Регистраторы подтверждают: цена на недвижимость растет

[El mensajero]

Цены на жилье вновь растут. Теперь об этом говорят и регистраторы права собственности на недвижимость. Согласно Статистическому отчету по данным Регистра недвижимости, подготовленному

Подробнее

[Anderson]

Никак не могу найти пост. Я предупреждал, что 2014 год будет последним для идеальных инвестиций в недвижимость в Испании. Теперь игра на опережение, кто успеет тот пожнет. Ногами не пинать.

[Alexeey]

В Барселоне ситуацию с выбором недвижимости кроме как "караул" не описать

 

Вот предложение банковской недвижимости

http://www.solvia.es/Apartamento-de-Banco-en-Barcelona-1-dormitorio/41252_1/vivienda_52006.html

38м2 C/ Alcudia,  32-34  - самый ужастный район, дом-хрущевка панельная. За это хотят 101 000 евро.. мда..

 

Посмотрел все, что есть до 100 000 в районе Побленоу, недорогой район. Аж 2 предложения нашлось ))) одно в 2х этажном доме под черепичной крышей, другое вообще сомнительное..

http://www.idealista.com/venta-viviendas/barcelona/sant-marti/el-poblenou/con-precio-hasta_100000/

[Eva]

Alexeey, Побленоу считается перспективным районом. Это раньше он был непрестижный, но времена меняются, и теперь это один из самых хороших районов Барселоны. А цены на недвижимость зависят от района в первую очередь.

[tkha]

В Барселоне ситуацию с выбором недвижимости кроме как "караул" не описать

 

Вот предложение банковской недвижимости

http://www.solvia.es/Apartamento-de-Banco-en-Barcelona-1-dormitorio/41252_1/vivienda_52006.html

38м2 C/ Alcudia,  32-34  - самый ужастный район, дом-хрущевка панельная. За это хотят 101 000 евро.. мда..

 

Посмотрел все, что есть до 100 000 в районе Побленоу, недорогой район. Аж 2 предложения нашлось ))) одно в 2х этажном доме под черепичной крышей, другое вообще сомнительное..

http://www.idealista.com/venta-viviendas/barcelona/sant-marti/el-poblenou/con-precio-hasta_100000/

Самые ужасные районы, по-моему - это Ноу-Баррис и Оспиталет, нет?

Изменено 14 февраля 2015 пользователем tkha

[Alexeey]

Самые ужасные районы, по-моему - это Ноу-Баррис и Оспиталет, нет?

 

все верно, можно еще мелкие "ужасы" найти вроде La Mina (в переводе - шахта) ..

вообще вверх от площади Глориес вдоль улицы Меридиана все ужасы. Но и там уже все в сотнях тысячах долларов уже

 

 

Если рост цен будет по лондонскому сценарию, а это вероятно, через 2 года цены будут начинаться от 300 т евро, даже халупы...Я начинал искать квартиру в далеком  2006 году, искал в районе площади Испании. Еле нашел студио с ремонтом за 500тыс, почти купил, но отложил этот момент до 2014 года ))) и удачно.. как бы по ценам не вернутся в 2006-й, Лондон уже вернулся.

[_Максим_]

Смотря в какой валюте считать.

В долларах - падение на 30% за год.

[Olga]

Смотря в какой валюте считать.

В долларах - падение на 30% за год.

 

В ЕС деньги хранят в евро: получают в евро, тратят в евро. 

[tkha]

не все, не все...

 

[Seriy]

В странах СНГ валюта для сохранения - это доллар, а не евро. Поэтому для всех , чьи капиталы в долларах, испанская недвижимость дешевеет стремительно. Если 100 тыс евро еще недавно было 130-140 тыс долларов, то сейчас уже 110 тыс и в ближайший год еще упадет, так что может увидим и 90 тыс долл. Со 140 тыс до 90 тыс - это огромное падение.

[Olga]

Причем тут испанская статистика и люди с постсоветского пространства? В чем сохраняют деньги в СНГ - испанцев не волнует, так же как и испанский рынок. 

Вы сравниваете несравниваемые вещи.

[Golondrina]

Смысл в том, что если у кого-то есть долларовые заначки, сейчас очень выгодный момент : их надо конвертировать в евро( который подешевел по отношению к доллару) и быстро покупать недвижимость в Испании, поскольку дно уже пройдено и начался медленный рост цен.

[Seriy]

Ольга, именно об этом я и написал- цена на испанскую недвижимость вряд ли будет реагировать на удешевление евро и поэтому получится, что падение цен в евро пришлось на сильный евро, а рост налагается на слабеющий евро. Те, кто в евро (или в европейской недвижимости) - сейчас наблюдают обесценивание своих вложений относительно доллара, что тут непонятного? Насколько быстро надо реализовывать это преимущество- не очевидно. Пока по всем прогнозам в ближайшие года евро будет падать и падать.

Изменено 6 марта 2015 пользователем Seriy

[Leonid]

Seriy   

 

у людей иллюзия обогащения, а Вы всё пытаетесь её развеять 
купили недвигу за 70 тыс евро три года назад, а нынче (со слов регистраторов) она уже 75!

 

БОГАТСТВО! 

[Seriy]

В Сбербанке 5% годовых в валюте и делать ничего не надо, если речь о таком доходе.

[_Максим_]

В ЕС деньги хранят в евро: получают в евро, тратят в евро. 

я не в ЕС

[FAV]

Ольга, именно об этом я и написал- цена на испанскую недвижимость вряд ли будет реагировать на удешевление евро и поэтому получится, что падение цен в евро пришлось на сильный евро, а рост налагается на слабеющий евро. Те, кто в евро (или в европейской недвижимости) - сейчас наблюдают обесценивание своих вложений относительно доллара, что тут непонятного? Насколько быстро надо реализовывать это преимущество- не очевидно. Пока по всем прогнозам в ближайшие года евро будет падать и падать.

 

Очень даже будет реагировать.

Доллары то, конечно, вряд ли в большом количестве пойдут в испанскую недвижку, но вы забыли про фунт!

Английское радио каждый день очень радостно обсуждает новые рубежи пары EURGBP.

За последний месяц, для покупателей с острова (а они наиболее многочисленная группа иностранных покупателей), испанская недвижимость подешевела на 15%, и это только за месяц, а с учетом снижения цен на топливо, жизнь в Испании на пенсию из UK, снова может стать любимой фишкой английских пенсионеров, которым кризис 2008 года немного эту малину подпортил...

[RieltorLEDiK]

Попробую и я тут свои три копейки вставить.

 

Уважаемые, о каком повышении цен вы тут пишите?!

 

это график цен на недвигу от фотокасы

Цены как падали так и падают. И это хорошо видно по графику.

 

Причем в этот график строиться на знаниях хотелок продавцов, а реальные продажи еще ниже.

[Firebird]

Попробую и я тут свои три копейки вставить.

 

Уважаемые, о каком повышении цен вы тут пишите?!

 

это график цен на недвигу от фотокасы

граифу.jpg

Цены как падали так и падают. И это хорошо видно по графику.

 

Причем в этот график строиться на знаниях хотелок продавцов, а реальные продажи еще ниже.

 

А пруфлинк можно?

[RieltorLEDiK]

В Барселоне ситуацию с выбором недвижимости кроме как "караул" не описать

 

А пруфлинк можно?

Вы плохо знаете Барселону, посему ни чего стоящего не можете найти. А оно есть. Конечно же, все что ближе к морю, стоит подороже. Но есть неплохие рабоче-крестьянские районы ( и почти в центре). И сейчас уже полно  предложений по 70-80 000 в этих районах. Допустим район Carmelo, Can Baro, Tajonera, даже Ginardo туда же можно отнести. Причем есть район Canyeles (он пограничный, заним отстой начинается). Но сам по себе район очень приличный и там куча возможностей купить квартиры с видом на город.

 

 

  Ни чего сложного, на фотокассе он расположен. Но давать прунфлик не буду, зайтиде ко мне (ведь знаете где это), там есть прямая ссылочка Сопутствующие сайты поиску недвижимости (правда зарегиться нуно).

Получиться все честно, в мне дополнительное посещение, а вам прямую ссылочку, честный обмен.

Изменено 29 марта 2015 пользователем RieltorLEDiK

[RieltorLEDiK]

Если рост цен будет по лондонскому сценарию, а это вероятно, через 2 года цены будут начинаться от 300 т евро, даже халупы...Я начинал искать квартиру в далеком  2006 году, искал в районе площади Испании. Еле нашел студио с ремонтом за 500тыс, почти купил, но отложил этот момент до 2014 года ))) и удачно.. как бы по ценам не вернутся в 2006-й, Лондон уже вернулся.

Если уж брать конкретно Барсу, то в последнее время цены стали ползти вверх.

 

 

Но нужно отдавать себе отчет, почему они полезли вверх!? Объяснения причем вполне простые, если вы следите за экономикой. В 2014 году евросоюз напечател уйму денег, типа как в свое время америка. Деньги же нуно куда-то пристроить. Вот вам и всплеск. Причем как я уже писал, это график хотелок продавцов, а есть реальность.

 

И эта реальность показывает, что пошло сильное разделение цен по сегментам, дешевое жилье и дорогое. Дорогое дорожает, дешевое падает. 

И посему дешевое перестает влиять на эти графики, отсюда и всплеск сильный на графиках

[Arco iris]

А пруфлинк можно?

 

   Это график с января 2005 года по июль 2014 года.

 

 

 

А вот так выглядит  график на сегодняшний день

 

 Интерактивный График эволюции средняя цена жилья - февраль 2015

http://www.fotocasa.es/indice-inmobiliario__fotocasa.aspx

[RieltorLEDiK]

И как видно по графику (если брать всю испанию), то ни каких повышений нет.

 

Но повторяю, в связи с тем что сейчас эконому европы сильно лихорадит, народ с деньгами стал задумываться как бы их сберечь. Вот вам и всплеск.

 

К сожалению, на тех графиках нет начала 2000ых годов. Но мне кажется, что цены спустились до того уровня, ну типа до надутия испанского пузыря. И сейчас по идее должно быть пологое дно, по ценам.

[Firebird]

На самом деле в прошлом году - по моим наблюдениям - наметился рост стоимости недвижимости в Испании. Однако с начала этого года цена опять ушла в низ на уровень примерно 2012-го года

 

Ну и на тему цен вообще - на фотокасе - все же вторичка.

А основной двигатель торговли еще недавно была банковская недвижимость, стоимость которой не отражена в графике фотокасы.

 

Если же рассматривать только вторичку - то да - стоимость не растет конечно ни разу

Однако на тему прогнозов - экономика Европы выздоравливает. Это заметно хотя бы по количеству машин и туристов.

А так же возрождению строительства в Испании

 

Вон в той же Дении муниципалитет и инвесторы за последние три года изменили набережную города совершенно до неузнаваемости

[Igor-Benik]

И в Бенидорме, именно в этом году отметили заметное увеличение кранов и с утра до вечера шум стройки со стороны горы, которая у Ринкона.