Вопрос про Solvia

[anyone]

Расскажите, пожалуйста, как сейчас происходит покупка недвижимости в Солвии? Там по-прежнему лучше "по знакомству" или они нормально стали работать? И где найти агентов на КБ и в Мадриде, которые официально сотрудничают с Солвия? 

 

[Firebird]

  09.01.2016 в 13:42, anyone сказал:

Расскажите, пожалуйста, как сейчас происходит покупка недвижимости в Солвии? Там по-прежнему лучше "по знакомству" или они нормально стали работать? И где найти агентов на КБ и в Мадриде, которые официально сотрудничают с Солвия? 

 

Расширить  

Да ничего не изменилось

Все так же в целом

И вот к примеру компания, которая с  ними работает - тык

Скажи что от меня

 

[anyone]

Вот спасибо! Агентство с русскими корнями?  

[Firebird]

  09.01.2016 в 14:25, anyone сказал:

Вот спасибо! Агентство с русскими корнями?  

Расширить  

Ну ессно

[RieltorLEDiK]

  09.01.2016 в 13:42, anyone сказал:

 Там по-прежнему лучше "по знакомству" или они нормально стали работать? И где найти агентов на КБ и в Мадриде, которые официально сотрудничают с Солвия?

Расширить  

оно всегда так было есть и будет. причем везде и не только в испании.

  09.01.2016 в 14:25, anyone сказал:

Вот спасибо! Агентство с русскими корнями?  

Расширить  

вам будет легче, если вы переплатите испанцам, а не соотечественникам?!

по мне так лучше помочь соотечественнику. но к сожалению наш менталитет не настроен на это. у нас это считается западло.

[Serg77]

  10.01.2016 в 14:21, RieltorLEDiK сказал:

 

вам будет легче, если вы переплатите испанцам, а не соотечественникам?!

по мне так лучше помочь соотечественнику. но к сожалению наш менталитет не настроен на это. у нас это считается западло.

Расширить  

переплачивать не нужно никому - надо платить адекватную цену за хорошо сделанную работу, личный опыт говорит о том, что у испанцев это получается лучше, но то не более чем личный опыт - у кого-то он другой)

[Leonid]

  10.01.2016 в 14:21, RieltorLEDiK сказал:

оно всегда так было есть и будет. причем везде и не только в испании.

вам будет легче, если вы переплатите испанцам, а не соотечественникам?!

по мне так лучше помочь соотечественнику. но к сожалению наш менталитет не настроен на это. у нас это считается западло.

Расширить  

ничего похожего на ваши профессиональные подозрения в вопросе anyone не содержится

это как раз вы  не уверены в себе и злы на всех соотечественников - потенциальных покупателей (моё мнение)

Изменено 10 января 2016 пользователем Leonid

[anyone]

  10.01.2016 в 20:09, Serg77 сказал:

переплачивать не нужно никому - надо платить адекватную цену за хорошо сделанную работу, личный опыт говорит о том, что у испанцев это получается лучше, но то не более чем личный опыт - у кого-то он другой)

Расширить  

Мой личный опыт говорит о том, что англичане очень хорошо делают свою работу и имеют большой опыт работы на рынке недвижимости ( причем в разных странах). С испанцами у меня присутствует языковой барьер. Когда я  покупала свою первую квартиру, то мои соотечественники в то время работали не совсем профессионально. Уверена, что сейчас произошли изменения в лучшую сторону, но на себе проверять не хочу  

[RieltorLEDiK]

  10.01.2016 в 20:55, Leonid сказал:

это как раз вы  не уверены в себе и злы на всех соотечественников - потенциальных покупателей (моё мнение)

Расширить  

я работаю с соотечественниками. работаю по своей, не совсем обычной схеме. посему знаю что пишу.

а переплачивают почти все, так как рынок не знают.

испанцам верят больше и готовы платить сразу, со своими торгуются за копейки. таков уж менталитет.

  11.01.2016 в 17:50, anyone сказал:

Мой личный опыт говорит о том, что англичане очень хорошо делают свою работу и имеют большой опыт работы на рынке недвижимости ( причем в разных странах). С испанцами у меня присутствует языковой барьер. Когда я  покупала свою первую квартиру, то мои соотечественники в то время работали не совсем профессионально. Уверена, что сейчас произошли изменения в лучшую сторону, но на себе проверять не хочу  

Расширить  

тот кто хоть раз купил сам, самостоятельно, недвигу. тому уже ни какие профессионалы не требуются, все до банальности просто.

[Aristarh]

  13.01.2016 в 22:54, RieltorLEDiK сказал:

я работаю с соотечественниками. работаю по своей, не совсем обычной схеме. посему знаю что пишу.

а переплачивают почти все, так как рынок не знают.

испанцам верят больше и готовы платить сразу, со своими торгуются за копейки. таков уж менталитет.

тот кто хоть раз купил сам, самостоятельно, недвигу. тому уже ни какие профессионалы не требуются, все до банальности просто.

Расширить  

не все переплачивают - это факт !

и второе наши соотечественники из бывшего СССР сами испортили себе карму бессовестно обманывая и задирая цены занимаясь недвижимостью

и еще ! профессионалы требуются даже тем кто купил, это из личного опыта 

[Firebird]

  14.01.2016 в 07:38, Aristarh сказал:

не все переплачивают - это факт !

и второе наши соотечественники из бывшего СССР сами испортили себе карму бессовестно обманывая и задирая цены занимаясь недвижимостью

и еще ! профессионалы требуются даже тем кто купил, это из личного опыта 

Расширить  

Я точно не переплатил ни за один дом, который купил в Испании

ну вернее за первый переплатил - но просто я тогда знал, что рынок еще будет проседать

Но нужно было купить именно тогда. И дом был очень даже ниже рынка по цене

[Igor-Benik]

  13.01.2016 в 22:54, RieltorLEDiK сказал:

 

тот кто хоть раз купил сам, самостоятельно, недвигу. тому уже ни какие профессионалы не требуются, все до банальности просто.

Расширить  

Вот тут согласен на 200%. Дел там на 5 минут. 

Я уже гараж сам покупал и оформлял, тупо на "помогалах" сэкономил около 2000 Евро.

Когда сам делаешь и понимаешь что делаешь, контролировать расходы сильно проще.

Слишком много необязательных расходов.

Боюсь даже представить сколько сэкономлю на покупке  дома, например )

Изменено 14 января 2016 пользователем Igor-Benik

[Aristarh]

  14.01.2016 в 10:05, Igor-Benik сказал:

Боюсь даже представить сколько сэкономлю на покупке  дома, например )

Расширить  

есть специальные люди которые занимаются продажей конфискованной банками недвижимости и только через них можно найти очень хорошие варианты 

так что не экономьте

[Igor-Benik]

Я может по каким то не правильным квартирам ездил, но когда искал себе, проехал по нескольким конфискатам.

Это было печальное зрелище. Почти все квартиры требовали ремонта. 

А че то ремонт в мои планы не входил )

[RieltorLEDiK]

  14.01.2016 в 15:08, Igor-Benik сказал:

Я может по каким то не правильным квартирам ездил, но когда искал себе, проехал по нескольким конфискатам.

Это было печальное зрелище. Почти все квартиры требовали ремонта. 

А че то ремонт в мои планы не входил )

Расширить  

причем если квартирка будет хорошей планировки, то будет стоить не сильно дешевле.

раньше залезть в скупку конфискатов, было очень не просто. сейчас это можно сделать без проблем. там другая проблема, зачастую посмотреть состояние "свежей" квартиры попадающей в конфискаты, невозможно.

ну а с ремонтом, это фактически почти не реально

  14.01.2016 в 07:38, Aristarh сказал:

и второе наши соотечественники из бывшего СССР сами испортили себе карму бессовестно обманывая и задирая цены занимаясь недвижимостью

Расширить  

они просто экспроприировали часть экспроприированного (попросту награбленного). сейчас это стало труднее. если покупателю деньги достались легко, они и тратит их также.

  14.01.2016 в 07:38, Aristarh сказал:

 профессионалы требуются даже тем кто купил, это из личного опыта 

Расширить  

если вы покупали хоть раз самостоятельно недвигу, то вторая покупка для вас будет пустяковой. хотя в новой покупке могут быть другие, неизвестные вам нюансы. вот тут то и нужен неплохой консультант. но обычно раз купиши самостоятельно, вы должны знать где он есть.

 

  14.01.2016 в 10:05, Igor-Benik сказал:

Вот тут согласен на 200%. Дел там на 5 минут. 

Я уже гараж сам покупал и оформлял, тупо на "помогалах" сэкономил около 2000 Евро.

Когда сам делаешь и понимаешь что делаешь, контролировать расходы сильно проще.

Слишком много необязательных расходов.

Боюсь даже представить сколько сэкономлю на покупке  дома, например )

Расширить  

а вот некоторые с вами не согласны. значить я не вру

[demonspb]

Подскажите,к кому обратиться по покупке квартиры в Валенсии(банковский конфискат).Спасибо всем.

[RieltorLEDiK]

  01.02.2016 в 22:07, demonspb сказал:

Подскажите,к кому обратиться по покупке квартиры в Валенсии(банковский конфискат).Спасибо всем.

Расширить  

жалко что не барселоне ищите, а то бы помог.

[demonspb]

в барсе оч дорого.думаем в валенсии купить и подавать на внж

[anyone]

В общем, с Солвией у меня полуопыт такой В пятницу зарегистрировалась у них на сайте и заполнила заявку на квартиру. В примечаниях написала, что все необходимые документы для покупки квартиры имею ( так как недвижимость не первая), в ипотеке не нуждаюсь, средства на покупку находятся в испанском банке, NIE есть, говорю по-английски.  В субботу прислали письмо-приветствие В понедельник рано утром раздался звонок из Солвии на который ответил муж. Так как он был не в курсе моих планов по покупке недвижимости :))), то вежливо извинился и сказал, что он не говорит по-испански и ему ничего не нужно:) Через час после звонка, квартира попала в резерв. Вывод: сначала менеджеры хотели пообщаться со мной, а уже потом резервировать квартиру для другого покупателя. Тем кто хочет покупать самостоятельно, надо быть готовым:
1. Говорить по-испански.
2. Выехать быстро на просмотр квартиры.
3. Иметь готовый пакет документов для покупки.
4. Успешно поучаствовать в аукционе. (В моем случае он скорее всего был, так как стоимость квартиры была сильно ниже рынка и заявок скорее всего было много)
Жаль, что квартира оказалась не нужна и не удалось пройти весь путь до конца, чтобы поделиться полноценным опытом

Изменено 7 мая 2016 пользователем anyone