Статистика рынка недвижимости Испании 1995-2011 года

[Anderson]

Европейская комиссия в Брюсселе опубликовала новые данные о рынке жилья в Европейских странах, включая Испанию. Данные выглядят несколько мрачновато. Цены на недвижимость выросли на 155% с 1995 по 2007 год с годовым шагом роста в 8%, а с начала кризиса до середины 2011 года отметились сокращением на 22%.

Согласно докладу Европейской комиссии, цены на жилье в Испании выросли на 6,4% в 2007 году (год, когда произошел взрыв жилищного пузыря) и начал снижаться с 2008 года на 4,9%. В 2009 году рынок жилья потерял 7,2%, а в 2010 году - 4,2%. Если рассматривать эти показатели начиная от максимальных цен, которые демонстрировал рынок в 2007 году и до первого квартала этого года, падение составило 22%, таким образом серьезно потеряв по сравнению с ростом за 12 лет, начиная с 1995 года.

Однако, среди стран зоны Евро, только Ирландия и Мальта пережила «пузырь» недвижимости лучше чем Испания с ростом цен на 172% и 157% соответственно. Тем не менее, падение цен, начиная с 2007 года в Ирландии составило 38%, что явно затмевает показатели испанского рынка.

По словам Марко Бути, генерального директора общины по экономическим делам при исполнительной власти ЕС, за дисбалансом на рынке жилья скрываются изменчивые процентные ставки, высокий уровень покрытия претензий в отношении стоимости имущества и налоговые стимулы по владению недвижимостью. Добавьте к этому риск потери недвижимости "низшими классами".

Европейская Комиссия предупреждает о существовании новых рисков на рынке жилья, появившихся этим летом из-за роста суверенного долга, ситуации в банковском секторе и экономического спада.

Примечание: 95Q4-07Q3 - 95 - 1995 год, Q4 - квартал, 07 - 2007 год, Q3 - третий квартал