиться, что потребует вложений в 40.000 евро??? Прсто может действительно что-то такое есть, а я про это не знаю. Вот и спрашиваю.

Спасибо за ответ. А нет ли более подробной инфо насчет ремонта дома? Это подразумевает что нужно платить каждый год за прверку труб и тп? Ведь оснвная часть Барселоны это старые дома, неужели люди платят по 10.000 евр в год только на ремнт дома?

Добрый день, уважаемые форумчане! Уже 2 месяца читаю этот форум и вынесла для себя чень мнго полезной информации. Огромное всем спасибо! Мы с мужем живем в России, заработали немного денег и решили купить квартиру в Испании. Рассматривали разные города, но в итоге останвились на Барселоне по ряду причин. Пока остаемся в России, а квартиру хотим сдавать. Через пару лет, когда будем перебираться в Испанию, скорее всего решим жить в каком-то более милом и спокйном месте, сначала планируем снимать жилье, а когда определимся с местом, продадим квартиру в Барселоне и купим в месте своей мечты)). Итак бюджет у нас сильно ограничен: 80.000 евро + 10.000 на налог. Ипотеку брать не хотим.. За эти деньги в Барсе есть варианты тлько в старых домах 50-70х годов. На фото выглядит довольно прилично. я понимаю, что с новым жильем в дорогих райнах не сравнить, но все же стоимость аренды и ликвиднсть даже в этих домах в Барсе выглядит выше, чем в большинстве других городов Испании. А именно это нам и нужно. Вопрос: какие подводные камни в этих старых домах в Барсе? Почему никто на форуме не писал пр покупку в такм доме? В Москве ведь многие живут в старом жилье и очень счастливы, что но у них есть, и стоит очень дорого и опять же всегда можно сдать и продать... И еще, кто-нибудь знает, что случается когда этом дом решают снести и построить на ег месте новый? Куда переселяют жильцов и на каких условиях? Еще читала где-то на форуме, что в Испании ремонт всех комунальных сетей на плечах жильцов, то есть неполадка в доме может вылиться в большие деньги? А если соседи не могут или не хотят платить, значит вообще ничего не отремонтируют? Подскажите, пжалуйста, если у Вас есть инфо по данному вопросу. С уважением, Наталья