Local - нежилая/коммерческая недвижимость

[Seriy]

Я- художник и обдумываю возможность приобретения в Испании чего-нить подходящего для моих нужд для проведения зимы. Требования- наличие большой- от 30 кв.м. комнаты с высокими потолками и большими окнами (или одним из этих условий), большие подсобные помещения, в Барселоне или рядом, дешево или по разумной цене. Начал я с осмотра квартир в Барселоне- не подошли- дорого, низкие потолки, комнаты без окон. Потом у меня появилась идея о старом домике в Бадалоне , который можно перестроить для моих нужд. Такие домики- недалеко от метро и моря, имеются, их надо ждать и смотреть. Самый дешевый, что я наблюдал -25 тыс. А совсем недавно появилась у меня новая мысль- Locales- нежилая недвижимость, которая может быть, как я понял, и офисом, и магазином. Цена дешевле жилой, большие площади, часто большие окна на улицу, т е при желании можно открыть там и свою галерею.

 Не поможете с информацией- какая разница между жилой недвижимостью и локалес? Если я там буду жить без регистрации- это наказуемо? Тарифы на воду и электричество такие же как в жилой? Может есть какие подводные камни? Налоги другие?

Спасибо за любые соображения!

[Anderson]

Я бы не сказал, что стоимость коммерческих помещений, а именно такими являются локали, дешевле. Как и в случае с жилой недвижимостью - зависит от месторасположения, квадратных метров и свежести. Хороший коммерческий локаль в Барселоне может стоить очень дорого, маленькие и подальше от цента, наверное можно найти и дешевле чем квартиру.

 

Разница между жилой и коммерческой в их документальном оформлении, но потенциально недвижимость можно переводить с одного типа в другой. По конкретному объекту лучше узнавать отдельно. Я лично не уверен, что именно локаль на 0 этаже можно перевести в жилую недвижимость, но точно утверждать не буду.

 

Что значит жить без регистрации? Без прописки? Я не уверен, что в недвижимость в коммерческом статусе можно получить прописку. Если Вы про нелегальное проживание, то наказуемо Пройдитесь поиском по форуму.

 

Здесь про тарифы для локалей

[Seriy]

Я имею ввиду- въхать по туристической визе и жить пару месяцев или сколько дозволено, т е без регистрации.

Спасибо за ссылку, как я понял- нет разделения на тариф для жилой и нежилой недвижимости, как в России,  а есть по мощности и времени суток.

[Anderson]

Seriy, я бы советовал Вам попробовать найти квартиру, точно лучше чем купить локаль и мучатся с ним без знаний и испанского.

[Seriy]

Одно другому не мешает, сниму квартиру или дом и буду смотреть объекты далее. Квартира, как конечный и единственный вариант мне просто не подходит. Знание испанского- дело наживное, а незнание- не трагедия, я ж пришел в офис и затем  смотрел объекты Золотых Ключей ни зная по-испански, а они-  по-английски.

[Anderson]

Seriy, одно дело смотреть на картинки или в живую, а другое дело разбираться со всем с тем, о чем я Вам написал. Хотя, если конечно испанский для Вас дело наживное...

[prostov]

Если Вы профессиональный художник, то есть состоите в СХ, то может стоит узнать через союз и получить визу по культурным связям. Вообще виз море на все случаи жизни. Я знаю, что есть для спортсменов и т.д.

Чтобы не заморачиваться с туристической визой. На крайней случай можно получить учебную. Здесь на сайте есть специалист.

[Seriy]

Если я что-то куплю, то тогда и буду заморачиваться с визой и ПМЖ. Но пока я привлекательного объекта не вижу- обойдусь туристической. В любом случае я не буду иметь возможности жить 180 дней в Испании.

Да, член СХ. В следующий визит пообщаюсь с культурным атташе в Барселоне и Мадриде или Россотрудничеством- в Мадриде точно есть.