Стоимость аренды жилья на первой линии испанского побережья упала на 40%.

[werrew]

Кризис рынка недвижимости в Испании затронул не только сектор купли-продажи, но и значительно повлиял на аренду жилья.

По данным независимой оценочной компании Tecnitasa, стоимость аренды апартаментов на первой линии снизилась этим летом практически на всем побережье страны. Снижение при этом составило от 10% до 40%.

Согласно исследованию, наибольшее снижение стоимости аренды произошло на побережье региона Валенсии, где аренда апартаментов подешевела на 40%. За Валенсией следуют такие регионы, как Канарские острова (-30%), Андалусия (-25%) и Мурсия (-25%). В Галисии, Каталонии, Кантабрии и на Балеарских островах снижение составило 20%. Наименьшее снижение цен было зарегистрировано в Астурии и Cтране басков, сообщает El Mundo.

Полный текст http://www.euromag.ru/catalogs/realty/23811.html?ext=subscribe

[#давайдосвидания]

Может быть это как то связано:

Правительство Испании собирается изменить закон о прибрежных зонах

Общественная организация владельцев недвижимости на побережьях Испании, которые пострадали от закона о прибрежных зонах, добились рассмотрения изменений этого документа.

Согласно закону Coastal Law, который был введен в Испании в 1988 году, все прибрежные зоны были признаны собственностью государства и сдаются в концессию на 30 лет. А на все особняки и виллы, построенные в зоне 500 метров от берега, стали действовать специальные ограничения на частную собственность.

По действующему закону, у тех, кто оформил все документы на землю в 1988 году, срок их действия заканчивается в 2018-м. Если владелец недвижимости сможет юридически доказать, что дом был построен до 1988 года, он может подать заявление. В этом случае в качестве компенсации концессия на использование недвижимости будет продлена на 30 лет. В ином случае — дом должен быть снесен.

Специальные ограничения на частную собственность по Coastal Law заключаются в том, что владелец жилой недвижимости, расположенной на земельном участке, взятом по договору концессии, не может ее продать и оставить в наследство своим детям…

Как сообщает Elpais.com, если поправки в закон о прибрежных зонах будут внесены, то срок их концессионного использования будет продлен с 30 до 75 лет.

Пруф

Если не ошибаюсь, 13/07/12 приняли эти поправки, увеличив тем самым срок до 75 лет, но людям нервишки подпортили...

[Гость Firebird]

Вот тебе и "первая линия у моря"

[Aless]

А у меня дом в 600-х метрах от моря. Вот повезло-то!

[OBAMA]

Может быть это как то связано:

Правительство Испании собирается изменить закон о прибрежных зонах

Общественная организация владельцев недвижимости на побережьях Испании, которые пострадали от закона о прибрежных зонах, добились рассмотрения изменений этого документа.

Согласно закону Coastal Law, который был введен в Испании в 1988 году, все прибрежные зоны были признаны собственностью государства и сдаются в концессию на 30 лет. А на все особняки и виллы, построенные в зоне 500 метров от берега, стали действовать специальные ограничения на частную собственность.

По действующему закону, у тех, кто оформил все документы на землю в 1988 году, срок их действия заканчивается в 2018-м. Если владелец недвижимости сможет юридически доказать, что дом был построен до 1988 года, он может подать заявление. В этом случае в качестве компенсации концессия на использование недвижимости будет продлена на 30 лет. В ином случае — дом должен быть снесен.

Специальные ограничения на частную собственность по Coastal Law заключаются в том, что владелец жилой недвижимости, расположенной на земельном участке, взятом по договору концессии, не может ее продать и оставить в наследство своим детям…

Как сообщает Elpais.com, если поправки в закон о прибрежных зонах будут внесены, то срок их концессионного использования будет продлен с 30 до 75 лет.

Пруф

Если не ошибаюсь, 13/07/12 приняли эти поправки, увеличив тем самым срок до 75 лет, но людям нервишки подпортили...

Боюсь что Вы неправильно трактуете ситуацию, выбрали цифирь из закона и не разобрались

[#давайдосвидания]

Боюсь что Вы неправильно трактуете ситуацию, выбрали цифирь из закона и не разобрались

Ну, не я трактую ситуацию, я цитирую статью. А если я все-таки в чем-то не разобрался - с удовольствием послушаю Вашу точку зрения по этому вопросу.

[Anderson]

Согласно закону Coastal Law, который был введен в Испании в 1988 году, все прибрежные зоны были признаны собственностью государства и сдаются в концессию на 30 лет. А на все особняки и виллы, построенные в зоне 500 метров от берега, стали действовать специальные ограничения на частную собственность.

Если читать отрывок "как есть" (цитирую: Согласно закону Coastal Law, который был введен в Испании в 1988 году, все прибрежные зоны были признаны собственностью государства и сдаются в концессию на 30 лет), то получается, что тысячи многоэтажек на первой и кое где на второй линии моря тоже снесут, сотни тысяч их владельцев потеряют сотни миллионов или миллиардов евро. "Голод и война в Испании..." Странно как-то.

А у меня дом в 600-х метрах от моря. Вот повезло-то!

Сто метров ближе, сто метров дальше, Испания живет на эмоциях Я бы подготовил бойницы в заборе (шучу )

Согласно исследованию, наибольшее снижение стоимости аренды произошло на побережье региона Валенсии, где аренда апартаментов подешевела на 40%. За Валенсией следуют такие регионы, как Канарские острова (-30%), Андалусия (-25%) и Мурсия (-25%). В Галисии, Каталонии, Кантабрии и на Балеарских островах снижение составило 20%. Наименьшее снижение цен было зарегистрировано в Астурии и Cтране басков, сообщает El Mundo.

Полный текст http://www.euromag.r...l?ext=subscribe

Ну-ну, забито все под завязку, не найти ничего, ни апартаментов, ни домов, просто жопа и конечно же цена снизилась, кажется она просто выросла...

[Olga]

Вроде как уже пытались принять такой закон... но что-то не сложилось

[dim123]

в основном всё типо аренда на 30 лет и тому подобное, это одноразовый налог который через 30 лет придеца опять заплатить .

плюс если соберуца строить што нибудь или отчуждать землю будет проще. на самом деле это социалистическая мера ( на мой взгляд хорошая ) которая даёт право всем пользоваца прибрежной зоной .

а то давно бы всё побереже было выкуплено и закрыто как часная собственость, или доступ к побережю был закрыт