Жилье на побережье Испании неуклонно дешевеет

[Гость]

За последние 12 месяцев цены на дома, расположенные на побережье Средиземного моря, снизились на 7,1%. В августе 2011 года квадратный метр недвижимости в этом регионе Испании предлагался в среднем за €1,83 тыс., в то время как в 2010 году за €1,97 тыс.

К таким выводам пришли аналитики оценочной компании Tinsa. Специалисты отмечают, что цены на недвижимость Канарских и Балеарских островов самых популярных направлений у зарубежных покупателей домов для отдыха были более стабильными. За год стоимость жилья на островах опустилась на 4,9% и составила €1,49 тыс. за «квадрат».

В целом по стране дома и квартиры за год подешевели на 6,8%. В августе 2011 года квадратный метр жилья в Испании предлагался в среднем за €1,74 тыс., передает Spanish Property Insight.

Как ранее сообщал Prian.ru, активность покупателей недвижимости в Испании остается рекордно низкой. Объемы продаж жилья в стране во втором квартале 2011 года были на 40,8% ниже, чем в аналогичном периоде 2010-го. Всего во втором квартале было заключено 90,7 тыс. сделок купли-продажи недвижимости. Причем новое жилье продавалось хуже, чем вторичное.

Как отмечает руководитель Spanish Property Insight Марк Стаклин, пока ничто не говорит о том, что рынок недвижимости Испании восстановится до конца нынешнего года. Уровень безработицы в стране превышает 20% от трудоспособного населения, кредитная политика банков ужесточается, и эксперты ждут дальнейшего снижения цен на жилье в стране.

[Макаров Георгий]

Сейчас нахожусь в Кальпе и тут множество агенств по продаже жилья, а цены все равно не очень то и упали если реально смотреть - только в закоулках возле отеля солимар увидел где реально цены уронили на фотках старые зачеркнули и новые написали, а так пока все держат и ждут. Тут вообще говорят, что всю недвижимость держат несколько семейств испанских и этим все сказано.

А безработицы и удрученности на испанцах вообще не увидел,,,, ???? Солнце улыбаются.

[Vladimir111]

Gogi-M писал(а) Птн, 21 Октябрь 2011 02:44

Сейчас нахожусь в Кальпе и тут множество агенств по продаже жилья, а цены все равно не очень то и упали если реально смотреть - только в закоулках возле отеля солимар увидел где реально цены уронили на фотках старые зачеркнули и новые написали, а так пока все держат и ждут. Тут вообще говорят, что всю недвижимость держат несколько семейств испанских и этим все сказано.

А безработицы и удрученности на испанцах вообще не увидел,,,, ???? Солнце улыбаются.

Да где тут снижение цен !!! Обычные риэлторские колебания - гланое чтоб жилье было по душе и в хорошем месте.

Подыскиваю жилье, удивляет минимализм в площадях - агенств действительно море. Нет чела кто бы мог сказать иди вот сюда - тут реально помогут выбрать. Сейчас вот с одним более менее познакомился - говорит неплохо по русски, вот думаю с ним порешать все вопросы. С ним уже снял аппартаменты и взял машину. Теперь готовит предложения для покупки.

Станно мне одно - мне ключи от сьемных аппартаментов дали на три дня раньше в связи с праздниками, чтоб не встречатся в праздники - аппартаменты класные, если верить агенту, то их хозяин испанец постороил только для сдачи в аренду и не продает - вот тебе и кризис !!!

[Anderson]

Уважаемые, вы тему Статистика цен на вторичное жилье в Испании почитайте все же. Статистика упрямая штука, а компания, которая его сделала, очень уж уважаемая.

[Aleks]

Цитата:

хозяин испанец постороил только для сдачи в аренду и не продает - вот тебе и кризис

Если у него бизнес на сдаче то зачем ему продавать курицу которая несет золотые яйца

Многие имеют несколько квартир под сдачу с этого и живут

[Vladimir111]

Anderson писал(а) Птн, 21 Октябрь 2011 03:24

Уважаемые, вы тему

Статистика цен на вторичное жилье

в Испании почитайте все же. Статистика упрямая штука, а компания, которая его сделала, очень уж уважаемая.

Прочитал, не спорю, но это статистика как средняя температура в больнице - отражает тенденцию, а вот частности мало трогает.

[Anderson]

Vladimir111 писал(а) Птн, 21 Октябрь 2011 22:18

Anderson писал(а) Птн, 21 Октябрь 2011 03:24

Уважаемые, вы тему

Статистика цен на вторичное жилье

в Испании почитайте все же. Статистика упрямая штука, а компания, которая его сделала, очень уж уважаемая.

Прочитал, не спорю, но это статистика как средняя температура в больнице - отражает тенденцию, а вот частности мало трогает.

Володя, там по каждому региону расписано, детальнее разве что по каждой урбанизации посчитать. Тренд понятен, для этого ее (статистику) и делают.

[anyone]

Gogi-M писал(а) Чтв, 20 Октябрь 2011 23:44

Тут вообще говорят, что всю недвижимость держат несколько семейств испанских и этим все сказано.

Gogi-M, не могли бы Вы поподробнее развить эту мысль? Такое я слышу в первый раз Хотелось бы узнать детали.

[anyone]

Vladimir111 писал(а) Птн, 21 Октябрь 2011 00:15

Нет чела кто бы мог сказать иди вот сюда - тут реально помогут выбрать.

Vladimir111, мой личный опыт, опыт моих друзей и знакомых, подсказывает что выбрать сможете Вы и только Вы сам. Постарайтесь сузить поиск. Определитесь сначала с городом, потом с типом недвижимости, потом "протопайте" все окресности пешком, представьте что Вы тут живете: ходите на прогулку,в магазин, на море итд в подробностях Потом откройте kyero или что там еще и ищите конкретное место.

У меня знакомые пока не сделали "расширенный поиск", то так и ездили от Дении до Алтеи и смотрели студии, апарты и виллы вперемешку.

[Гость]

anyone писал(а) Чтв, 27 Октябрь 2011 19:02

Vladimir111 писал(а) Птн, 21 Октябрь 2011 00:15

Нет чела кто бы мог сказать иди вот сюда - тут реально помогут выбрать.

Vladimir111, мой личный опыт, опыт моих друзей и знакомых, подсказывает что выбрать сможете Вы и только Вы сам. Постарайтесь сузить поиск. Определитесь сначала с городом, потом с типом недвижимости, потом "протопайте" все окресности пешком, представьте что Вы тут живете: ходите на прогулку,в магазин, на море итд в подробностях Потом откройте kyero или что там еще и ищите конкретное место.

У меня знакомые пока не сделали "расширенный поиск", то так и ездили от Дении до Алтеи и смотрели студии, апарты и виллы вперемешку.

Поддерживаю

Сначала ИМХО нужно определиться с местом или местами, где хочется жить

А потом уже там искать предложения по недвижимости

И представьте, что вы там уже живете, ходите в магазины, на пляж, ездите куда-то

[Vladimir111]

anyone писал(а) Чтв, 27 Октябрь 2011 22:02

Vladimir111 писал(а) Птн, 21 Октябрь 2011 00:15

Нет чела кто бы мог сказать иди вот сюда - тут реально помогут выбрать.

Vladimir111, мой личный опыт, опыт моих друзей и знакомых, подсказывает что выбрать сможете Вы и только Вы сам. Постарайтесь сузить поиск. Определитесь сначала с городом, потом с типом недвижимости, потом "протопайте" все окресности пешком, представьте что Вы тут живете: ходите на прогулку,в магазин, на море итд в подробностях Потом откройте kyero или что там еще и ищите конкретное место.

У меня знакомые пока не сделали "расширенный поиск", то так и ездили от Дении до Алтеи и смотрели студии, апарты и виллы вперемешку.

Да Вы совершенно правы, что я сейчас и делаю. Сначала я решил с выбором Косты, теперь сузилось от Кальпе до Бениссы - точнее Кумбре дель соль. И там и там мне предложили хорошие варианты - еще я предложил им всем подумать со своими предложениями, чтобы я именно у них купил недвижимость. Пусть думают, я тоже смотрю и думаю. Где то виды супер, где-то дом супер, где -то цена лучшая. Где-то минус участок маленький, где- крутой участок, где-то бассейн еще доделать надо, где-то цена выше качества. Зато познакомился с крупными в строительстве англичанами и испанцами.

Да - то, что пишет Gogi-M, тоже слышал от болгарина. Суть, что несколько испанских семейств попережинились и у них все схвачено и свои адвокаты и сторители и юристы и банкиры и они друг друга поддерживают якобы.

Но вышел на строителей англичан - вижу у них все свое и своя стройка и своя продажная контора и даже скажу свои цены - для их предложений покупателям - где все включено. Это для моих друзей стало решающим в выборе.

А в Ля Кумбре дель соль рулят вообще два брата испанца - помоему у них все свое, от земли до послепродажного обслуживания и даже фирменных кредитов.

Так что байки это одно, а жизнь дает свои реалии.