Арендодателям. Полезные технические советы.

[Гость Firebird]

Дорогие друзья!

 

В силу исторических причин, я обладаю некоторыми техническими знаниями

И готов с ними поделиться, благо мне задают часто одни и те же вопросы, касательно того, как сдавать недвижимость, и не попасть на деньги за коммуналку или еще что.

 

В общем, некоторые советы, которые будут разумными на мой взгляд.

 

1. Кондиционирование. Не секрет, что в сезон это самая больная проблема. Когда арендаторы уходят на весь день и ставят кондеи на +18 градусов. Защититься от этого можно несколькими путями:

1.1. Поставить кондиционеры с датчиком движения и настроить их на выключение в том случае, если этого самого движения нет.

1.2. Поставить систему карточного доступа - как в отелях. Дверной замок со считывателем карточек (стоит баксов 150) + картоприемник (баксов 10 стоит), куда нужно вставить карточку, чтобы в квартире или вилле включилось электричество. Из минусов - могут ставить кредитные карточки когда уходят.

1.3. Существуют системы "умного дома" или просто специальные электрические счетчики, которые позволяют отключать электроэнергию, в случае ее перерасхода. При этом системой можно управлять и следить через интернет. Подобные устройства стоят не дороже 300$

 

2. Системы доступа. Сейчас есть довольно большое количество запирающих устройств, которые работают через Bluetooth и WiFi стандарт. В этом случае для того, чтобы ваши гости вошли в дом, не нужно давать им ключи. Достаточно выслать им ключ доступа для смартфона. И в целом все - человек заходит в дом с включенным смартфоном и дверь открывается. Удобно контролировать расходы от несанкционнированной сдачи вашей недвижимости. Ну и вообще - всегда точно можно знать, кто и когда заходил в вашу недвижимость. 

По сути сейчас существуют несколько сисем такого доступа. Что-то уже продается, что-то еще нет, но скоро будет.

 

Вот основные системы:

 

Goji

LockState Connect

Kevo

Lockitron

The August Smart Lock

 

Некоторые из этих устройств позволяют открывать или закрывать себя удаленно.

Goji к тому же делает фотки тех, кто к вам входил. В общем - вы всегда точно будете знать, кто к вам зашел и риэлторы без вашего ведома не смогут сдать вашу недвижимость.

 

3. Так же есть довольно дешевые системы "умного дома" с видеокамерами, удаленной системой отключения электричества и прочим - тоже можно использовать. Такие устройства делает к примеру фирма Sapido - они интегрируются с ихними роутерами в единую систему и получается такая дешевая система умного дома.

 

Таким образом, при желании, можно довольно дешево построить систему контроля доступа, ограничения потребления электричества и безопасности.

[moroz-ko]

прикольно, слышали много а тут все в одном месте собрано

[Alexander]

Да...Виктор, тебя уже ждут на прилете!