Polli
-
Публикации
425 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Дней в лидерах
5
Тип публикации
Профили
Форум
Галерея
Календарь
Сообщения, опубликованные пользователем Polli
-
-
Расскажу о своем опыте. За все время перелетов сталкивалась с очень тщательным контролем визы у Райанэйра, проверяли два раза при виза-чек и при посадке в самолет. Перелет Милан-Тенерифе. Был контроль визы у Изиджета при посадке в самолет Тенерифе-Милан. По отзывам друзей, на внутренних европейских перелетах визовый контроль украинских паспортов стал жестче последний год, видимо из-за обстановки в стране. Хотя, может это они преувеличивают, не знаю.
-
7
-
-
MariyaM, вот вы собрались жить в том же городе, где будете сдавать жилье, а как быть, если живешь в другом городе, придется кому-то поручить организацию ренты? тогда и доход может значительно пострадать.
Здесь на форуме есть опыт людей, сдающих дистанционно. На месте просто есть человек, который встречает гостей и организовывает уборку и стирку белья. А все денежные потоки через хозяина.
ПРАКТИЧЕСКИЕ СОВЕТЫ
по обустройству жилья для сдачи в аренду
Очень дельные советы, спасибо! В Валенсии, кстати, есть неплохой магазинчик б\у мебели:https://www.facebook.com/mercadoocasion.mercadoocasion. Я думаю там можно будет что-нибудь подобрать для арендного жилья.
-
3
-
-
Дому больше 100 лет. Такое может быть на самом деле? Дом не выглядит старинным.
-
1
-
-
Мои мысли:
Туристическая аренда выгодней. Район рассматриваю от Валенсии до Аликанте. В плане прибыли очень перспективный Бенидорм. Одно время очень плотно смотрела Барселону и пригороды - отказалась, не тяну финансово, хотя прибыль там существенней и почти круглый год.
Туристическая аренда, еще тот геморрой. Мелкие поломки, уборка, стирка, капризы жильцов, все это будет и к этому нужно быть готовыми, продумать, как будете решать все эти вопросы. И языки, испанский и английский нужно знать, чтоб так сказать, расширить круг поиска арендаторов.
Ну вот как-то так.
-
5
-
-
О, у меня на этом форуме есть единомышленники, в плане организации дохода от аренды. Даже суммы совпадают.
Я все-таки пока склоняюсь к туристической, от нее дохода больше, правда и хлопот тоже.
-
2
-
-
Вы могли бы рассказать, какие именно проблемы были?
Опыт не мой, но расскажу, что знаю. Студенты очень шумные, как правило, постоянно вечеринки и проч., отсюда жалобы соседей, могут даже полицию вызвать. И еще, небрежное отношение к квартире. Вообщем ремонт будет чаще.
-
7
-
-
По поводу языка для ребёнка. Мы для себя эту проблему пытаемся решить поиском школы с изучением испанского с 1-го класса. К счастью, у нас в городе такая школа имеется.
-
6
-
-
Ну, если объективно, аэропорт Катовице-всегда был воротами для различных серых вариантов въезда в Шенген и там всегда очень пристально изучали документы пассажиров рейсов из Украины, особенно с всякими "рабочими" визами. Лично видела в этом аэропорту "туристов" которые ехали в Закопане с 2 огромными полосатыми сумками аля-рынок
. Так что неудивительно, что их "завернули". Аннулировали визу или нет не знаю, но скорее всего да.-
3
-
-
Почему не сделаете так? Я и сам задумывлся о разнице в стоимости жилья в Киеве и Испании (и о рентабельности, особенно с учётом девальвации гривны).
Занимаюсь этим вопросом. Рынок недвижимости в Киеве стоит, поэтому продать сложно. Плюс наши заморочки с валютой, что резко сужает круг реальных покупателей с валютой на руках.
-
1
-
-
Судя по всему ты: 1. женского пола 2. незамужем, примерно 25 лет и по утрам ходишь на любимую работу, а по вечерам на свидания 3. умная, весёлая, организованная 4. брюнетка с тёмными глазами и милым носиком 5. держишь домашнее животное
Верно только 1 и 3.)))).
-
4
-
-
Все будет хорошо, даже не сомневайтесь!
-
8
-
-
ВЫ где такие цены то видели??? На КБ отель за 50 в день бронировать можно! + 6 евро завтрак!
Уран,а как рассчитывать количество постельного белья и полотенец ?
Вы забываете, что апартаменты рассчитаны, как правило на 4-6 человек. Плюс кухня, на которой можно готовить, стиральная машина, которая необходима, когда есть дети. Т.е семье с 2-мя детьми апартаменты выгоднее.
Постельное белье, все просто. Сколько спальных мест, столько комплектов, полотенец тоже 2-3 на человека. Плюс некоторые хозяева, как бонус, предлагают замену белья через некоторое время.
-
3
-
-
Нет, ну с молодежью все понятно, поддерживаю полностью. Как быть с клиентами возраста, например, за 25. Как отсекать?Неужели русские(украинцы, белорусы и т.д.) проблемные клиенты? На всех европейских пенсионеров-арендаторов может и не хватить. Спрашиваю не из праздного любопытства, изучаю сейчас этот рынок плотно.
-
Заметила ошибку, возраст арендатора, конечно)))).
-
Александр, ну что вы, я конечно никого не сужу. Это ваши методы работы, и если они нравятся вашим клиентам, отлично. Один ньюанс, я понимаю когда критерием отбора является возраст арендодателя, но не национальность или страна проживания. Впрочем, повторюсь, это ваши методы.
-
4
-
-
Около полугода учусь в Hispania. Школа, однозначно, не идеал. Но и не полный отстой. Если кому будет интересно, спрашивайте.
Интересно, может краткий отчет набросаете. Что нравится, что нет. Самое главное, на сколько за пол-года подняли уровень языка?
-
Я и наша компания, которая управляет недвижимостью своих клиентов, считает неудобным пользоваться сервисом, где происходит бронирование ( и оплата) без контакта с владельцем или управляющим. Это подходит для отелей, там стандартизированный продукт, плюс минус звездочки в Испании отели держат. А про апарты такого не скажешь. Все очень разные, районы тоже всякие, владельцы часто приукрашивают свои владения. И другая сторона: вы получили просто письмо счастья, что Букинг вам нашел арендатора, он заплатил, ждите. Приезжают какие то крайне неприятные вам люди, вы знаете - мы управляем недвижимостью по заданию владельцев, но нам не нужны проблемы себе и владельцам. Приходится все же на ручном режиме с людьми общаться, сколько лет, какие привычки, а где ранее были, какие проблемы, что нравится - не нравится а дайте рекомендации из прошлых мест.Самое простое - указать отсечку по возрасту, в среднем не менее 25 лет, например. Это лично мое мнение - надо с клиентом вначале пообщаться, потом решить, а нужен ли он тебе?
Поэтому - предмодерация арендаторов. Не все они одинаково полезны...
А вот мне интересно, как это дать рекомендации из прошлых мест? Брать у владельцев апартаментов справку о том. что все ок? Вот я себе представляю картину, я арендовала апартаменты, прилетела и вдруг оказалось, что " Приезжают какие то крайне неприятные вам люди", то есть мы
. Честно говоря, первый раз такие требования встречаю, всегда стандартная переписка с владельцами и все. Ну и потом, в переписке можно ведь что угодно написать, а потом оказаться этими самыми неприятными.
-
4
-
-
Я за букинг, ну очень удобная у них система бронирования. Бронировала через них именно апартаменты в Польше, Испании. У некоторых есть даже функция бронировки без кредитной карты. Читала , по моему на этом форуме, отзывы владельцев апартаментов о том, что букинг дает львиную долю бронировок. Хотя мысль, чем больше рекламных площадок, тем лучше, несомненно здравая
.-
2
-
-
А чем вам airbrn не нравится?
-
2
-
-
Насколько я знаю туго, вернее совсем никак, в Барселоне. Бадалона, я так понимаю, имеет свой муниципалитет и сама регулирует этот вопрос. Может ошибаюсь, знатоки-поправьте.
-
3
-
-
Искала на форуме, не нашла про Бадалону. Интересует городок в плане покупки жилья, для последующей сдачи в аренду. Барселонцы и не только, что можете сказать про этот городок?
-
Я ведьма,
. Ну если честно, я догадывалась . Форумчане, айда на шабаш!!!!! -
6
-
-
Удачи вам, пусть все сбудется как надо:-) .
-
4
-
-
Господа,вернемся все же к жилой недвижимости Москвы и Испании.
Есть ли ещё мнения на этот счет?
Я последнее время пристально смотрю Барселону и пригороды. Знаю про нынешний закон об аренде, там запрет на пол-года, мэрия хочет разработать новые правила выдачи лицензий. Вот жду новый закон, тогда буду решать окончательно. Но пока по отдаче от недвижимости Барселона- №1, опять же ИМХО.
-
4
-
. Так что неудивительно, что их "завернули". Аннулировали визу или нет не знаю, но скорее всего да.
.
Визовый контроль на внутриевропейских рейсах?
в Транспорт в Испании
Опубликовано:
Если можете позволить, лучше ехать автобусом, я тоже так считаю. Есть еще поезда. И да, Германию желательно объехать стороной, они в плане визового и паспортного контроля просто маньяки). ИМХО, конечно.