Цены на жилье продолжают падать

[Olga]

Снижение цен на недвижимость в Испании в I квартале 2011 года ускорилось. Это произошло благодаря отмене налоговых льгот на покупку жилья, пишет деловой портал BFM.ru.

По данным Испанского национального института статистики, в январе-марте цены на жилье упали на 3,5%, снижение за год составило 4,1%. Это самые высокие показатели с IV квартала 2009 года.

Тенденцию подтверждают данные, опубликованные в апреле Министерством экономического развития Испании. По его оценкам, за I квартал цены на жилье снизились на 2,5%, а за год - на 4,6%.

Цены на жилье в Испании начали падать в 2008 году после нескольких лет строительного бума и стремительного ценового роста. Инвестиции в жилье в то время составляли примерно 10% ВВП.

Государственный секретарь Испании по вопросам недвижимости и городского хозяйства Беатрис Корредор, недавно посетившая Москву в составе правительственной делегации, на пресс-конференции заявила, что сейчас сложилась самая благоприятная ситуация для инвестиций в испанскую недвижимость. По сравнению с началом кризиса в 2008 году цены по стране в целом снизились на 20%.

Наиболее значительное падение цен отмечено в курортных зонах: например, в Марбелье недвижимость подешевела на 40%, в Торревьеха (популярный у российских инвесторов курорт в провинции Аликанте) - на 31%. На некоторых курортах Балеарских островов (в частности, на Менорке) снижение цен достигает 50%.

Корредор предположила, что цены на жилье могут начать расти уже в конце этого года. Однако эксперты исследовательского центра Банка Испании считают, что недвижимость в стране будет продолжать дешеветь до конца 2012 - начала 2013 года, коррекция может составить до 10%.

Источник: newsru.com

[Vladimir111]

Россияне не дадут Испании упасть в недвижимости - она им нДравится и их интересы будут всегда присутствовать в Испании !

[Гость]

Я уже писал как-то

В моей деревне в районе Хавеи стоимость домов не изменилась за последний год

При этом за два месяца этого года было продано примерно половина домов, которые предлагались к продаже в округе

Правда появилось столько же домов новых на продажу. Но по цене уже несколько выше, чем те, которые были проданы.

[Olga]

А вот еще новость:

Цены на жилье в Испании не будут в обозримом будущем существенно снижаться, заявил министр экономического развития этой страны Хосе Бланко. По его словам, «коррекция цен уже в значительной степени завершилась». Так министр прокомментировал обнародованные на прошлой неделе официальные статистические данные за первый квартал, согласно которым, снижение цен на недвижимость в текущем году ускорилось.

По данным Испанского национального института статистики, в первом квартале цены на жилье упали на 3,5%, снижение за год составило 4,1%. Это самые высокие показатели с IV квартала 2009 года.

Тем не менее испанские власти настаивают на том, что цены на рынке недвижимости близки к достижению «дна». Представитель Министерства экономического развития Испании Эва Сантьяго в интервью BFM.ru пояснила, что динамика цен на испанском рынке недвижимости характеризуется разнонаправленностью. В то время как в одних регионах цены продолжают падать, в 17 провинциях зафиксирован их рост.

Газета The Wall Street Journal, комментируя последние статистические данные по рынку испанской недвижимости, предположила, что продолжающееся падение цен спровоцировано решением правительства Испании отменить налоговые льготы для инвесторов. Эва Сантьяго не согласна с такой оценкой. По ее словам, отмена налоговых льгот, состоявшаяся в январе этого года по рекомендации международных финансовых организаций, включая МВФ, коснулась исключительно рынка первичного жилья.

Для покупки инвестиционного и вторичного жилья налоговых льгот не существовало и ранее. Иными словами, эта мера затронула не иностранных инвесторов, а испанцев. Тем самым правительство Испании согласилось с мнением МВФ о том, что налоговые вычеты при покупке первых квартир стимулировали неоправданный рост на рынке недвижимости.

[Dvaling]

Я прям удивляюсь, тут обсуждения идут как на форуме нефтетрейдеров. )))))) Цены упали, цены взлетели, ... ))))

Если рассматривать недвижимость как средство инвестирования, нужно понимать - недвижимость - ДЛИННЫЕ (ДОЛГИЕ) деньги.

Если же осуществлять покупку для себя лично, то цены уже и так прилично упали! Чего еще ждать?

Как - то так!

[FunTanchik]

А какие прогнозы на ближайшие))) 2 года? Собираемся чуток пожить, потом покупать. И вопрос про дома с правом выкупа. На какой срок можно договориться с хозяином при оплате 30% и выплачивая ренту в счет погашения стоимости дома, как пишут в подобных объявах)))?