Сколько стоит недвижимость на Майорке

[Aristarh]

Важно! данная статья отражает анализ проведенный корреспондентом газеты Diariodemallorca ALBERTO MAGRO реальных цен, предложений по недвижимости на Балеарских островах.

Улица ОМС сегодня самая дорогая улица города Пальма, стоимость новой квартиры здесь начинается от 5000 евро за квадратный метр.

Одно из последних предложений квартира площадью 55 квадратных метров оценивается в 280 000 евро.

Сколько стоит недвижимость на Майорке?

По официальным данным, цены на новые квартиры практически не снизились, несмотря на кризис – 3300 Евро за квадратный метр.

Цены на новое Жилье в 2007 году котировавшиеся на уровне 6000 и 7000 евро за квадратный метр исчезли с карты города, и ушли в историю, Тем не менее, цены на новое жилье практически не упали вопреки тому, что об этом официально заявляется.

Реальность имеет мало общего с официальной статистикой, о снижении цен, которую каждый месяц объявляет правительство и ведущие оценочные компании. И те и другие заявляют о серьезном падении цен на недвижимость на Балеарах.

Правительство официально заявляет, что с пика цен 2008 года, недвижимость на острове стала дешевле на 19%. Главная оценочная компания, «Tinsa», отмечает, что это снижение составляет 17%. Головокружительное падение цен в кризис, объявленное центральным Правительством из Мадрида, называет цену на новострой на острове, на уровне, в среднем € 2262 за квадратный метр. Ни больше, ни меньше. Ни один из заявленных трех данных, не являются реальными. В доказательство этого газета «Diariodemallorca» провела анализ цен по 70 объектам нового жилья, которые сейчас продаются.

Первый результат приводит к однозначному выводу: только 8 из 70 проанализированных объектов нового жилья стоят меньше, чем 2262 евро за квадратный метр, той средней ценой, которая объявлена министерством жилищного строительства. Но это еще не освещает все результаты: в 39 из этих 70 новых предложений квартир, цена за квадратный метр выше средней цены установленной в самой дорогой период цен в истории острова, 2008 году, когда квадратный метр стоил в среднем 2692 евро.

Означает ли это, что все данные публикуемые из месяца в месяц, объявляющее резкое падение цен на недвижимость ошибочны? Или же разрыв между реальностью и официальной статистики показывает, что цены не упали настолько сильно? Так сколько сегодня стоит жилье на Майорке?

Отвечая на этот вопрос, президент ассоциации застройщиков, Габриель Оливер (Gabriel Oliver), отвечает совершенно ясно: новый дом на Майорке потерял в этот кризис от 15 до 20% своей стоимости, и только официальные данные статистики сегодня ничего не стоят.

Оригинал статьи автора ALBERTO MAGRO.

[canuck]

Не совсем понятно о каких ценах идёт речь: о запрашиваемых или о ценах совершённых сделок?

Ну и это "...Отвечая на этот вопрос, президент ассоциации застройщиков..." смущает.

[wolf]

Это далеко не полная и очень однобокая информация,к тому же за год есть серьёзные изменения.

[Aristarh]

Не совсем понятно о каких ценах идёт речь: о запрашиваемых или о ценах совершённых сделок?

Ну и это "...Отвечая на этот вопрос, президент ассоциации застройщиков..." смущает.

Если читать внимательно то речь идет о реальных ценах по которым продается недвижимость

Это далеко не полная и очень однобокая информация,к тому же за год есть серьёзные изменения.

Слава мне очень интересно какие "серьезные" изменения произошли ?

что район еще подешевел ?

[canuck]

Можно ли доверять этому сайту ?

[Aristarh]

Можно ли доверять этому сайту ?

проведите анализ 70 новостроек (как сделал автор статьи) и тогда узнаете можно доверять или нет!