Без мужчины на себя руки не наложу, скорее всего -так. И гвоздь прибью или заплачУ специально обученным людям за это.
Жить, конечно - можешь. И я знаю такие квартиры. Но это всегда в регистре будет локаль. И продавать ты его сможешь только как локаль. Это - не жилое помещение. Прописаться там точно не сможешь.
Зачем такие крайности? Я по обоим вопросам.
Люди.. жить нужно в кайф!
Я практически всегда с Вами соглашаюсь, совпадают мнения. . Но не на этот раз.
Во первых:- это совершенно разные рынки (жилая и коммерческая).
Во вторых:- арендобратели, совершенно другая аудитория. Риски они тоже просчитывают. Им в любом случае надо вкладывать, а значит и отбивать вложенное, т.е. уже не на короткий срок.
В третьих:- Я не рассматриваю вариант аренды готового бизнеса, только аренда помещения.
В четвертых:-Понятно, что кризис. Но тот же туризм вы не отвергаете. А туристам надо кушать, пить, танцевать, стричься, лечить заболевший зуб. Перечислять можно долго.
В пятых:- Что мешает ограничитить круг поисков теми объектами, дислокация которых подразумевает хороший трафик круглый год?
В шестых:-То же финансирование банков от 50%.
В седьмых:- Дорого? Цены (начинаются) сопоставимы с жилой недвижимостью
В… думаю пока хватит для обсуждения
Артур, логика у вас абсолютно корректная. Вкладываться в коммерческую недвижимость можно и нужно, но для этого нужно хорошо подобрать вариант и быть готовым вложить в него серьезные деньги.
Жить, конечно - можешь. И я знаю такие квартиры. Но это всегда в регистре будет локаль. И продавать ты его сможешь только как локаль. Это - не жилое помещение. Прописаться там точно не сможешь.
Нежилое помещение перевести в жилое и обратно не составляет огромного труда.
Ну-ну…
Вы, Артур, в Испании были или жили хотя б в круговую один год? Даже в туристическом месте? Знаете ли вы разницу между адвокатом меркантиль и адвокатом фискаль?
Ни в одном из приведенных пунктов Вы не правы. Спорить не хочу, но попробуйте сами пройти путь по покупке и владением коммерческой недвижимости - и Вы будете думать по-другому. 100%.
Оксана, какие-то понты без единого аргумента, я тоже вот спорить не хочу, но ты не права не по одному из пунктов. Нравится мой ответ? Я вот думаю людям твой так же нравится…
Друзья,
Давайте сюда “славянскую безнадегу” не экспортировать, а?
Друзья,
Давайте сюда “славянскую безнадегу” не экспортировать, а?
Не понял, где “славянская безнадега”? Тут вижу только “славянскую надегу” По безнадеге - это к Донне Розе.
Что то как то съезжает с темы основной
Не уж то больше никто не выскажется по теме?
Господа - друзья и знакомые лендлордов выходите!
- В каком районе будет наилучшее соотношение цена\доходность от сдачи в аренду?
Барселона, Балеарские острова, Валенсия, Аликанте, БенидормСпасибо!
А какая там приблизительно норма прибыли с апартаментов? (проценты в год)
Нежилое помещение перевести в жилое и обратно не составляет огромного труда.
Можешь опытом поделиться и кратко описать процесс?
Оксана, какие-то понты без единого аргумента, я тоже вот спорить не хочу, но ты не права не по одному из пунктов. Нравится мой ответ? Я вот думаю людям твой так же нравится…
Я уверена, что подобные вопросы можно обсуждать с теми, кто здесь был и видел пустые коммерческие помещения (локали) и на первой линии моря, и на второй линии моря не только в маленьком городке, но и в четвертом по значимости туристическом месте - Бенидорме. Месторасположение для коммерческой сдачи - прекрасное, но стоят пустые.
Как и на проходных-проездных дорогах в Аликанте, Бенидорме, Альбире…
Сейчас так. Большинство выживающих сейчас бизнесов имеют свое помещение. Траспасо и бизнесы в арендованном помещении сдуваются на глазах. Все с нетерпением ждут лета… Ждут туристов.
Хороших вложений в помещения, к примеру, знаю только один. Но, чтобы такой найти - надо здесь пожить.
И в Бенидорме куча отелей продается, покупатели что-то в очередь не стоят.
Зы: мы же говорим сейчас только о прибыли, получаемой с аренды и не о собственно стратегическом развитии того или иного бизнеса со всякими маркетинговыми штучками?
А может ли кто то поделиться личным опытом или опытом знакомых?
Ну вот например можно начать так - моя теща\свекровь купила апарты на первой линии в бенике и сдает ее сейчас или не может сдать ее сейчас туристам за столькото
Или друг внучатого племянника кузины сейчас тоже рассматривает вложение в таун недалеко от Дении
Я был и видел пустующие помещения и в Бенидорме, и в Дении. Оксана, не думайте, что обсуждать можно только с теми, кто там живет. Есть друзья, живущие и в Дении, и Бенидорме, и в Альтее Хилз. В том числе бизнесмены и бизнес “вуманы”. . Есть у них и рестораны, и агентство недвижимости. Чем больше информации из разных источников, тем лучше. Я не прав?
У меня есть несколько интересных достаточно предложений. Кстати, в том числе на самой оживленной(пешеходной) улице Бенидорма. Вы наверно не читали мои посты в этой теме, написанные ранее. Или Вам не интересено. Но не суть.
Я всего-лишь попросил поделиться и обсудить это с людьми, которые сталкивались или занимаются этим вопросом. Законодательством и налогообложением. А не то, стоит или не стоит, хотя и это мнение интересно, думаю не только мне. Если не знаете или не можете сказать что то по теме, зачем спорить?
Мне кажется, форум нацелен именно на помощь и советы. Я ошибся?
Да! Чуть не забыл, еще и юмор, шуточки и человеческое общение никто не запрещал. Спасибо!
У меня есть несколько интересных достаточно предложений. Кстати, в том числе на самой оживленной(пешеходной) улице Бенидорма!
Я за Вас рада.
Успехов!
Я за Вас рада.
Успехов!
Грациас! Бум старцца не омрачить Вашу радость. Бум изучать.
Надеюсь вы не откажете в помощи, в случае необходимости?
(странно, кажется тема интересна только мне. Наверно и правда, народ только жилой интересуется)
Oxana, вы курить бросили в итоге, не?
Грациас! Бум старцца не омрачить Вашу радость. Бум изучать.
Надеюсь вы не откажете в помощи, в случае необходимости?
Без проблем.
Oxana, вы курить бросили в итоге, не?
Я пребываю в жуткой аллергии. Уж почти как месяц… Так что - пока чампикс пить не начала, сижу на антигистаминных и перрорально и на каплях в глаза-нос. Можете верить мне на слово, кое-кто из присутствующих форумчан меня видел в этом состоянии.
Жду, когда это НЕЧТО перестанет цвести. Первый раз в жизни у меня аллергия.
Oxana, вы курить бросили в итоге, не?
Да, а вы курить бросили? Может из-за этого обсуждение не получилось? Как я раньше об этом не подумал!
Да, а вы курить бросили? Может из-за этого обсуждение не получилось?
Выше ответила.
Так что здесь причинно-следственной связи нет никакой. Я позитивная, но не добрая. так что, вот как-то так…
кстати из личного опыта, бросил - могу сказать что только один способ есть - решить в один день и больше не курить, ломать будет, переболеть. “Костыли” не помогают, если в семье кто курит - не бросить вообще никак только вместе.
в Бенике в старом городе кафешки по цене от180.000
Если это работающая кафешка, то это может быть _транспасо (передача действующего бизнеса - с оборудованием и договором аренды), _а не продажа недвижимости, хотя больно дорого для транспасо.Обычно в старом городе, на пешеходных улицах это 40-60-80 тыс.
в Бенике в старом городе кафешки по цене от180.000
Если это работающая кафешка, то это может быть _транспасо (передача действующего бизнеса - с оборудованием и договором аренды), _а не продажа недвижимости, хотя больно дорого для транспасо.Обычно в старом городе, на пешеходных улицах это 40-60-80 тыс.
Да, я так же подумала. дорого для транспасо и дешево для недвижки.
Ссылка еще сохранилась?
в Бенике в старом городе кафешки по цене от180.000
Если это работающая кафешка, то это может быть _транспасо (передача действующего бизнеса - с оборудованием и договором аренды), _а не продажа недвижимости, хотя больно дорого для транспасо.Обычно в старом городе, на пешеходных улицах это 40-60-80 тыс.
Я нашел на Фотокассе. к сожалению отправил ссылки по почте другу в Бенике. Порылся.. выдимо удалил.
А вот - кафе, которе продается в Дении. Осенью за него хотели 250000 со всем оборудованием. Директора знаю. Кушать там не кушал. Пивко пил. Сейчас 210000. И думаю еще уступит.))))
Случайно нашел тоже на фотокассе. узнал по фото:http://www.fotocasa.es/en/commercial-premises/denia/centro-124463111?opi=209&tti=1&ppi=0
Думаю жители Дении с форума тоже там пили пиво. ( чуть не сказал “по усам текло, а в рот не попало” )
На самом деле подобных предложений тьма+ вагончик. Может есть и лучше. Вам - специалистам проще. Вы в рынке и на месте. Но думаю, при желании можно заняться этим направлением. кризис -не кризис, а всегда есть что то хорошее, чтото в корзину.
Эх..вот и выдал “военную”-коммерческую тайну))) Чего не сделаешь для любимых и дорогих форумчан.
Не жалко, обращайтесь, я еще найду
Да, я так же подумала. дорого для транспасо и дешево для недвижки.
Ссылка еще сохранилась?
Нет..не транспасо.
Блин..зараза, теперь почти все мои данные фотокасса высвечивает , ну да ладно!
Хотелось бы узнать мнение Денийцев и профессионалов рынка. Что скажете?
Думаю, подобный объект в любом случае надежней будет любого банка, испанского или кипрского. И зачем мне лично( к примеру) искать “бунгало” под аренду?
А в Бенике можно помещения и от 50 метров найти. Кризис не помеха, сдать его в хорошем месте. Конечно можно и крупнее, но Андерсон сказал, что дорого, поэтому я посмотрел то , что “хорошее”, пусть не большое, но сопоставимо по деньгам с недвижкой , предлагаемой на форуме.