[Стройка в Каталонии]

да я не пессиместичен  просто когда сталкиваешься с реальностью приходится менять все планы - да забыл есть еще норма по площади застройки вашего участка

 

иногда бывает дешевле переделать тем более все коммуникации уже подведены документы оформлены

Я для эскиза взяла проект, который ранее был согласован на этом участке, так что, думаю, с аналогичной площадью застройки и отступами от границ вопросов возникнуть не должно. Надеюсь!

[Стройка в Каталонии]

это под ключь но материалы самые дешовые (плитка до 10 евро за метр)..без подвала,окна простые алюминевые без камеры......отделка стен гипсом и покраска.ну все умные , подскажите кто сам дом построил себе ,,,

Если 1 000 евро под ключ с дешевыми материалами, то включая проект или нет? А еще скажите, как правильно посчитать площадь для расчета стоимости, если есть зал со вторым светом, то есть потолки 6м, это удорожает стройку или наоборот? Как я понимаю, подвал и гараж идет где-то по 800 евро за метр, или это старый уже прайс?

[Стройка в Каталонии]

проект и лицензия от 3000 до 8000 плюс налоги. дальше от жадности архитектора

Спасибо за ответ. Насколько я понимаю, речь идет о нескольких этапах работы, из которых и складывается потом кругленькая сумма около 18 тыс. Как мне объяснили, сюда входит сам проект, его согласование, контроль за техническим соответствием. А если, я хочу, чтобы мне искали подрядчиков и проводили экономический контроль стоимости материалов, то плюс еще где-то 3,5 тыс. Что скажите об этих цифрах?

давайте начнем по порядку:

1 эскизный проект конечно можно оставить чтобы потом достать его и вспомнить что хотели и что получили

у каждого муниципалитета Испании есть свои требования к жилой застройке как то площадь вашего строения на участке, этажность, и даже цвет вашего дома все это делает архитектор он же согласовывает проект в муниципалитете

2 ваше участие может ограничится одобрением или внесение небольших корректив в предложенный вам проект

3 на отдельные участки и так будут приходить разные специалисты - электрику - электрик водопровод-фонтанер

Ну как-то Вы очень пессимистически настроены по поводу результата. Я прекрасно понимаю, что был бы вкус, все можно довести до ума. Но вот некоторые дома настолько кондовые, что вылетит в копеечку, а еще и согласовать переделки. У меня основное требования по проекту, это две независимо-зависимые части дома.

Что касается своего участия, то по словам архитектора, хочешь - приходи и крась сама. Я просто не до конца могу представить, как это будет выглядеть..

[Стройка в Каталонии]

Уважаемые участники!

Нужен Ваш совет, поделитесь, пожалуйста, опытом..

Прочитала разные мнения по вопросу "строить или купить готовый дом", но для меня уже все определено, и теперь становится трудная задача, с чего начать строительство и как все продумать максимально заблаговременно. Купили участок 500 кв.м. на границе Маресме и Коста Брава. Подготовили эскиз дома planta baja + 2 этажа. Кажется, нашли толкового архитектора в Бланесе, но его цены заставляют призадуматься. Сколько должен стоить проект?

Очень хочется урегулировать этим летом-осенью все формальности, а весной начать стройку. Но тут тоже вопрос - насколько допустимо собственное участие в процессе, определенно не влезая туда, куда не нужно! У нас творческая семья, а потому чувствую крайнюю необходимость участвовать в работе с внутренней и частично внешней отделкой. Насколько это реализуемо? По большому счету, хочется найти хороших специалистов для воздвижения самой несущей конструкции, а далее вызывать мастеров на отдельные участки работ. Как это повлияет на общую стоимость стройки? Учитывая, что большая часть расходов приходится на оплату труда и социальные выплаты, можно ли заказчику за счет собственного труда сократить эти расходы?Кто-нибудь принимал участие в строительстве собственного дома? Буду признательна и за рекомендации строительных подрядов и архитекторов.

Заранее спасибо.