Майский

Vidnagibraltar Izokna, хороший вариант, спасибо. Не идеальный (бедноватая природа, ветра, холодное море и далеко до городов), но интересный. Близко к Гибралтару и есть варианты недорого жилья. Буду иметь в виду! 13roma78 насколько я слышал, немало бедных испанцев это практикуют. Наверное, поэтому и повышают цены и придумывают всякие странные налоги на солнечные панели.

Но вопрос остаётся открытым - насколько реально найти подобное жильё в радиусе 30 км от Барселоны? Вдоль побережья. В Валенсии с этим попроще, как я вижу. Но хочется сначала проработать самый интересный для меня вариант. Smaila а "налог на солнце" - это фейк или реально приняли?

Loco, вначале повёлся Кстати, видел достаточно много вариантов 2-4 комнатных с двумя санузлами. Лишнее, имхо. BigAlex уже хуже, потому что плату за мощность сильно повысили, а менять лимит нельзя же два раза в год? Alexv76 главное, что не спать под термоодеялом и с горячими бутылками (начитался британского форума)

BBW ладно, 8 на санузел, это если с ванной, а не душем. С душем можно и 5, наверно Расчёты взяты навскиду, для общего представления, нужно смотреть конкретные предложения.. BigAlex, если подсчёт верен и отопление нужно будет не больше 3-4 месяцев в году, то 150 евро терпимо Могу одеть кофту и штаны даже Да, одна из причин, почему хочу быть поближе к крупному городу - смотрю реально в будущее, если вдруг понадобится работа. Loco , женщина - мерзлячка Smaila, без ипотеки не могу, свободных средств на это в данный момент нет и ипотека вполне устроит. Но хорошая, процентов 90-100, учитывая нереальные налоги и сопуствующие нотариальные расходы

BigAlex, так я ж и говорю, что топиков на эту тему не нашёл. Цены на сайтах красивые, про заводы не пишут Кайта не фанат, хотелось бы тёплое море Вообще, можно и в Гибралтар ломануть, но цены там как-то не очень и море не теплее BBW, я просто отталкиваюсь от своего опыта и привычек. В озвученной мной конфигурации мне будет весьма комфортно, вот и требования рисую, исходя из этого. Но также многое зависит от планировки, я готов рассмотреть и другие варианты, кроме озвученных мной. anyone, с отоплением засада в Испании, это я уже понял в футболке зимой, наверно, не походишь, разве что на Канарах Или тогда голодный Разумно, покупка - это всегда ограничение мобильности. С другой стороны, я вижу, что у многих форумчан не то, что квартиры, а даже дома, причём зачастую, с собственными бассейнами. Если стремиться к максимальной мобильности, то тогда нужно арендовать.

И, на тему, "По одёжке протячивай ножки" ( нар, муд- народная мудрость т.е.)" - я полностью согласен и это и есть основная тема топика. Я знаю, что я могу позволить себе сейчас дома и пытаюсь понять, смогу ли я позволить себе это (или близкое к этому) в Испании в приглянувшемся месте.

Vidnagibraltar Izokna , да, действительно, упустил этот вариант. С Испанией сложно - слишком уж она многообразна Беглый просмотр недвижимости в La Linea ценами порадовал. К сожалению, не увидел на форуме топиков, посвящённых этому региону. Из минусов - не очень нравится оторванность от остальной Европы и противоречивый климат: ветренно и почти океан. BBW , мне кажется, 4 комнаты на 80 квадратах будет тесновато От отдельной комнаты для кабинета не отказался бы, но тогда начиная от 90 метров, а это дополнительные расходы. 15 метров на спальню, я думаю, вполне достаточно. 10 на ванную, 30 на гостиную с открытой кухней, 5 на прихожую, 5 на балкон и 5 на кладовку. Так, навскидку. Ипотеку планирую брать не дольше 20 лет и с расчётом на регулярные досрочные взносы.

Видел, в топике, что упоминается сумма в 1000 евро за некое "подключение". Это платится владельцем только при покупке нового жилья или с рук тоже? И это реально какая-то физическая работа или просто плата за то, что в водной компании поменяют имя владельца квартиры в базе данных?

Да, но я в данный момент ограничен в свободных финансах, даже ипотеку, вон, хочу 90%-100% Не могу не глядя Учитывая, что работать я буду, как обычно, просто не из офиса, а с балкона с видом на море, горы и попивая коктейль дома, то, конечно, работа будет занимать больше времени, как у большинства "среднестатических работников". Но, при этом, я достаточно активный человек и по вечерам/выходным не люблю сидеть сложа руки, особенно в хорошую погоду. К тому же, это как раз и есть одна из целей переезда - больше проводить свободное время на воздухе (учитывая лучший климат), путешествуя по мере возможности и т.д. Валенсия лучше?

Anderson По связкам. Точно могу сказать, что приоритет - покупка. Конечно, не с бухты барахты. Бюджет/время - это в смысле сейчас, но дешевле или подкопить, но потом? Лучше подкопить и потом, если цены будут падать больше, чем стоимость аренды за тот же период. Вопрос в том - а будут ли? Fotocasa пока рисует, что средняя идёт вниз, однако всё может измениться - жилья нового строят мало или вообще не строят, а спрос со стороны богатых европейцев немалый. Работа/развлечение - не совсем понял. Всё-таки там где работа, там и больше вариантов развлечений. По Коста Брава: Я, скорее, имел в виду не прямо далеко на север, а до Матаро / Premia del Mar, допустим. Тихий, уютный, безопасный район для проживания, недалеко от моря и гор/лесов и в то же время насыщенная жизнь Барселоны при желании. При необходимости и на работу будет недалеко. Жить совсем в Барселоне сложно по причине озвученного бюджета. Хотя, может, я драматизирую и за 100 000 можно найти что-то приличное прямо в городе в приличном районе? Мне на сайтах встречалось от силы пару раз за последние месяцы и то, понятное дело, по фоткам судить сложно.

Если о специализации, то успел поработать и бизнес-аналитиком корпоративных инфосистем и frontend / backend девелопером. Знаком и с более тяжёлыми языками. В годы туманной юности даже с клиентским железом возился. Есть вышка, что само по себе не сильно, что значит, конечно, но, как минимум, показывает, что "испытывает интерес к указанной области, легко обучаем, ответственнен" Кстати, Anderson, Вы ещё упомянули, что мои факторы тяжело сочетаются. Не могли бы вы поподробнее рассказать? Дело в том, что, если рассматривать квартиру на Коста Браве, то для меня главный фактор получается - цена Вроде как остальные требования к квартире не выглядят заоблачными.. Разве что отопление BBW, на 3. Как раз 2 спальни, кухня, гостиная в 80+ метрах выглядят разумным вариантом.

Спасибо на добром слове! Основательно перелопачивал форум и не хотелось задавать уж слишком банальные вопросы, которые Вы и другие форумчане, скорее всего, видели уже сто раз Мой специализация в ИТ области, поэтому, боюсь, в маленьких городах она не будет востребована. Разве что также искать удалёнку/фриланс. Дело в том, что сейчас я уверен в рабочем месте, а также уверен, что в случае чего не пропаду в своём городе. Но кто знает, что случится через 5-10 лет? Хотелось бы быть поближе к центрам, где ИТ хотя бы теоретически может быть востребованно. Из таких городов вроде как подходит ещё Малага, благодаря некоей ИТ-деревне, но не знаю, насколько там это всё красиво в реальности. Но хорошо, что жизнь есть и вне больших городов. Опять же, судя по форуму, далеко не во всяком поселении на побережье зимой можно кого-то найти.. На тему изучения испанского: полностью согласен, он мне всегда нравился, уже осваиваю и если решусь на переезд, то учёба пойдёт в форсированном режиме. Дело даже не в потенцальной работе, а в желании интегрироваться в общество, а не ограничивать себя только узким кругом экспатов. Рост стоимости - да, есть такая опасность. Поэтому, не собираюсь сильно тянуть и нацелен на ипотеку. Но для этого нужно всё-таки хотя бы немного пожить и понять, что я действительно хочу этого. Ведь туризм и эмиграция - разные вещи. Может, меня сиеста доконает К тому же, нужно реально посмотреть на расходы своей семьи и прикинуть - а потяну ли я нормальный привычный уровень жизни? Риск есть, да. И вот как раз затем, в случае реального желания остаться в Испании, возможность 100% ипотеки серьёзно ускорит её оформление.

Всем привет. В первую очередь, хочу сказать большое спасибо админам и активным пользователям этого форума, благодаря кому я почерпнул массу полезной информации. К сожалению, это ввело меня в ещё большее уныние Попробую объяснить. Испания мне нравится давно, хотя я и не так-то много где бывал там, но этого оказалось достаточно, чтобы загореться идеей переехать в её тёплый климат и сменить обстановку. Дело заметно облегчается тем фактом, что я гражданин ЕС и имею удалённую работу, формально позволяющую мне жить, где угодно. Моя ошибка была в завышенных ожиданиях. В мире сложился стереотип о дешевизне Испании, но узнавая всё больше о всяческих налогах, сборах, диких ценах на электричество (особенно, когда оно используется для отопления), интернет, я стал понимать, что, как говорится, "кажется, что-то идёт не так". Имеющаяся зарплата вдруг становится не совсем "в ногу" с планируемой жизнью в новой стране. Однако, это, в целом, справедливая плата за более крепкое здоровье и смену обстановки. Если бы не одно но. Это НО - самая большая расходная статья - недвижимость в подходящем мне районе. Конечно, поначалу я собираюсь снимать, чтобы освоиться, понять, подходит ли мне Испания для проживания и так далее. Затем, конечно же, надо будет обзавестись собственным жильём через ипотеку. Я начал рыскать по сайтам недвижимости, в том числе банковской (solvia и прочее), но, несмотря на стремительно падающий рынок, мои запросы несколько расходятся моими с возможностями и имеющимися предложениями Так как на форуме есть намного более опытные в этом деле люди, в том числе и риэлторы, я и прошу помощи зала. Возможно, я паникую зря? Пожалуйста, я не только допускаю, но даже прошу вас аргументированно критиковать мои измышления. Вам лучше известны реалии этой страны, чем мне тут по ту сторону монитора. Без иронии. Итак, вводные данные. Так как у меня нет ни солидного состояния на банковском счету, ни уверенного пассивного источника дохода (какого-либо бизнеса), то неразумно кидать якорь далеко от больших центров - Мадрида, Барселоны, Валенсии. Сегодня работа есть, а завтра вдруг нет. Несмотря на кризис, вероятность найти её намного больше именно там, тем более в моей сфере (ИТ) Также, мне ещё нет 30-ти, поэтому совсем уходить в деревни и урбанизации не хотелось бы. Точнее, жить самое то, но ехать за сотню километров, чтобы, скажем, сходить в кино (на английском хотя бы в больших городах показывают? , мне кажется, черезчур. Я знаю, что большая часть форумчан живёт на севере КБ и всем довольны, но я боюсь, что созрею на такие места (вроде КБ, КДС или Канар) только к годам 50-ти может быть Конечно, Мадрид отпадает сразу, потому что нет моря. А зачем нужна Испания без моря? Необязательно плавать там сутками, но мне важно чувствовать близость. Идеальный вариант - Барселона. Я там был, влюбляешься в город сразу. Также, близко Европа, хочу путешествовать на авто не только по Испании. Совсем немного по автобанам - и ты во Франции, а там и до Италии, Швейцарии подать рукой. Второй по загруженности (а, следовательно, и по количеству рейсов) аэропорт. Недалеко Жирона с лоукостами и, как бонус, из Реуса тоже что-то летает. Природа завораживает - кроме солнца и моря рядом горы, сосновые леса. Один минус - общая дороговизна (как мне показалось, не только недвижимость) и необходимость в долгосроной перспективе учить оба языка. Конечно, рассматриваю не центр, поэтому если попробовать сформулировать, то цель примерно такая: - квартира с 2 спальнями. - начиная от 80 метров - понятное дело, в нормальном районе. Я не имею в виду Ламбо и Феррари у соседей, но чтобы ночью можно было спокойно прогуляться по округе, а днём отпустить детей погулять во двор. Читая форум, сложилось впечатление, что проблема иммигрантов и связанной с ними преступности растёт. - хорошее состояние. Она может быть не абсолютно новой, но хотелось бы, чтобы не рассыпалась к концу выплаты ипотеки. - балкон (или в идеале терасса, но я не такой наглый ). Необязательно шикарный вид, но и не в чужое окно. - желательно нормальная изоляция и отопление. Знаю, что это почему-то редкость в южных странах (как и намного более тёплый, чем плитка, паркетный пол), но вдруг Работая дома удалённо, мне придётся всегда держать комфортную температуру (не печатать же в перчатках , а греть кондиционером, думаю, будет накладно. - не далее, чем, скажем, 30 км от центра города, чтобы достаточно быстро доехать и на машине и на транспорте. - доступность моря. Жить прямо на первой линии Средиземки слишком круто для простого парня, типа меня, да и влажность в доме может стать проблемой. Кстати, опять же, если бы не этот форум, даже не задумался бы об этом и мог бы впоследствии крупно попасть - сам живу в 500 метрах от, мягко говоря, влажной Балтики, но благодаря радиаторам воздух в доме даже суше, чем надо. Так вот, в идеале, конечно, в 3-4 км, чтобы можно было, к примеру, кататься по утрам на велосипеде, окунаться и заряжаться бодростью на весь день Но возможно и подальше, главное, чтобы можно было добраться пешком/на велосипеде. Люблю море, даже просто гулять И, самое интересное - бюджет! Хотелось бы уложиться в районе 80 000 - максимум 100 000, налоги и оформление сверху. Реально ли найти такое в районе Барселоны? Я вижу, что в общем тренде цена выше, но, возможно, через банки иногда проходят такие лакомые кусочки чаще, чем одна квартира в год Как вариант, можно рассматривать Валенсию, которая должна быть подешевле, но всё-таки город имеет меньше возможностей, чтобы "подстелить соломку", к тому же по снимкам в сети и гугломапсу показалось, что вне города природа более бедна. Равнины, рисовые поля, горы только в отдалении. Поправьте меня, если неправ. Опять же, дальше до Европы и заметно меньше аэропорт. Есть ещё Майорка, вроде как похожая на Каталонию. 400 000 человек в Пальме, что делает его достаточно крупным, круглогодичная жизнь (в отличие от Ибицы, например), дешевле Барселоны (?). Минус - хоть и самый большой, но всё-таки остров, а также иногда довольно печальная погода зимой. Заодно немного сторонний вопрос, но также важный. Кроме самой стоимости жилья, нужно сразу учитывать сопутствующие расходы. Насколько я понимаю, если взять 10% налог + агенство + нотариусы, налог на нотариусов, НДС на налог на нотариусов, <ещё некий налог, о котором я пока могу и не знать> и т. д, то это будет, наверно, не меньше 15-17% сверху? В связи с этим очень желательно получить близкую к 100% ипотеку. Дают ли банки такое? Если взять такие факторы, как фактическая и фискальная резиденция в Испании, белая зарплата через испанскую фирму, то реально ли получить 100% ипотеки под, скажем, Еврибор + 2,5%? Теоретически я могу собрать процентов 10-15, но.. сюрприз, они как раз пойдут на налоги и оплату госаппарата, поэтому на саму стоимость жилья не останется Что скажете? Есть шанс или "иди дальше работай"?