Итоги рынка недвижимости Испании за 2011 год

[Anderson]

По результатам 2011 года, цены на вторичную недвижимость ускорили свое падение и в среднем по Испании упали на 8,2%, при этом цена одного квадратного метра опустилась до 2 084 евро, сообщает портал idealista.com.

За последние двенадцать месяцев, дома на вторичном рынке упали до уровня 91,3% своей цены по сравнению с прошлым годом во всех провинциях Испании.

По словам руководителя отдела исследований портала idealista.com, Фернандо Энсинар - "похоже, что в 2012 году падение будет продолжаться, а его интенсивность во многом будет зависеть от решения банков относительно их активов", "не зависимо от того будут ли цены на банковское жилье стремительно падать или сокращаться не значительно, реэлторам придется скорректировать не только цены, но и свои ожидания от рынка".

Падение на 30% по сравнению с 2007 годом

Все основные рынки показали тенденцию к снижению в течение последнего квартала этого года. Самое значительное снижение отмечено в Сарагосе (-12,9%), за ней следуют Барселона (-12,3%), Валенсия (-7,1%) и Вальядолиде (-6,3%). В Мадриде, падение составило 6%, в Севилье - 5,9% и в Бильбао - 5%.

Цены на недвижимость достигли своего пика в 2007 году, до того, как лопнул пузырь жилья. Теперь же падение цен по сравнению с пиковыми составило - 27,4% в Барселоне, 10,6% в Бильбао, с 19,4% в Мадриде, 21,8% в Севилье, в Валенсии падение составило 27% и 30% в Сарагосе. В столице Канарских островов Санта Крус де Тенерифе цены на недвижимость увеличились на 0,2%, в то время как в столице Балеарских островов Пальме де Майорка цены упали в среднем на 10%.

Ла-Риоха - лидер падения

Все регионы завершили год с отрицательными значениями изменения цен на поддержанную недвижимость. Наибольший спад произошел в Ла-Риоха, где в последние двенадцать месяцев цены упали на 13,4%, затем Кастилья Ла Манча (-13,2%), Каталония (-12,9%) и Арагон (-11,4%). Минимальное падение цен было отмечено в Галисии (-0,3%) - уникальная провинция, где цены не достигли обще-минимального падения в 3%.

Самыми дорогими провинциями по прежнему остается Эускади (Страна Басков) и Виская, где средняя цена за 1 метр квадратный составляет 3 548 и 3 393 евро, соответственно, и это единственные провинции, где цена превышает 3000 евро. Средние цены на недвижимость в других провинциях по убыванию:

а) Мадрид - 2 952 евро/кв.м

б) Кантабрия - 2335 евро/кв.м

в) Каталония - 2 326 евро/кв.м

Самые не дорогие:

а) Мурсия - 1 327 евро/кв.м

б) Эстремадура - 1 330 евро/кв.м

в) Кастилия Ла-Манча - 1361 евро/кв.м

Средняя цена квадратного метра в Комунидад Валенсия составила 1 519 евро за квадратный метр.

Сравнение цен на 2010 и 2011 года в Автономных областях Испании

Сравнение цен на 2010 и 2011 года в провинциях Испании

Сравнение цен на 2010 и 2011 года в столицах регионов Испании

Подготовлено по материалам Idealista.com