Статистика цен на вторичную недвижимость в Испании

[Anderson]

В третьем квартале этого года стоимость жилья в Испании продолжает падение, но теперь уже более мягкими темпами и практически стабилизировалась с результатом -0,5%. Средняя цена квадратного метра составляет 2167 евро за квадратный метр, сообщает Idealista.com.

На рынке сказывается расслабленный летний сезон. Если во втором квартале 80,8% недвижимости в муниципалитетах, проанализированных изданием упало в цене, то по истечении 3-х месяцев, количество таких объектов снизилось до 68,3%. При этом пять регионов завершили квартал с ростом цен на вторичную недвижимость. Среди них - Канарские острова (+1,1%), Валенсия (+1%), Астурия (+0,7%), Кантабрия (+0,2%) и Мурсия (+0,2%). В Эускади цены остались стабильными (0,0%), Арагон потерял 3%, падение было зафиксировано и в Ла-Риоха (-2,5%).

Наибольшее снижение цен показали столицы, в течение третьего квартала цена вторичного жилья в Барселоне продолжает падать с результатом -2,7% за квадратный метр, а средняя цена кв.м. составила 3650 евро, что ниже значения, зафиксированного в третьем квартале 2004 года, когда цена в среднем по рынку составляла 3743 евро за м2. За год в Барселоне зафиксировано падение цены на 10,5%, а с момента пика цен в первом квартале 2007 года, когда стоимость квадратного метра вторичного жилья была на уровне 4.888 евро, жилье в Барселоне потеряло 25,3% своей стоимости.

Цены на жилье в Мадриде продолжают падать с результатом -0,6% и средней ценой за квадратный метр вторичного жилья в 3553 евро, что по сравнению с результатами первого квартала 2004 года (3603 за м2) составляет падение на 6%. Если обратиться к сравнению рекордно высоких показателей стоимости в столице Испании во втором квартале 2007 (4.315 за м2), то кумулятивный спад составил 17,7%.

Цены на жилье в Валенсии продолжают падать уже 15 кварталов подряд. В третьем квартале 2011 года средняя цена за квадратный метр снизилась на 0,6% и составила 2171 евро. Годовое падение составило 6,1%, а совокупное падение цены на вторичное жилье с момента пика во втором квартале 2007 года, когда цена была в пределах 2 861 евро за кв.м, составило 24,1%.

На других основных рынках Испании также произошло снижение. Цены в Сарагосе опустились на 4,4%, в Севильи на 2%, в Бильбао на -1% и на Пальма де Мальорка цены потеряди всего 0,1%.

Оригинал документа на испанском языке с таблицами и методикой расчета