Русские главные покупатели жилья на Коста Бланке

[Anderson]

Значительную часть из проданных за август 1747 новых и подержанных объектов недвижимости для жизни и использования в качестве второго дома в провинции Аликанте скупили русские.

Такой серьезный скачек повторяет успехи прошлых месяцев, когда граждане Норвегии и Швеции скупали недвижимость на Коста Бланка с ценой до одного миллиона долларов.

Русские покупатели нацелены на очень широкий спектр различных продуктов недвижимости. Один из участников рынка недвижимости в Валенсии и Аликанте Хесуалдо Рос, подтверждает, что русский клиент в настоящее время оценивается как наиболее активный на побережье Коста Бланка, опережая даже скандинавов, голландцев и бельгийскев, не говоря уже о буквально парализованных продажах англичанам.

Обратный Тренд

Рынок недвижимости Испании и в частности Коста Бланки после падения Lehman Brothers в 2008 году и начала глобального финансового кризиса падал, при этом 80% жилья продавалось на внутреннем рынке, а оставшиеся, всего лишь 20% продавалось иностранцам. Сейчас тенденция поменялась, как подчеркивается Хесуалдо Рос.

На сегодняшний день провинция Аликанте обладает "запасом" в 18 000 объектов недвижимости (данные рассчитаны на основании официальной статистики INE). Если между 2006 и серединой 2011 года в провинции сохранялся "склад" в 92 055 домов всех типов, то уже сейчас их осталось около 18 тысяч. Считается, что "реальной проблемой" являются дома, которые остаются не проданными, так как находятся в руках "неспешных" банков.

Новый "русский рынок" может облегчить запасы провинции, даже с учетом того, что оставшийся продукт менее привлекательный чем это было прежде. Новые богатые русские готовы покупать даже без банковского финансирования жилье как высокого уровня, так и сравнительно недорогие объекты. Если обратиться напрямую к статистике, несмотря на наступление русских продажи новой и вторичной недвижимости упали на 26% по сравнению с августом прошлого года. Некоторые ведущие компании на рынке провинции Аликанте предлагают специальные цены в Сан-Блас и Ноу Пути Парк, в частности прямые скидки до 15 000 евро (прим. редакции - прям скажем не много), плюс не станем забывать об инициативе снижения ставки НДС с 8% до 4% на новую недвижимость до конца этого года. Кстати, новое правительство от Популярной партии обещает расширить подобные меры, чтобы подстегнуть рынок жилья.

Источник: LA VERDAD