Что должен знать арендодатель и почему множество квартир не сдают

[Елена1234]

ой-ой-ой!!! посмотрела на ссылочку сайта аренды - мне поплохело! В Ирландии такие квартиры считаются "люкс класс" с ценой 1000-1400 е /мес.  Это я выборку по цене до 400 е смотрела....

[Гость Firebird]

ой-ой-ой!!! посмотрела на ссылочку сайта аренды - мне поплохело! В Ирландии такие квартиры считаются "люкс класс" с ценой 1000-1400 е /мес.  Это я выборку по цене до 400 е смотрела....

 

Так сейчас в Испании кризис. Поэтому можно урвать недвижимость фактически нахаляву. Я вот еще один дом в своей деревне наверное на днях буду покупать.

[Елена1234]

тут тоже кризис))). цену упали на 30% на аренду и на 50% на продажу по сравнению с 2010 , например. 

Но людям жить где-то надо..., поэтому аренда теперь встала ( и даже кое-где в престижных районах подросла немного в последний год).

Изменено 16 июня 2013 пользователем Елена1234

[Гость Firebird]

тут тоже кризис))). цену упали на 30% на аренду и на 50% на продажу по сравнению с 2010 , например. 

 

Да уж

Какие у вас там "конские" цены! 

В Испании - 100 000 - хорошая квартира

200 000 - приличный дом

И цены тоже упали в два - три раза на жилье

[Елена1234]

Да уж, что и говорить...поэтому и думаю - тут мне в жизни свое не купить, а уже и пора бы где-то "корни пускать".

 

Хотя... при таких ценах можно и снять на годик, присмотреться сначала.

[Гость Firebird]

Да уж, что и говорить...поэтому и думаю - тут мне в жизни свое не купить, а уже и пора бы где-то "корни пускать".

 

Хотя... при таких ценах можно и снять на годик, присмотреться сначала.

 

Это да - вполне можно

Другой вопрос что ИМХО сначала нужно поездить по Испании - найти то место, где "душа ляжет"

[Елена1234]

Думаю, что коста Бланка по-любому. т.к. если уж на море - так оно должно быть лучшее (теплое и с песком), на юге - холоднее вода и дороже, на север - не хочу, буду греться....

[Гость Firebird]

Думаю, что коста Бланка по-любому. т.к. если уж на море - так оно должно быть лучшее (теплое и с песком), на юге - холоднее вода и дороже, на север - не хочу, буду греться....

 

Значит КБ

Тут пол-форума с КБ почему-то 

[Елена1234]

Тоже немаловажный пункт - как ни крути, а разница в менталитетах есть с местными, с дружбой может быть непросто.

 

Хотя у меня подруга есть - из Швейцарии, но уже 4 года там, вот все агитирует приезжать.

Но у нее фин ситуация другая - домик свой + 2 квартиры в аренде  (вместо 1 маленькой квартиры в Швейцарии купила).

[Гость Firebird]

Тоже немаловажный пункт - как ни крути, а разница в менталитетах есть с местными, с дружбой может быть непросто.

 

Хотя у меня подруга есть - из Швейцарии, но уже 4 года там, вот все агитирует приезжать.

Но у нее фин ситуация другая - домик свой + 2 квартиры в аренде  (вместо 1 маленькой квартиры в Швейцарии купила).

 

Да не. Один из плюсов испанцев в том, что в целом менталитеты у нас похожи

Такие же раздолбаи 

[tkha]

В Барселоне (городе и ближних пригородах) цены на аренду и на продажу вполне себе ирландские. Вполне сопоставимо, сколько мы платили за аренду НОВОГО террасдхауса (3-бэдрума),  и сколько платим сейчас за 15-летнюю квартиру.

 

Ещё одно: хоть контракт у нас и долгосрочный, испанская налоговая возмещать нам четверть годовой стоимости аренды (или 3200 евро, как минимум) не будет.  В Ирландии мы клэймили и нам возмещали, да.

[Елена1234]

Чего вам возмещали? аренду????

400 е в год на семью дается (если уже не меньше, постоянно урезают) налогового кредита - т.е. если ты работаешь, то это "скидка" на налоги, а если з/п низкая и налогов мало - то никто назад ничего не дает..

 

 

.Under 55: the maximum amount that a single person under 55 can get is €200 (€1,000 x 20%) for rent paid in 2013. The maximum amount that you can get if you are married, widowed, in a civil partnership or a surviving civil partner is €400 (€2,000 x 20%) for rent paid in 2013.

Изменено 18 июня 2013 пользователем Елена1234

[tkha]

Ага, а за 2011 год сумма была 3200, и да, правильно, пятая часть возмещалась на семью.

Спрашиваете, что ещё возмещали? Пятую (правильно?) часть расходов на оплату вывоза мусора. Пятую часть расходов на медицину. Всё? Или ещё что-то забыла?

 

В Испании этого нет.

 

У меня вопрос, кстати: сколько вы платите за воду в Ирландии?

 

И ещё - какая зарплата в Ирландии считается низкой?

Изменено 19 июня 2013 пользователем tkha

[Елена1234]

пятая часть от 3200 - 640 евро!  Не запутывайте людей, а то подумают точно что 25% и при ренте 1000 реально 750 платится.  Это скидка при расчете налогов , а не возмещение которая расчитывается понедельно и только на налог PAYE который в данной момент относительно небольшой в зависимости от вашей семейной ситуации. Например, вместо 50 евро в неделю вы заплатите 42 в этой скидкой. Купите лишнее мороженное детям

 

Интересно - я живу в Ирл 12 лет и знаю все что где-то можно "возместить". Нет тут за мусор  и пр. ( кстати, мусор в Испании бесплатно вывозят ), не запутывайте людей! Может было раньше, но сейчас поотменяли все что можно, а 2 дополнительных вида нологов ввели - примерно на  - 10% от з/п.

 

Да, я знаю что в ИРЛ з/п не как в Испании, мин 8,6 е в час, но и выплаты...

Например, со средней з/п бухгалтера/офисного работника 1800 в мес после всех налогов/аренды и счетов остается 300е/мес на семью на еду/бензин. Наверное, такой же остаток будет и в Испании. Про одежду уже речи нет.  А если ребенок дошкольного возраста - можно сразу увольняться, 900+ е/мес садик, нет смысла работать.

 

За воду тоже раньше было бесплатно - теперь абон плата в год на след 2 года пока поставят счетчики везде, потом будет по счетчикам. Цены пока не обьявлены, но счет будет на несколько сотен в год.

 

Я спорить не собираюсь, тут ведь тема не о том, и в Испании живут на з/п 500е/мес и апельсины собирают (а тут шампиньоны). Уж чего-чего, а розовых очков у меня давно нет про жизнь "заграницей".

Вот только 25% добили - которые реально 3,33% составляют и погоды  не сделают.

 

Для меня лично вопрос - жить на 300евро в мес в вечном дожде и плесени  или в тепле у моря, вот  и вся разница.

Изменено 19 июня 2013 пользователем Елена1234

[Елена1234]

я думаю бесполезно сравнивать абстрактные з/п, т.к. у каждого своя ситуация (без детей и у нас было супер, а теперь 2 дошкольников + по здоровью нужно солнце и взгляд и финансы кардинально поменялись).

 

Я, например, могу поменять квартиру в Киеве на квартиру на БК (Барселону и не смотрю) и жить в СВОЕМ жилье скромно.

А тут - всю жизнь по сьемному жилью мыкаться, без перспективы купить и спрашивать разрешения хозяина повесить картинку на стену...и кашлять от сырости и аллергии на грибки...

 

Для меня эта МОРАЛЬНАЯ ситуация важна, для кого-то может и нет, устраивает.

Изменено 19 июня 2013 пользователем Елена1234

[Olga]

 

Интересно - я живу в Ирл 12 лет и знаю все что где-то можно "возместить". Нет тут за мусор  и пр. ( кстати, мусор в Испании бесплатно вывозят ), не запутывайте людей! Может было раньше, но сейчас поотменяли все что можно, а 2 дополнительных вида нологов ввели - примерно на  - 10% от з/п.

 

 

Платят в Испании за вывоз мусора - один из муниципальных налогов.

[Елена1234]

Ну вот это я сейчас изучаю, могла и ошибиться в плане отличия от резидентов - прям табличкой "куда и сколько". Пока как турист была, поэтому видела общие контейнеры только на улице, в которые бесплатно выбрасывала). 

А сколько этот налог? (с человека или семьи? раз в год?).

Изменено 19 июня 2013 пользователем Елена1234

[werrew]

Ну вот это я сейчас изучаю, могла и ошибиться в плане отличия от резидентов - прям табличкой "куда и сколько". Пока как турист была, поэтому видела общие контейнеры только на улице, в которые бесплатно выбрасывала). 

А сколько этот налог? (с человека или семьи? раз в год?).

У нас 100 евро в год. С дома. С квартиры.

Изменено 19 июня 2013 пользователем werrew

[Елена1234]

Спасибо, запишу))). У нас 200+ в зависимости от мусорной компании и плана (как много у вас мусора и как часто вывозят). Государство об этом не заботится - мусорные компании частные.

[tkha]

пятая часть от 3200 - 640 евро!  Не запутывайте людей, а то подумают точно что 25% и при ренте 1000 реально 750 платится.  Это скидка при расчете налогов , а не возмещение которая расчитывается понедельно и только на налог PAYE который в данной момент относительно небольшой в зависимости от вашей семейной ситуации. Например, вместо 50 евро в неделю вы заплатите 42 в этой скидкой. Купите лишнее мороженное детям

 

Интересно - я живу в Ирл 12 лет и знаю все что где-то можно "возместить". Нет тут за мусор  и пр. ( кстати, мусор в Испании бесплатно вывозят ), не запутывайте людей! Может было раньше, но сейчас поотменяли все что можно, а 2 дополнительных вида нологов ввели - примерно на  - 10% от з/п.

 

Да, я знаю что в ИРЛ з/п не как в Испании, мин 8,6 е в час, но и выплаты...

Например, со средней з/п бухгалтера/офисного работника 1800 в мес после всех налогов/аренды и счетов остается 300е/мес на семью на еду/бензин. Наверное, такой же остаток будет и в Испании. Про одежду уже речи нет.  А если ребенок дошкольного возраста - можно сразу увольняться, 900+ е/мес садик, нет смысла работать.

 

За воду тоже раньше было бесплатно - теперь абон плата в год на след 2 года пока поставят счетчики везде, потом будет по счетчикам. Цены пока не обьявлены, но счет будет на несколько сотен в год.

 

Я спорить не собираюсь, тут ведь тема не о том, и в Испании живут на з/п 500е/мес и апельсины собирают (а тут шампиньоны). Уж чего-чего, а розовых очков у меня давно нет про жизнь "заграницей".

Вот только 25% добили - которые реально 3,33% составляют и погоды  не сделают.

 

Для меня лично вопрос - жить на 300евро в мес в вечном дожде и плесени  или в тепле у моря, вот  и вся разница.

Вы, главное, так не волнуйтесь.

Я думаю, что кто захочет, тот сам посмотрит, за что ирландская налоговая возвращает людям деньги и в каких суммах:

http://www.revenue.ie/en/tax/it/leaflets/it1.html#section18

 

Переезжайте, да. Средства от плесени захватите с собой - в тепле у моря её тоже нравится, к сожалению.

Ещё тут на форуме была информация, что теперь Испания просто так резиденцию европейцам не даёт - надо предоставить контракт на работу.  Не могу тему найти, чтобы точно сказать - приняли ли уже этот закон или это только предложение было.

[OlgaBCN]

Спасибо, запишу))). У нас 200+ в зависимости от мусорной компании и плана (как много у вас мусора и как часто вывозят). Государство об этом не заботится - мусорные компании частные.

За вывоз мусора платит собственник жилья. То есть, когда ты купил жильё - знаешь, что будешь раз в год платить муниципальный налог. У продавца будет этот документ об уплате за прошлый год. Там и сумму посмотрите.

Если я живу в съёмном жилье - не плачу за вывоз мусора. Хозяин платит.

[Елена1234]

Да, спасибо, это я поняла. И видимо, в зависимости от местной администрации/района цены разные.

 

Пока прикидываю все расходы в случае жизни В СВОЕМ жилье ( иначе нечего менять шило на мыло).