Перейти к публикации

Smaila

Пользователи
 Просмотреть профиль  Активность

  • Публикации

    576

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Дней в лидерах

    1

 Тип публикации 

Сообщения, опубликованные пользователем Smaila

  2. "Жуткая" история про okupas

    в Преступность в Испании

    Опубликовано:

    Силой не получится- полицию вызовут. Тут нужно по хорошему, спросить у них, что им нужно в разумных пределах, чтобы их не было с гарантией.

    Так по-хорошему то никак не получаются, наши и деньги возьмут и не съедут(

     

  3. "Жуткая" история про okupas

    в Преступность в Испании

    Опубликовано:

    Может предложить им денег, небольшую сумму...они себе другое, что нибудь под ищут. Сэкономите на адвокате нервах и времени.

    можно предложить, а вариант что деньги возьмут а сами не съедут ведь есть?

    увижу тут знакомого одного , спрошу про силовые варианты решения :)

    спросите

    я уже мужа как могу отговариваю...от насильственных методов, хотя сама уже готова вцепиться в волосёнки окупаски)

    они дом ни покидают, либо один либо другой там

  4. "Жуткая" история про okupas

    в Преступность в Испании

    Опубликовано: · Изменено пользователем Smaila

    Вот тебе дополнительные затраты и гемор.

    Вот и фиг то, думали что быстро можно выселить, поспрашивали, а адвокаты про это быстрое выселение и слыхом не слыхивали...(

    Иль не знают иль не так всё просто и кучеряво.

    В общем ищем знающего адвоката.

     

    У них там свет и вода подключены? и на кого оформлено?

    скорей всего напрямую (счётчик не стоит, свет есть), разговаривали с председателем, окупасы ему обещали уйти как появятся хозяева....нам тоже обещали уйти...но как-то слова расходятся с делом....особенно понравилось - как только ордер увидим из суда - так и уйдём(

  6. "Жуткая" история про okupas

    в Преступность в Испании

    Опубликовано:

    Просто никто так и не рассказал практических рекомендаций, как действовать хотя бы в конкретном городе или комунидад. То ли случаев мало - только чужие или "слышал", то ли пассуют все из-за боязни связываться с местными в разборки или незнания языка? Только Anderson и рассказал про конкретный случай, как по счастливой случайности удалось выкурить криминальных окупасов. :hi:

    Кто-нибудь может посоветует толкового адвоката по быстрому изгнанию окупасов, купили банковскую квартиру с окупасами, а они уезжать не собираются, окупасы (наши очень наглые.... никого и ничего не боятся, сами нас направляют в полицию, ведут себя спокойно и вежливо...собаки злые)...требуют от нас ордер на выселение :o читала про ускоренные решения, но нужен адвокат :(( 

    район Аликанте

    • Like 1

  8. Последние новости о получении NIE.

    в Иммиграция, вопросы связанные с ВНЖ

    Опубликовано:

    Присединяюсь к вопросу, но нам нужно получить свежий сертификат НИЕ для подачи на визу Д, и как это можно сделать БЫСТРО вДении?

    Спасибо

    за 30 минут в Бенидорме, копия всех страниц загранпаспорта, старое НИЕ с синими печатями, но адрес писали отеля в Бенидорме(заранее посмотрели по карте), т.к. НИЕ выдаётся по месту пребывания. Пришли, приняли документы, дали бумажки на оплату, через полчаса с оплатами получили новый сертификат.

    к примеру - в Кастельоне с нас требовали ноту симпле на объект, преддоговор с банком...и срок 5 рабочих дней...это на просто обновить бумажку (как по новой), насколько я поняла - в Дении всё проще - но сроки, сначаа записаться на ситу в пятницу, потом отнести документы и через несколько дней получить....

    В Бенидорме проще (неделю назад обновляли)

    Этим летом знакомые нерезиденты покупали недвижимость в наших краях с сертификатом НИЕ годичной давности. Ни у нотариуса, ни впоследствие в SUMA никаких вопросов не возникало.

    PS Действительно, судя по недавним сообщениям, в Торревьехе что-то и с банками проблем больше, вот теперь, оказывается, и с NIE (((((((

    Ваши края вообще супердемократичные!!!! Слава прекрасному Бенидорму, единственное место в Испании, которое я нашла, где обновление НИЕ происходит в один день и даже час без дополнительных документов!!!!

     

    на самом деле, зависит от придури нотариуса, как нам объяснил Бурриановский, им достаточен лишь паспорт для купчей, как документ подтверждающий личность и номер НИЕ...

    нотариуса можно выбрать - поэтому если один просит новый сертификат, можно найти другого...(но сами обновили :) )так как при регистрации понадобиться всё равно.

    • Like 3

  10. Господа,Таки пришло время посчитать )

    в Недвижимость

    Опубликовано:

    Виктор, такие варианты потоком не продаются, их надо выискивать, иногда и долго, а иногда может повезти и такой попадается в приезд покупателя сразу. Поэтому кооперироваться не с кем, кто этим занимается для себя, в партнерах не нуждается, а находит, покупает, ремонтирует и продает сразу или ждет, пока сдавая, или сам наслаждается, смотря какие цели перед собой ставит.

    согласна, и вообще продавать нужно сразу как купил)

    так скажем объект в рынке, а уж как продастся, когда... и вообще... будете ли продавать - это другой вопрос :) 

    Не сочтите за рекламу- админы удалят, вот тоже объект купили убитый и сделали на продажу, но! с наваром 40% не реально продать!!!!!

    http://www.fotocasa.es/building/building_detail.aspx?ai=134000305&opi=10&cu=es-es&rdm=65

    клёвый...но речь совершенно о другом сегменте рынка :o 

    вот только не пойму, не могу найти информацию о пресловутом налоге - (продажа минус покупка) - можно ли отсрочить уплату на два года, если в течение этого времени будет реинвестирование в другой объект (хде взять закон на эту тему :o ), речь о физике....иль юрик выгоднее при перепродажах? не разберёшьси тут без 100 гр)

    Наверное, эти ДМ называются венчурными капиталистами. Они есть на западе. Инвестируют в рискованные объекты. Банки и прочие кредитные организации в такие объекты не вкладываются.  

    в России эти ДМ давно бандитами зовутся :)

    • Like 2

  13. Господа,Таки пришло время посчитать )

    в Недвижимость

    Опубликовано:

    Миш, все мечешься? Если хочешь быстрого заработка, только 1 способ, вылавливать приличное жилье у банка, вид на море вообще значения не имеет, важно, чтобы то, что по дому, району, стоит 70 -80, ты купил за 30. Вложил мах 3-5 в ремонт с обстановкой, что возможно и перепродал в тот же год с прибылью 20-40 тысяч, уплатив все налоги. На этом сейчас многие живут, убеждать больше не буду, устала. Хочешь потерять деньги, теряй, покупая среднерыночное жилье под аренду копеечную и свистопляску вокруг нее, хочешь, вложив в бизнес, 98 % прогоришь, даже не насладившись. Хочешь, в России покупай, что на пике цен тоже сомнительная инвестиция. Решать тебе. Я более сию тему не обсуждаю. Ни для тебя, хотя именно для тебя многое и писала, ибо с симпатией отношусь и не хочу, чтоб все профукал, хотя, по большому счету, мне все равно... ни для кого другого. Все, что могла, написала много раз, про бизнес особенно, тут все есть. Я не любитель жевать старые жвачки, детство и дефицит закончились давно ;)

    а что с налогами, первое - сколько налог на прирост капитала...или как там его правильно, но суть на разницу от покупки и продажи (или при такой марже - что копейки считать)) и можно ли отсрочить уплату, если планируешь вложиться в другую недвижимость в ближайшее время...

    второе - пресловутые письма *счастья* (никак и нигде не могу найти ответа), если продал недвижимость - налоговая уже не пришлёт письмо на доплату налога именно с покупки? т.е. не успели - опоздали...или нефига, всё равно можно ждать :x

  14. Есть идея бизнеса в Испании? Тема для вас.

    в Бизнес в Испании

    Опубликовано:

    Мне одна реабилитация после аварии по дороге с работы в 600 евро обошлась, плюс, куча приемов врачей и разных обследований, плюс, компенсация за ущерб, минимальная, но есть, пару тысяч попадалово, если не покрыто страховкой здоровья, машина, отдельная песня... и это при банальном, но не слабом ударе в зад машины.

    Т.е. я с руками, ногами и т.п.

    Прикиньте суммы при серьезных травмах, не дай боженька, инвалидности. Веткой глаз выколол, полез на верхушку и грохнулся, повредив позвоночник... не расчитаешься по жизни.

    ну не спорю ж) дополнительно к турпакету придётся продавать самую навороченную медстраховку :o круче чем у альпинистов и дайверов (совместная, пакетная иль групповая  всё одно дешевле получится)

    хочешь хорошеть, стройнеть и оздоравливаться - будь любезен подстрахуйси :)

    • Like 1

  15. Есть идея бизнеса в Испании? Тема для вас.

    в Бизнес в Испании

    Опубликовано: · Изменено пользователем Smaila

    Это даже не идея, а защитный щит работодателя. Если работники официально работают, производственные травмы страховка социальная покрывает. Если нет, по суду можно получить вердикт на многие тысячи...

    если про апельсиновых туристов....так они не работают - они отдыхают, не получают заработной платы, а платят за отдых и оздоровление :) 

     

    • Like 1

  17. Попробуем спрогнозировать?

    в Недвижимость

    Опубликовано:

    не знаю как в Москве рынок аренды, в Нижнем Новгороде - просел...даже не просел, а исчез) я говорю, о местном элитном жилье, которое снимали фирмы для своих работников..т.е. приходила московская контора, со своими москвичами и снимала им задорого хорошие квартиры (денег не жалели)
    раньше квартира и недели не сдавалась, сейчас стоит уже месяц, у знакомых такая же фигня - нет основных клиетов....юриков, ибо где физик экономил/юрик не заморачивался, осваивал бюджет.....
    у нас у самих элитка (по местному уровню), у многих знакомых куча элиток....с августа - съезд арендаторов/провал.
    либо иногородние фирмы уходят из города, либо стали экономить и нанимать местный квартирный персонал.....
    вывод - денег нет( фирм нет...развития нет, рубль упал, куры подорожали в 2 раза (инфа бабушки нашей) - прогнозирую что это только начало, ягодки по лету собирать будем.
     

    • Like 4

  18. Есть идея бизнеса в Испании? Тема для вас.

    в Бизнес в Испании

    Опубликовано:

    Генерируй уже ))))

    апельсины выращивать слабо?  :) совмещаем фрукт и тело)

    причём с туристческой направленностью, экстрим туризм

    чтоб туристы окучивали поля, собирали апельсины/мандарины...для особых извращенцев хурьма...и ещё бы платили за это деньги :blush: 

    а обозвать нужно красиво....и идея должна быть замечательная и полезная - типа похудения и трудотерапии от всяких болячек :) под это дело подвести идеологию - типа нигде так не восстановишься как на апельсиновом поле и чем ужаснее условия - тем круче результат. Нужна реклама или полное отсутствие её (только для избранных - из уст в уста)) 

    Получаем обработанные поля (причём) вместо румын и марокканцев - богатенькие европейцы и близкие к ним :) 

    Работа в основном организаторская: как бригадир)) получаете деньги с хозяев полей (мелочь) и ну и крупняк с апельсиновых туристов

    только таскай с собой палатки да аптечку да врача на всякий (желательно диетолога - ГУРУ) ну и физкультурника :) 

    плюс ещё автобус нужен для перевозки - ибо результат не менее чем через две недели :) 

    еда минимальная и исключительно полезная, вечером костёр и отчёт о достижениях...

    самое главное в этом - апельсин! 

    • Like 1

  19. Последствия приобретения жилья по низкой (или заниженной) цене

    в Недвижимость

    Опубликовано:

    а если купил квартиру, допустим год назад, от солвии, и продаешь её по более высокой цене (даже неважно какой), письмо *счастья* не приходило (но 5 лет не прошло), имеет ли налоговая право выставить доплату налога на переход собственности или уже нет (так понимаю, с момента продажи уже не имеют или ошибаюсь?)?

    • Like 2

  22. Aranjuez или Segovia для жизни?

    в Мадрид

    Опубликовано:

    А Вы там были сами? Или предстоит покупка не глядя? И почему выбор между этими двумя городами  :o ?

    Может сначала арендовать? присмотреться

    близость Аранхеса к морю повеселила :)

    может там близость к Мадриду рассматривается, а море - ну и фиг с ним?)

    • Like 3

  23. Профессиональные курсы проституции

    в Жизнь в стране

    Опубликовано:

    Trobador, это больше на триллер смахивает , а не на эротические фантазии. :) 

    Эротический триллер с элементами боевика (герой сопротивлялся, даже боролся за честь) + элементы детектива (в конце фантазии появляется полиция) и опять же мелодрама (как героиня попала на этот скользкий путь, её терзания) 

    однако :-{}  :o  :ph34r:  :hi:  :((  

    • Like 4

  25. Получение ВНЖ по оседлости

    в Иммиграция, вопросы связанные с ВНЖ

    Опубликовано:

    Схема простая:

    - адвокат по своим каналам состряпал Женщине липовую справку о прописке в каком-то глухом регионе, с этой пропиской она перепрописывается по месту реального жительства.

     

    Обычно умалчивают именно о липовых фактах. Ну, если нарушаешь,то кто ж признается первому встречному? :)

     

    откуда вдруг свалилась в истории про женщину липовая справка?

    вот тоже читаю и не вижу этого...

    вот если уж все придумывают, тоже позволю себе пофантазировать)))

    женщина была прописана давно, как минимум 3 года назад, по своему адресу (не липовому, возможно у неё даже имеется недвижимость), на самом деле ездила по шенгену, один раз *теряла* паспорт, чтобы не засекли сроков просрочки шенгена 90/180, второй раз, допустим, для "осёдлости", дабы не показывать выезды, на самом деле, Дама находилась непрерывно в Испании 6 месяцев (поэтому и выразилась так, что 6 месяцев достаточно для *осёдлости*...чисто применительно к своему случаю), но с помощью нехитрых манипуляций (не подложных документов, а утери своих) + прописка + соц. интеграция (дети, язык и т.д) + деньги на счету + контракт (или только деньги) +++++ адвокат = получила оседлость. 

    по факту - подделка документов была? нет. только утеря.

    ни в коей мере не упрощаю ситуацию...но просто осёдлость ещё не самое большой прикол наших соотечественников (это личное дело каждого)..

    эээххх...до чего только не додумается народ... (аж тошнит от изобретательности, потом удивляются искренне, а почему общаться не хочется и противно)

    • Like 5
×
×
  • Создать...

Важная информация

Пользовательское соглашение

  I accept