Покупка недвижимости от имени компании

[Firebird]

Дорогие друзья!

 

Мы не спим, и работаем для вас даже ночью   

 

Вот - многие задавали вопрос о покупке жилья на компанию. И мы сделали небольшой ликбез на эту тему и оформили его в виде статьи

 

Возможно вам будет интересно

[YuliaBCN]

Хочу немного добавить к статье из личного опыта. Что не было описано в статье.

В вашей компании должен быть директор. он по закону не может получать ниже некой минимальной зарплаты для директоров. по Испании в среднем это 1200 евро в месяц. Спустя год оплаты ему по полной Вы можете перевести его на полставки. Но это все равно 600 евро в месяц. Если Вы наймете юриста на роль фиктивного директора, он не будет это делать бесплатно, это примерно будет стоить 300 евро месяц. Плюс сдача бухотчетности - силами хестора - это не менее чем 150-180 евро в месяц.

Вот и считайте.

У меня есть клиенты, которые используют такую схему, им есть что прятать

Но надо понимать: стоимость их обьектов ( домов, вилл, усадеб) не менее 1 млн евро, но чаще более. Потому как для квартиры ценой в 150-200 тыс евро эти издержки на анонимность слишком высоки. Проще уж оформить на маму ( а кому и тещу).

Это надо понимать , считать и учитывать.

Спасибо всем.

 

Ваш професcиональный агент в Барселоне Юля (член API)

[RieltorLEDiK]

У меня есть клиенты, которые используют такую схему, им есть что прятать

а вашим клиентам не нужен человек, на кого можно повесить недвигу? за комиссию конечно.

 

готов предложить свою кандидатуру.  

[tk2014]

а вашим клиентам не нужен человек, на кого можно повесить недвигу? за комиссию конечно.

 

готов предложить свою кандидатуру.

А вы член API?   Если член , то расскажите что это?

[Ikeka]

API - Agente de Propiedad Inmobiliaria

 

Не знаю, что это значит в Барселоне, в Андалусии так обычно называют агентства, которые работают официально с каким-то банком. Например, банк Unicaja имеет дочернюю компанию GIA, которая продает его недвижимость, в свою очередь GIA заключает контракты с несколькими агентствами в каждой зоне, которым дают ключи и платят небольшой процент со всех продаж, они называются API банка Unicaja. Остальные агентства связываются с ними, чтоб показывать недвижимость, и филиалы Unicaja отправляют им всех клиентов, интересующихся их недвижимостью в этой зоне.

 

Возможно в Барселоне есть другая трактовка термина.

[YuliaBCN]

Добрый день.

 

API это профессиональная ассоциация, она обучает, задает стандарты работы, страхует своих членов ( гражданская и профессиональная ответственность риэлтора).

Есть свои членские взносы. Свои базы данных, юристы и прочая поддержка.

Вот тут подробнее: http://www.api.cat/es/que-es-api

А вот тут частые вопросы: http://www.api.cat/es/faq

 

Юля, Ваш помощник в Барселоне. (http://www.api.cat/es)