Шансы на получение ипотеки для ИПшника из России

[Anatoli4]

Доброго Всем дня!

Подскажите пожалуйста как в Испании обстоят дела с получением Ипотеки для ИПэшника с доходом в России? 

Планирую весной слетать на разведку в район Бенидорма, а осенью уже полететь чего нибудь прикупить для дальнейшей сдачи в аренду.

В планах на ближайшие 1.5 - 2 года перебраться в Испанию на ПМЖ.

Если посоветуете интересные/проверенные районы для сдачи в аренду буду крайне признателен  

Спасибо.

[Firebird]

Приветствую!

Вопросы:

1. Почему Бенидорм?

2. Вы в курсе что особо денег с аренды вы не получите, особенно если будете сдавать через агенства

3. Вы же потом жить в этой квартире будете? Наверное стоит рассматривать для своей дальнейшей жизни?

4. Вы показываете доходы - налоговые декларации и все такое - и вам дают кредит в целом без проблем.

[Anatoli4]

1.  Квартиру рассматриваю непосредственно для сдачи в аренду. Бенидорм показался городом более туристическим в несезонное время года. Хотя могу ошибаться. Поэтому и спросил совет и мнение старожил

2. Почему не получить? Сейчас небольшую двушку забронировал на 6 дней в Бенидорме чуть восточнее района Cala за 460 евро. Даже если на первых парах с арендой будут помогать агенты либо бывшие ( надеюсь и будущие  )сограждане, с учетом  ипотечного платежа в 400 евро в месяц, что то да должно оставаться. 

плюс Вы же писали:  

"Если сдавать туристическую, и самим - то реально и 10%

Примерная раскладка - условный дом стоит 100 евро в день в сезон. Это три месяца. В несезон - 50 евро. Сам дом стоит 150 000 евро.

Расходы - 500 евро налоги в год, коммуналка в среднем 200 евро в месяц.

Можно прикинуть."

Очень приятные расчёты  

3. С районом для жизни пока не определились. Рассматриваем область от Дении до Аликанте. 

 

[Firebird]

2 часа назад, Anatoli4 сказал:

1.  Квартиру рассматриваю непосредственно для сдачи в аренду. Бенидорм показался городом более туристическим в несезонное время года. Хотя могу ошибаться. Поэтому и спросил совет и мнение старожил

2. Почему не получить? Сейчас небольшую двушку забронировал на 6 дней в Бенидорме чуть восточнее района Cala за 460 евро. Даже если на первых парах с арендой будут помогать агенты либо бывшие ( надеюсь и будущие  )сограждане, с учетом  ипотечного платежа в 400 евро в месяц, что то да должно оставаться. 

плюс Вы же писали:  

"Если сдавать туристическую, и самим - то реально и 10%

Примерная раскладка - условный дом стоит 100 евро в день в сезон. Это три месяца. В несезон - 50 евро. Сам дом стоит 150 000 евро.

Расходы - 500 евро налоги в год, коммуналка в среднем 200 евро в месяц.

Можно прикинуть."

Очень приятные расчёты  

3. С районом для жизни пока не определились. Рассматриваем область от Дении до Аликанте. 

 

Вопрос в том - кто будет сдавать в аренду вы, или нанятые агенты. Расчет выше - это если вы сами

Но вам тогда нужно будет самим и встречать народ и убираться и все такое. Те это жить надо рядом

И я бы советовал для сдачи рассматривать Валенсию - город с огромным туристическим потенциалом. И сдавать можно в долгосрочку относительно легко.

Беник туристический - да. НО! Там и большая конкуренция из-за этого. Плюс туда едут самые малообеспеченные англичане.

[Anatoli4]

3 часа назад, Firebird сказал:

Вопрос в том - кто будет сдавать в аренду вы, или нанятые агенты. Расчет выше - это если вы сами

Но вам тогда нужно будет самим и встречать народ и убираться и все такое. Те это жить надо рядом

И я бы советовал для сдачи рассматривать Валенсию - город с огромным туристическим потенциалом. И сдавать можно в долгосрочку относительно легко.

Беник туристический - да. НО! Там и большая конкуренция из-за этого. Плюс туда едут самые малообеспеченные англичане.

Рассматриваю в будущем через 1.5 - 2 года переезд и сдачу лично. Желательно краткосрочную для увеличения прибыли.  Так как основной доход планировал получать от 2 - 3 квартир под сдачу. 

Как считаете реально семье из 4х человек  (дети  будет 2.5 и 6) прожить на доход от такой аренды?

 

[Firebird]

15 часов назад, Anatoli4 сказал:

Рассматриваю в будущем через 1.5 - 2 года переезд и сдачу лично. Желательно краткосрочную для увеличения прибыли.  Так как основной доход планировал получать от 2 - 3 квартир под сдачу. 

Как считаете реально семье из 4х человек  (дети  будет 2.5 и 6) прожить на доход от такой аренды?

 

Если у вас будет жилье, и у ваших детей не будет частных школ, то от трех будет достаточно. От двух не уверен.

[Anatoli4]

спасибо!