Кто знает налогообложение в России при продаже недвижки ?

[MARET]

Вот мне пишет парень, что у него проблема такая.

У него аренда недвижимости и он уже получил доход в этом году от аренды 9 миллионов рублей и в свидетельстве предпринимателя только аренда недвижки прописана.

Собрался ехать в Испанию и продал дом за 54 миллиона рублей. Сам он предприниматель на 6% схеме, а ограничением этой схемы является 60 млн.руб в год !!!

Вот теперь не знает, что ему делать ??? и как его обует налоговая - может кто знает, как ему быть ! И как его заставят платить налоги и сколько ?

И теперь не знает можно ему деньги в Испанию перечислять или его тут тормознут ?

А еще спаршивает - если ему вернуть деньги за аренду - людям - это спасет ситуацию или нет ?

[Oxana]

Donna Roza знает 100%. Напишите ей в личку по поводу налогов на недвижку.

[Vladimir111]

Вот мне пишет парень, что у него проблема такая.

У него аренда недвижимости и он уже получил доход в этом году от аренды 9 миллионов рублей и в свидетельстве предпринимателя только аренда недвижки прописана.

Собрался ехать в Испанию и продал дом за 54 миллиона рублей. Сам он предприниматель на 6% схеме, а ограничением этой схемы является 60 млн.руб в год !!!

Вот теперь не знает, что ему делать ??? и как его обует налоговая - может кто знает, как ему быть ! И как его заставят платить налоги и сколько ?

И теперь не знает можно ему деньги в Испанию перечислять или его тут тормознут ?

А еще спаршивает - если ему вернуть деньги за аренду - людям - это спасет ситуацию или нет ?

У вашего парня проблемка !

Если я правильно понял то общий доход у него составил 63 млн.руб !

В законе есть оговорка как использовался этот дом:

Если дом был использован для коммерции -> то будет так: с 60млн.руб. будет 6% (УСНО), а с суммы выше будет простая система налогооблажения.

и при этом он теряет право на 6% УСНО до конца года,

Если дом был в личном пользовании -> то будет так: с 9 млн руб => 6% (УСНО), а с суммы 54 млн. => 13% .

При этом право на 6% УСНО остается.

Хотя может ИП сделать кое-что и будет прав, а налоговая умоется - время у него для этого есть.

Это могу подсказать, только в личке всем это малоинтересно и если он подробно опишет ситуацию.

По Испании: Проблем с перечислением денег у него не будет и не имеют права тормознуть,

т/к к нему могут предьявить требования только в следующем году,

и то только после сдачи деклараций - где он может не правильно себе начислить налог и все !!!

Изменено 29 апреля 2012 пользователем Vladimir111