Нужна помощь (совет) по документам к сделке

[unclerimus]

Добрый день!

Нужна помощь и совет в сделке покупки недвижимости.

Объект подобрал. Получил Нота Симпле.

Но там указано, что недвижимость в ипотеке(вырезку прилагаю).

Агент говорит что ипотека от 1989 года и давно погашена.

Говорит, При сделке у нотариуса продавец принесет подтверждающие документа и нотариус проверит их и отправит их в регистрационную палату вместе с договором. говорит , что многие сделки в Испании так и проходят. Испанцы не снимают обременение до момента продажи.

 

Так ли это? Как проверить? Какие документы запросить? кто знает про агенство VISUAL-HOME? можно им доверять?

Выручайте советом друзья)

[Schumi]

Здравствуйте, я бы посоветовал подтверждающие документы о выплате ипотеки, получить до сделки, например во время подписания предоговора, и проверить эти документы. 

[unclerimus]

спасибо. то есть такая практика существует и это нормально? каке документы могут быть подтверждением в этом случае?

Здравствуйте, я бы посоветовал подтверждающие документы о выплате ипотеки, получить до сделки, например во время подписания предоговора, и проверить эти документы. 

[Schumi]

Нет, я про такую практику не знаю А основное подтверждение того, что ипотека выплачена - отсутствие обременения на объекте. Или справка, что такой-то, с таким-то банком рассчитался по такому-то кредиту полностью и банк к нему претензий не имеет. 

[Tatiana KDGest]

Добрый вечер!

 

Ничего страшного в этом нет. Главное чтобы при подписании были предоставлены соответствующие документы, а в нотариальном договоре, который Вы будете подписывать на недвижимости не было никаких обременений, в частности ипотеки. Акцентируйте этот момент у нотариуса при подготовке договора-купли продажи.

Изменено 11 марта 2013 пользователем Tatiana KDGest

[Schumi]

 Ну да, а если ипотека всё-таки не выплачена( правда странно что 1989 года), на сделке должен быть представитель банка, которому и необходимо заплатить эту, не выплаченную часть. Но об этом агент предупреждает заранее обычно.

[unclerimus]

спасибо. то есть в договоре прописываем что ипотеки нет. проверяю документы с нотариусом. и можно подписывать) а какие документы предоставляют в таком случае? не знаете? Может еще знаете как проверить нотариуса в Бенидорме?есть какой нить реестр нотариусов? был бы признателен)

Добрый вечер!

 

Ничего страшного в этом нет. Главное чтобы при подписании были предоставлены соответствующие документы, а в нотариальном договоре, который будете подписывать Вы на недвижимости не было никаких обременений, в частности ипотеки.

[Serg77]

спасибо. то есть в договоре прописываем что ипотеки нет. проверяю документы с нотариусом. и можно подписывать) а какие документы предоставляют в таком случае? не знаете? Может еще знаете как проверить нотариуса в Бенидорме?есть какой нить реестр нотариусов? был бы признателен)

а смысл проверять нотариуса?

[unclerimus]

ну так просто) знать к кому и туда ли меня привели подписывать)) нотариус ли это вообще))

а смысл проверять нотариуса?

[Serg77]

ну так просто) знать к кому и туда ли меня привели подписывать)) нотариус ли это вообще))

да ладно не все так мрачно, прямо воспоминания о 90-х на родине))

http://www.paginasamarillas.es/notaria/all-ma/alicante/all-is/benidorm/all-ba/all-pu/all-nc/1 вот например)

[unclerimus]

благодарю. нашел там того, к которому меня должны повести))

да ладно не все так мрачно, прямо воспоминания о 90-х на родине))

http://www.paginasamarillas.es/notaria/all-ma/alicante/all-is/benidorm/all-ba/all-pu/all-nc/1 вот например)

[Oxana]

Добрый день!

Нужна помощь и совет в сделке покупки недвижимости.

Объект подобрал. Получил Нота Симпле.

Но там указано, что недвижимость в ипотеке(вырезку прилагаю).

Агент говорит что ипотека от 1989 года и давно погашена.

Говорит, При сделке у нотариуса продавец принесет подтверждающие документа и нотариус проверит их и отправит их в регистрационную палату вместе с договором. говорит , что многие сделки в Испании так и проходят. Испанцы не снимают обременение до момента продажи.

 

Так ли это? Как проверить? Какие документы запросить? кто знает про агенство VISUAL-HOME? можно им доверять?

Выручайте советом друзья)

Это агентство - одно из первых появившихся агентств недвижимости на КОста Бланке. С огромным опытом работы. Мы с ними сотрудничаем, поэтому мои слова не голословны.