Interesting Опубликовано: 23 февраля 2012 Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 Поначитавшись тут про всякие проблемы с жильем, прошу совета. На что нужно обратить внимание при покупке с точки зрения оценки качества построенного? Есть ли какие-то внешние признаки на которые надо обратить внимание и по которым неспециалисту можно сделать выводы? 2 Цитата
werrew Опубликовано: 23 февраля 2012 Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 (изменено) Поначитавшись тут про всякие проблемы с жильем, прошу совета. На что нужно обратить внимание при покупке с точки зрения оценки качества построенного? Есть ли какие-то внешние признаки на которые надо обратить внимание и по которым неспециалисту можно сделать выводы? Вы задали вопрос вселенского масштаба. Если бы по внешним признакам можно было бы определять качество жилья, мы бы не ходили с набитыми на голове шишками. Очень сложный вопрос. Сам буду рад если здесь услышу дельные предложения. Два дома покупал в Испании и оба раза с дальнейшими проблемами. Но в основе это газ-электрика-вода. Изменено 23 февраля 2012 пользователем werrew 2 Цитата
fortik Опубликовано: 23 февраля 2012 Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 - стекло протирал ? - протирал - по колесу стучал ? - стучал - ну тогда не знаю , это в мастерскую надо тогда если все перечислить , то список будет страниц на 5 наверное , а с пояснениями и подавно , тем более "губы накрасить" любой недвижке не проблемы , а скрытые дефекты все равно не увидишь 5 Цитата
werrew Опубликовано: 23 февраля 2012 Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 - стекло протирал ? - протирал - по колесу стучал ? - стучал - ну тогда не знаю , это в мастерскую надо тогда если все перечислить , то список будет страниц на 5 наверное , а с пояснениями и подавно , тем более "губы накрасить" любой недвижке не проблемы , а скрытые дефекты все равно не увидишь +100 Цитата
Interesting Опубликовано: 23 февраля 2012 Автор Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 (изменено) если все перечислить , то список будет страниц на 5 наверное , а с пояснениями и подавно , тем более "губы накрасить" любой недвижке не проблемы , а скрытые дефекты все равно не увидишь Можно ли из вашего ответа сделать вывод, что все-таки такие признаки есть? Я, кстати, вообщем-то даже не скрытые дефекты имел ввиду, понятно, что их не видно будет. Вот, например, если я покупаю Мерседес, то в этом конкретном экземпляре могут быть скрытые дефекты. Вопрос скорее ставится так: как вот понять непрофессионалу в строительстве, глядя на дом или что надо спросить у риэлтора или застройщика, чтобы было понятно: это Мерседес или что-то китайского производства? Изменено 23 февраля 2012 пользователем Interesting 1 Цитата
Гость Firebird Опубликовано: 23 февраля 2012 Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 Поначитавшись тут про всякие проблемы с жильем, прошу совета. На что нужно обратить внимание при покупке с точки зрения оценки качества построенного? Есть ли какие-то внешние признаки на которые надо обратить внимание и по которым неспециалисту можно сделать выводы? Приветствую! К сожалению таких признаков нет. Есть вещи, на которые стоит обратить внимание. Но в целом какие-то проблемы с недвижимостью будут всегда Не сейчас - так в экстримальную погоду или спустя какое-то время Другой вопрос - что все эти проблемы вряд ли будут смертельными 2 Цитата
werrew Опубликовано: 23 февраля 2012 Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 Приветствую! К сожалению таких признаков нет. Есть вещи, на которые стоит обратить внимание. Но в целом какие-то проблемы с недвижимостью будут всегда Не сейчас - так в экстримальную погоду или спустя какое-то время Другой вопрос - что все эти проблемы вряд ли будут смертельными Я бы даже сказал чуть-чуть приятные. Вы знакомитесь с рынком товаров для ремонта, людьми и фирмами, которые устраняют неполадки. При посещении всяческих "бриккорам" и "ферротерий",знакомитесь с номенклатурой их продукции и т.д. Так, что не пугайтесь. А то мы тут нагнали на Вас страха... Цитата
Oxana Опубликовано: 23 февраля 2012 Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 (изменено) Кроме трещины в фундаменте - другие проблемы исправимы.... Я видела такие дома, это полный конец... Особенно, если дом стоит на горе... И происходит это, в основном, в новых домах по истечению времени. Изменено 23 февраля 2012 пользователем Oxana 2 Цитата
Interesting Опубликовано: 23 февраля 2012 Автор Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 Ну вот первый признак появился: отсутствие трещин в фундаменте. 1 Цитата
fortik Опубликовано: 23 февраля 2012 Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 начинайте с того , что любой "свежий" ремонт перед продажей скорее всего означает "покраску губ" , так могут замазать трещины , гниль и прочее , значит если увидели свежую подкраску обязательно выясните с чего вдруг хозяин решил подарить вам денег , процентов на 90 там есть косяк 4 Цитата
Taya Опубликовано: 23 февраля 2012 Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 Ну вот первый признак появился: отсутствие трещин в фундаменте. Ну опять же, это не параметр, если дом новый, как пишет Оксана. Сколько того времени истечет, что бы обнаружилась трещина? 1 Цитата
Oxana Опубликовано: 23 февраля 2012 Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 Ну вот первый признак появился: отсутствие трещин в фундаменте. а трещины не увидишь, тем более, если дом новый...... все в процессе эксплуатации. Поэтому, когда покупается дом на вырубленной скале - преимуществом является вторичность недвижимости. Т.е., если за 10 лет ничего с домом подобного не произошла - то вряд ли уже случиться..... Трещина в доме заделывается и сваями, и арматурой, потом косметика... Но это все временно. Идеально - сносить и строить новый.Но вот это - пипец! Ну опять же, это не параметр, если дом новый, как пишет Оксана. Сколько того времени истечет, что бы обнаружилась трещина? это как русская рулетка. Но пару таких домов я видела в Алтее Хиллз, и один в Кампейо... 2 Цитата
Interesting Опубликовано: 23 февраля 2012 Автор Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 т.е., если трещина есть, то это сразу плохо, если нет - то это еще ни о чем не говорит. 1 Цитата
Taya Опубликовано: 23 февраля 2012 Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 Вся надежда - на местных Это как в Сочи, выстроили роскошную высотку на горе на геологическом разломе. Местные от нее шарахаются, а приезжие - ничего, уже все выкупили. 2 Цитата
Tatiana KDGest Опубликовано: 23 февраля 2012 Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 Думаю,что могу дать пару дельных советов по теме. Меньше всего проблем по недвижимости,построенной крупными застройщиками, хотя и на " старуху бывает ..." радует что не так часто. Но в этих случаях в первые 10 лет все дефекты покрывает decenal - страховка на 10 лет с момента сдачи, которую проплачивает застройщик, поэтому при покупке новой недвижимости просите копию или название компании и номер полюса. Это по только сданному жилью. Если с момента сдачи прошло год-два и не появились трещины или другие неприятные "сюрпризы" то можно сказать с гарантией в 99%, что уже не появятся - это по структуре. А по отделки надо смотреть. Все, что касается электричества и водопровода, то за это не стоит волноваться: все покрывает страховка дома а она есть почти у всех. У кого есть кредит - обязывает банк. У кого нет советую сделать-полезная штука, стоит копейки и покрывает практически все в доме. 6 Цитата
Olga Опубликовано: 23 февраля 2012 Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 К сожалению, вынуждена поправить про 10 лет: страховка 10 лет покрывает только проблемы, которые могут привести к неустойчивости здания (проблемы с фундаментом, несущими стенами). Мелкие проблемы - гарантия только 5 лет. Это страхование по закону, о чем уже неоднократно писалось. 4 Цитата
Tatiana KDGest Опубликовано: 23 февраля 2012 Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 К сожалению, вынуждена поправить про 10 лет: страховка 10 лет покрывает только проблемы, которые могут привести к неустойчивости здания (проблемы с фундаментом, несущими стенами). Мелкие проблемы - гарантия только 5 лет. Это страхование по закону, о чем уже неоднократно писалось. Мелкие проблемы устраняются страховкой дома, которую платит владелец. В не зависимости от возраста дома. 2 Цитата
Olga Опубликовано: 23 февраля 2012 Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 Да, просто речь изначально шла о 10летней поэтому я и сделала уточнение. 1 Цитата
acernys Опубликовано: 23 февраля 2012 Жалоба Опубликовано: 23 февраля 2012 Мелкие проблемы устраняются страховкой дома, которую платит владелец. В не зависимости от возраста дома. опишите,коли не трудно Цитата
Oxana Опубликовано: 24 февраля 2012 Жалоба Опубликовано: 24 февраля 2012 Ага, нет проблем. Если вы счета имеете за сломанную кальдеру ( систему для нагревания воды) от 10 лет. Иначе - не оплатят. У меня 100% страховка от всего, но нужно иметь немыслемые доки. Цитата
don Belianis Опубликовано: 24 февраля 2012 Жалоба Опубликовано: 24 февраля 2012 Вся надежда - на местных Это как в Сочи, выстроили роскошную высотку на горе на геологическом разломе. Местные от нее шарахаются, а приезжие - ничего, уже все выкупили. Здесь точно так же.Конечно презжиму невозможно определить качество особенно если его нет вообще. Относитесь к этому философки:солнце.,,,,море....cervesa. Потом если вы приезжаете на два месяца....незаморачивайтесь!Есть тысяча способов вас обмануть,запутать ...посмотрите Буратино там все показано. Если жить постояно :вопрос сложный... У меня один знакомый москвич поработал подсобником на стройке...прежде чем купить и запил! 1 Цитата
Tatiana KDGest Опубликовано: 2 марта 2012 Жалоба Опубликовано: 2 марта 2012 опишите,коли не трудно Да нет не трудно, но долго. Проще сказать ,что не покрывает страховка. Страховка дома покрывает: плитку, канализационные трубы, электропроводку, стекла,сантехнику, двери и многое другое. Но думаю будет лучше если Вы зададите конкретный вопрос а я отвечу покрывает или нет и если да то что нужно сделать. Желательно назвать страховую компанию. 2 Цитата
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.