ValenciAnna

Хорошо, впредь буду осторожнее высказывать мнение.

Не пойму в чем невежество? Ведь форум и существует для того, чтобы спрашивать, узнавать, обмениваться инфо и опытом. У меня есть одна инфо, у других - другая. Так познается мир, друзья!

Я проживаю в Испании и знаю гораздо больше, чем вам кажется. Пусть каждый останется при своем мнении. Я обязательно почитаю форум и базу знаний, но, во-первых, это займет не один день, а во-вторых, насколько я уже почитала - далеко не вся инфо соответствует действительности. Так что слепо доверять ей я не планирую.

Когда человек покупает жилье, ему выдают временное НИЕ на 3 месяца, о том, что это сертификат ни слова не говорится. Этот НИЕ номер - не пожизненный. Регистрация временная - в данном случае на время покупки жилья и оформление документов

Ну так чтож тогда попрекать меня (выше), что я форум не читаю, если я веду речь о НИЕ, а мне подсовывают инфо о сертификате? Получается, что кто-то не умеет читать то, что пишут человек... Я говорю о НИЕ, т.е. временной регистрации, которая выдаются на покупку недв-ти.

С одной стороны, я с агентством согласна - как так бронировать даже не видя. Вот забронируют ни вам, а вы откажитесь. Они обнадежат покупателя, а вы уйдете. Думаю, это боятся, а не того, что аванс вам не отдадут - это то как раз должно радовать, хотя, с другой стороны, аванс же не им идет, а покупателю. Т.е работу они с вами провели, пообщались, а деньги получит покупатель, агентство же останется у разбитого корыта, что называется. Оно им надо?

Фантастика. А можно узнать, в какой срок это делается? Так же как и в Испании - около 7 дней? И на какой срок выдается? Тоже на 3 месяца?

Правильно вас гложат сомнения. За 30000 вы найдете, но совсем не приличное, извиняюсь Это будет либо нулевой этаж либо последние этажи в доме без лифта, либо в районе хуще некуда. Ну, и понятно, без ремонта. Наелась я таких вариантов. Абсолютно нереальный вариант. А 3000 на ремонт - это вообще фантастика. Саме главное, что за 30000 и за 50000 и за 60000 вы не купите недвижимость такую, чтобы потом сдавать. Чтобы получать прибыль круглый год, а не только летом, нужно покупать что-то в центре города, а это, извините, далеко не 30000.

Согласна со многими по поводу того, что лучше приехать дважды. По моему опыту: - неделя на просмотр (можно и 2 дня - зависит от кол-ва выбранных вами ранее вариантов и от того, как агент договорился с просмотром) - 1 день Подписали договор залога - 1 день подали документы на НИЕ, ждем около недели, но можно поторопись "власти", но все равно 3-5 дней. - 1-7 дней открытие счета. подать документы, а дальше у каждого банка свой "сдвиг". КТо-то сразу открывает, кто-то ждать просит - типа одобрят или нет. Сейчас с русскими особенно напряг по той теме. Счет можно открыть и без НИЕ в некоторых банках, но в основном оно нужно. - Перечисление ден.средст на счет в Испании с вашего. Вот тут проблемы могут быть. У мня знакомые ездили в россию для этого. перевод занимает до 3 рабочих дней. - Совсем не согласна, что второй раз надо приезжать аж через месяц или пару недель. Нотариус может подготовить все быстро, а вот вы не успеете документы подготовить. Именно поэтому и предполагается, что надо месяц ждать. Обычно агент и нотариус рассчитываю когда будут готовы ВАШИ документы, не нотариуса. - день на совершение сделки. ВОт и считайте. Спасибо за инфо. Т.е. НИЕ выдают просто так, "без причины"? Явно не по причине покупки недв-ти. Ведь нет гарантий, что вы ее купите. Как же так выдавать...

Я тоже в шоке, как это вам открыли НИЕ в Москве? ВОт это новость... Обычно НИЕ открывается при предъявлении подписанного договора о залоге, который вы вносите за выбранный объект... То есть это должно произойти после подписания договора и в том, городе, где подписали... Странно...

Друзья, вы не учитываете одну вещь, сравнивая Испанию (Валенсия, Барселона) и Россию (Москву) - море!!! Ведь это здорово за те же или меньшие деньги купить домик на море. И иметь возмодность приехать туда в любой момент. Что касается покупки для получения прибыли для аренды, то тут, конечно, Барселона, Валенсия, Мадрид. Однако Маррид не имеет выхода к морю, что не очень хорошо, а Барселона - ну слишком дорога. Остается Валенси - самый дешевый город в плане покупки жилья. И море вам и туристы, сдавай-не хочу.

Да, но только придется либо получить лицензию на переделку, либо рискнуть и переделать втихую... и ждать 3 года... вдруг придут проверить. А через 3 года уже не важно будет - не имет право ни штрафовать, ни заставлять переделывать.

У меня вопрос. А нельзя ли разделить портал с объявлениями по городам? Там все в перемешку и если человек хочет найти недвидимость по конкретному городу, то не сможет.Так я понимаю? И не могу понять как размещать объявления. Где кнопка-то?????

Ольга, Барселона - город перенасыщенный туристами, за счет которых можно выжить. С другой стороны зависит от района города. И Обычно в новые кафе люди идут из любопытства. Вернутся они только если действительно хорошо, комфортно и вкусно.

Ну не знаю... я вижу город очень тихим, не криминальный, спокойным (по крайней мере, по испанским меркам! хаха) Во время их знаменитого праздника Файяс -это дааа... бежать без оглядки куда подальше. Но в остальное время очень даже тихо (ну если не учитывать шумных испанцев, но они везде такие, так что этот фактор шумности отметаем).

Согласна с комментариями по теме... В Испании школ и детсадов на каждом углу (вот в моем районе, в Валенсии, аж 3 детсада и пара школ - в двух шагах от дома, при чем одна школа - непосредственно в моем доме). Ни за что не советую покупать квартиру, где эти 2 заведения (ну плюс еще клубы и заправки, которые испанцы умудряются построить вплотную к жилым домам, или непосредственно расположить на первом этаже дома)! Вы сойдете с ума с этими вечно вижжащими, кричащими детьми и родителями под окном. На самом деле, вижу по опыту моих друзей с детьми, несмотря на наличие школ под носом, родители стараются отдать детей в школы за городом. и каждый день возят их туда либо на машине, либо отправляют автобусом... Так что если хотите купить что-то в Испании, определитесь с городом, а потом уже с районом, а потом с квартирой. Думаю, в каждом городе свои нюансы где лучше купить жильё... Я могу ответить только за Валенсию, т.к. в остальных не жила...

Согласна полностью.... Особенно по поводу кафе. Антон, все что касается бизнеса, связанного с едой, это очень и очень рискованно на данном этапе "жизни" Испании. Количество кафе, баров и рестораннов, закрывающихся из -за отсутствия клиентов, растет с каждым месяцев в арифметической прогрессии... И это понятно. Испанцы -любители выходить в люди и кушать вне дома, но с кризисом, потерей работы, уменьшением зарплат, потерей машин,квартир и т.д., людям абсолютно не до кафе. По статистике если до кризиса каждый второй (если не первый) выходил ужинать каждый вечер в кафе и бары, то сейчас опять же по статистике, только каждый десятый позволяет себе раз в неделю выйти в дешевый бар у дома. И каждый пятый раз в месяц. Я просто тоже думала открыть русский ресторан в Валенсии, но мне популярно объяснили, где я окажусь со своим рестораном... Очень не советую рисковать... Если кто-то продает бар, значит место не рентабельное. В центре города, где нет отбоя от туристов или оно популярно среди местных вряд ли вам кто-то захочет продать, а если и захочет, то цена.... хаха, может быть, может быть! Но на самом деле, Валенсия действительно очень тихий городок. И не скажешь, что тут много жиетелей. Ничего общего с Барселоной, Мадридом, Гранадой и всеми остальными более популярными городами. Хотя, если задуматься, их популярность обеспечена только тем, что частно мелькают на ТВ, ну или являются столицей страны... На мой взгляд...

Мне очень нравится этот город, но о каком мегаполисе вы говорите? хаха . Валенсия - маленький и очень тихий городок. Ей до мегаполиса как до китайской стены.