Перейти к публикации
  • Чат

    Load More
    You don't have permission to chat.

Рекомендованные сообщения

Опубликовано:

Господа и дамы, добрый вечер!

Мы с женой собрались прикупить домик или квартиру на Коста Браве ( там живут наши друзья, не бейте). Смотрим кучу разных вариантов пока удаленно, через инет. Нам много раз говорили и здесь на форумах писали, что, в силу серьезного превышения предложения над спросом, продавцы ( риэлторы и собственники) хорошо торгуются и скидывают цену от заявленной в объявлениях.

Как по вашему мнению: в какие месяцы скидки могут быть максимальными?

По моему неквалифицированному разумению, вот сейчас в конце сентября ( тут сезон с мая по конец сентября) в основном сезон закончится на Коста Браве и можно цены ломать серьезно. Мне на это один риэлтор сказал сегодня, что как раз все серьезные люди отдохнули и приступили к своим инвестиционным планам. Сейчас типо самая движуха...у риэлторов полно работы.

Скажите - когда риэлторов лучше всего продавливать по ценам - сейчас или еще пару месяцев подождать?

Варианты есть хорошие, но вот со скидкой в 20% совсем они уж офигительно выглядят.

Саша.

Опубликовано:

Если нравится то берите ! Зачем ждать ? no tengo ni idea ! цены на самые лакомые кусочки падают не на много это ликвидная недвижимость, которую всегда можно сдать и продать, а неликвид так и стоит пустым ! :hi:

Опубликовано:

На самом деле то, что говорят люди, а особенно риэлторы - я бы не слушал. Но - прислушивался. И исходил из здравого смысла

Во фразе про сентябрь ИМХО особого смысла я не вижу

Серьезные люди работают ВСЕГДА. Если ты не чекаешь постоянно объекты которые выходят из банков - то ты не серьезный человек и все слова про инвестиции не более чем бред.

Теперь детально. Так вопрос ставить как поставили вопрос вы - я бы не ставил. Сейчас на рынке хаос и если вы хотите купить оптмум по соотношению цена/качество - то СЕЙЧАС нужно брать банковскую недвижимость. На самые хорошие объекты вам скидку никто не даст - так как как только выходит хороший объект - как к нему очередь из риэторов как в СССР было за сапогами Salamander.

А хорошие объекты обычно выходят несколько стохастически - так как его выход зависит от решения суда. А суд в Испании он такой - не предсказуемый

Поэтому я бы на вашем месте вопрос о падении цены и скидках даже бы не поднимал, а нашел бы нормального риэлтора у кого есть реальные связи в банках и тряс бы его. Чтобы смочь купить что-то мегаприкольное еще ДО выхода объекта на рынок. Такая покупка будет напоминать несколько кота в мешке - так как что внутри - вы сможете только догадываться - так как ключей ни у кого еще нет. Однако в этом случае вы сможете купить объект с дисконом процентов в 30-50 от текущего рынка.

А если вот ждать - то можно прощелкать клювом реально что-то ценное. Так как хорошие объекты если и живут на рынке - то не больше часа :blush:

Опубликовано:

Sasaboo, я не знаю в каком городе Коста Брава Вы ищите недвижимость, но одно могу сказать, а живу я тоже на Коста Брава, как появляется что-то хорошее у нас, так сразу раскупается французами. Так что если нравится и цена устраивает надо очень быстро смотреть и думать. И цены у нас на это лакомое, мне кажется не снизятся.

Опубликовано:

Неделю назад из Испании, особо никто не торгуется, так чисто символически, за неделю просмотрели наверное 20 домов, все что нравилось просили хорошую скидку у продавца, ответного желания не встретили :)

Опубликовано:

Неделю назад из Испании, особо никто не торгуется, так чисто символически, за неделю просмотрели наверное 20 домов, все что нравилось просили хорошую скидку у продавца, ответного желания не встретили :)

Ну на самом деле на вторичке торговаться можно и нужно. Хотя конечно сначала нужно оценить стоимость объекта по отношению к рынку.

А вот с банками да - безыдейно торговаться. Вернее можно - но если они пойдут на уступки то это всего лишь значит, что объект малоликвиден по той или иной причине

Опубликовано: (изменено)

Ну на самом деле на вторичке торговаться можно и нужно. Хотя конечно сначала нужно оценить стоимость объекта по отношению к рынку.

Ну вот я и ехал с таким желанием, окрыленный мечтой :) но что-то как то не получилось, заявляют дом 390 тыщ, я прошу скинуть до 350, даже слушать не хотят, и почти все так. После этого энтузиазм как то поугас сразу....

а то что нашел в итоге и вроде скинули цену немного, как то внутренний голос отказался понимать :) такую покупку

Изменено пользователем Юпис
Опубликовано:

Ну вот я и ехал с таким желанием, окрыленный мечтой :) но что-то как то не получилось, заявляют дом 390 тыщ, я прошу скинуть до 350, даже слушать не хотят, и почти все так. После этого энтузиазм как то поугас сразу....

а то что нашел в итоге и вроде скинули цену немного, как то внутренний голос отказался понимать :) такую покупку

Ну - тут как на базаре на самом деле

У меня у друга был случай, когда он так же - назвал свою цену за том, а продавцы нос отворотили

Он уехал, а через две недели, когда он уже был в России, с ним связались и сказали, что согласны на его условия.

Опубликовано: (изменено)

Эвелина, я ищу в районе Сан-Фелю, С-Агаро и Платджа Д-Аро. Может кого то посоветуете из риэлторских и банковских кругов, кто владеет стохастической информацией о вероятном появлении хороших объектов?

Господин Юпис, я сейчас вот нанимал человека, он для меня ездил смотрел объекты, фотографировал, как инженер оценивал состояние, так у него хорошо с агентствами шел торг, по одному объекту сразу (подумав один день) скинули 15% ( только я бы хотел еще больше - 20-25%), но сейчас смотрим еще варианты. Попадаются любопытные объекты.

А, Эвелина, вы же в Ампуриабрава? Я с вашим мужем созванивался пару месяцев назад ( телефон сохранил). Да, мы хотим еще поискать что то у вас или в Санта Маргарите, но не прямо сейчас. Наверное, сразу после нового года или весной. Такие планы тоже есть! Я ж яхтсмен в конце концов как и ваш муж Василий. Если там у вас найдется риэлтор с банковскими связями - буду очень рад уже сейчас с ними наладить контакт и поставку стохастической информации.

Саша.

Изменено пользователем Sasaboo
Опубликовано: (изменено)

Пока не смотрел - собираюсь на следующей неделе или в первую неделю октября. Смотреть обязательно, а эти города я все прекрасно знаю - я писал, там у меня живут друзья, у кого дом, у кого квартирка, но пока они большей частью не живут постоянно. и помочь связями они пока не особо могут, или эти связи меня не очень устраивают - на рвачей-риэлторов вот тут случайно попал. Им только впарить что то свое и подороже.

Изменено пользователем Sasaboo

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

×
×
  • Создать...

Важная информация

Пользовательское соглашение