Alexv76 Опубликовано: 9 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 9 мая 2013 Вопрос к тем, кто уже знает кадастровую стоимость купленной недвижки. Превышает ли покупную? Если да, то насколько? Очень интересует этот вопрос в свете предстоящих налогов. Сам нахожусь в процессе, кадастровой стоимости пока не знаю. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 9 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 9 мая 2013 Леша, никто тебе не ответит на вопрос на сколько, так как это индивидуальная для жилья стоимость. У каких-то объектов это меньше, у каких-то больше. Да и то сейчас известна кадастровая стоимость на 2012 год, а ты покупаешь в 2013 году, а кадастровую стоимость меняют сейчас каждый год. 9 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 10 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 мая 2013 Еще вот новость почитай http://www.4ru.es/all-news/menu-realty/1053-при-покупке-дешевого-жилья-придется-заплатить-большой-налог Там написано что в Валенсийском сообществе Кадастровая стоимость считается от рыночной. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Alexv76 Опубликовано: 10 мая 2013 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 мая 2013 Да, обрадовал (( Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 10 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 мая 2013 Да, обрадовал (( А в чем проблема вообще? ИМХО важна не та стоимость, от которой считаются налоги, а величина этих самых налогов Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Alexv76 Опубликовано: 10 мая 2013 Автор Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 мая 2013 (изменено) Ну как же, при одинаковой ставке чем больше базовая стоимость, тем больше налог. 8% со 100000 больше,чем 8% со 150000. Изменено 10 мая 2013 пользователем Alexv76 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Firebird Опубликовано: 10 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 10 мая 2013 Ну как же, при одинаковой ставке чем больше базовая стоимость, тем больше налог. 8% со 100000 больше,чем 8% со 150000. Очевидно. Поэтому узнавайте величину вашего налога. К примеру за 2012 год. Можете высчитать потом вашу кадастровую стоимость Это с одной стороны С другой - я бы ориентировался на сумму налога. Устраивает она меня или нет. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Zefirka Опубликовано: 11 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 мая 2013 А когда точно можно узнать размер 8% налога? Только в момент подписания сделки с solvia ? В договоре прописывается кадастровая стоимость и стоимость покупки? Что- то я совсем запуталась... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 11 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 мая 2013 Налог 8% оплачивается от стоимости покупки, которая указана в договоре резерва. На оплату налога есть 1 месяц с момента подписания договор купли-продажи. 5 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Zefirka Опубликовано: 11 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 мая 2013 Anderson, а как же кадастровая стоимость? Она же явно выше покупной цены от Солвиа. Или я сейчас вообще все в кучу смешала и одно к другому отношения не имеет? Как же тема про то что если покупаешь по заниженной стоимости, то потом налоговая предъявляет притензию, по поводу того, что не доплатили налог? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Димко Опубликовано: 11 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 11 мая 2013 (изменено) Всем привет. Долго писал, уже ответили))) Изменено 11 мая 2013 пользователем Димко Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 12 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 12 мая 2013 Anderson, а как же кадастровая стоимость? Она же явно выше покупной цены от Солвиа. Или я сейчас вообще все в кучу смешала и одно к другому отношения не имеет? Как же тема про то что если покупаешь по заниженной стоимости, то потом налоговая предъявляет притензию, по поводу того, что не доплатили налог? Кадастровая стоимость - это кадастровая стоимость, к покупной отношения прямого не имеет. Кадастровая стоимость пересматривается каждый год, а вероятность того, что налог пересчитают есть, однако минимальная так как вы покупаете все по официальной цене у банка, а не у частника с которым можно договорится заплатить налом и не доплатить налоги. В случае с банком такая схема не возможна. 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Zefirka Опубликовано: 12 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 12 мая 2013 Anderson, спасибо за разъяснения ))) Пора уже себя перестраивать на испанский лад: тихо, неторопливо и без лишней суеты ))) 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
andre Опубликовано: 12 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 12 мая 2013 С 2013 года при покупке новой недвжимости платится налог 10%!8% было до августа 2011,после чего было временное снижение налога до 4%до конца 2012 года. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Anderson Опубликовано: 13 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 13 мая 2013 Это ты про IVA говоришь, на новое жилье действительно платится она и еще 1,2% за юридические акты. На вторичку платится только налог по "переводу" жилья с одного собственника на другого. До этого года в Регионе Валенсия он был 7%, теперь 8%. В разных регионах Испании ставка этого налога может отличаться, так как регулируется на местном уровне. 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
andre Опубликовано: 13 мая 2013 Жалоба Рассказать Опубликовано: 13 мая 2013 Совершенно верно!Просто не все об этом знают. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.