На 1000 испанцев приходится восемь непроданных домов

[Гость]

...Это в 2,25 больше,чем в 2009 году. Тогда этот показатель составлял 3,6.

По информации BFM.RU, лидером по количеству непроданных домов стал город Луго (Галисия). Здесь на тысячу жителей приходится 16,4 выставленных на продажу объектов недвижимости. На втором месте оказалась Самора (15,9), на третьем Сьюдад-Реаль (14,7). В столице страны, Мадриде, 9,6 непроданных домов на человека, а во втором по величине испанском городе, Барселоне, - «всего» 5,1.

Самыми востребованными оказались дома, расположенные на африканской части Испании: в Суете и Мелильи. Здесь этот показатель составил 3,3 и 1,5 соответственно.

Как сообщил Фернандо Энсинара, руководитель исследовательской группы испанского портала Idealista.com, основными причинами, которые влияют на низкие продажи недвижимости и большое количество нереализованных объектов, являются: высокая безработица, трудности с получением ипотечного кредита, а также высокие цены на жилье. Эксперт добавляет, что для того, чтобы собственник смог продать объект недвижимости, необходимо приложить максимум усилий. Не только сделать цену максимально низкой, но и в полном объеме использовать Интернет как средство рекламы.

Как ранее сообщал Prian.ru, 2011 год станет для жилищного рынка Испании самым сложным за последние несколько лет. В целом по стране количество продаж уменьшилось на 60% по сравнению с показателями 2007 года. Кроме того, эксперты прогнозируют ухудшение ситуации в дальнейшем.

[Vladimir111]

Я даже и не слышал про эти провинции на африканском материке !

[Anderson]

Очень интересно почему такая ситуация сложилась, получается что строили строили без оглядки, а потом не нашлись покупатели, а все перечисленные провинции не сильно туристические, за исключением Барселоны.

Есть у кого-то идеи почему так получилось?

[Гость]

Anderson писал(а) Сбт, 20 Август 2011 18:10

Очень интересно почему такая ситуация сложилась, получается что строили строили без оглядки, а потом не нашлись покупатели, а все перечисленные провинции не сильно туристические, за исключением Барселоны.

Есть у кого-то идеи почему так получилось?

Да - всюду строили без оглядки. Просто кредиты давали всем и местные могли купить недвижимость вообще без первоначального взноса. Банки давали такие кредиты потому что недвижимость росла процентов на 15 в год.

Это была такая своеобразная пирамида.

А потом она лопнула. И куча народа оказались с фантиками МММ - ой, простите - с недвижмостью.

Вон у меня в деревне. Там несколько линий и на самой первой линии стоят до фига пустых хороших больших домов.

На днях я узнал - почему они пустые. Потому что застройщик под них взял кредит. И лопнул в кризиc. Теперь полулицы принадлежит банку. Почему он не продает недвижимость - не понятно - но не продает уже несколько лет. И они стоят пустые.

[Vladimir111]

Firebird писал(а) Сбт, 20 Август 2011 21:40

Вон у меня в деревне. Там несколько линий и на самой первой линии стоят до фига пустых хороших больших домов.

На днях я узнал - почему они пустые. Потому что застройщик под них взял кредит. И лопнул в кризиc. Теперь полулицы принадлежит банку. Почему он не продает недвижимость - не понятно - но не продает уже несколько лет. И они стоят пустые.

Вот интересно - почему не продает, может выжидает, а может никто не берет - а ведь это тоже может быть интересным приобретением !

[Гость]

Vladimir111 писал(а) Сбт, 20 Август 2011 20:15

Firebird писал(а) Сбт, 20 Август 2011 21:40

Вон у меня в деревне. Там несколько линий и на самой первой линии стоят до фига пустых хороших больших домов.

На днях я узнал - почему они пустые. Потому что застройщик под них взял кредит. И лопнул в кризиc. Теперь полулицы принадлежит банку. Почему он не продает недвижимость - не понятно - но не продает уже несколько лет. И они стоят пустые.

Вот интересно - почему не продает, может выжидает, а может никто не берет - а ведь это тоже может быть интересным приобретением !

Самому бы узнать - почему

Видимо просто выжидает - когда цены пойдут в рост

[Vladimir111]

Firebird писал(а) Вск, 21 Август 2011 13:03

Самому бы узнать - почему

Видимо просто выжидает - когда цены пойдут в рост

А может потом мжно будет в банке поинтересоваться - за спрос ведь по лбу не бьют ?

[Гость]

Vladimir111 писал(а) Вск, 21 Август 2011 20:35

Firebird писал(а) Вск, 21 Август 2011 13:03

Самому бы узнать - почему

Видимо просто выжидает - когда цены пойдут в рост

А может потом мжно будет в банке поинтересоваться - за спрос ведь по лбу не бьют ?

Может конечно. Но народ узнавал - в том банке менеджеры информации не дают.

А где и как получать по ней информацию не понятно. Мы на самом деле еще пытались узнать через мэрию судьбу этих домов. Там нам и сказали про то, что эти дома в залоге у банка.

[Vladimir111]

Firebird писал(а) Пнд, 22 Август 2011 04:56

Может конечно. Но народ узнавал - в том банке менеджеры информации не дают.

А где и как получать по ней информацию не понятно. Мы на самом деле еще пытались узнать через мэрию судьбу этих домов. Там нам и сказали про то, что эти дома в залоге у банка.

Значить еще - не прошло банкротство, либо для своих придерживают.