Поиск по сайту

Три неправильных представления об агентствах недвижимости Команда агентства недвижимости в Астурии, Rentalo, разработала список из 3 мифов об агентствах недвижимости, что вариант установки их в сознании покупателей испанской недвижимости. А так же объясняют, почему считается, что их гонорары не высокие, не все агентства недвижимости одинаковы, и что агентство, предложившее максимально возможную цену на объект недвижимости не обязательно лучшее. Миф 1: Дешевое агентство недвижимости - лучшее На рынке существует множество агентов недвижимости, которые, как правило, работают за процент с общей цены объекта. Обычно этот процент варьируется от 3 до 5%, но некоторые из них не так уверены в себе и просят за свои услуги меньше. Таки компании, как правило, возмущают других специалистов отрасли, которые называют таких агентов "Осколочками" (Chiringuitos) или же практически незаконными агентствами. Издержки агентства, как правило, сопряжены с издержками по рекламе объектов недвижимости, которая позволит рынку узнать о вашей недвижимости. Каждое агентство имеет несколько возможностей по рекламе для успешной продажи или сдачи вашей недвижимости в аренду: реклама, в газетах и на порталах недвижимости, организация рекламных акций или мероприятий и многое другое. Не все то хорошее агентство, что повесило табличку "Продается" на ваш дом, а то, которое предпринимает активные действия для продажи или сдачи вашей недвижимости: оно старается сообщить рынку и покупателям о существовании предложения по вашей собственности. Они организовывают мероприятия для рекламы недвижимости своих клиентов, чтобы заинтересовать покупателей, они знают все о вашей зоне и у них есть соответствующие материалы, которые они готовы продемонстрировать. По мнению агентов компании Rentalo, агенты, которые работают по низким ставкам, как правило, делают для вас меньше либо же немного больше, чем прикрепить плакат о продаже или сдаче в аренду. В общем, агенты, которые взимают разумную плату смогут закрыть сделку быстрее и лучше, чем дешевые, а экономия может обойтись очень дорого. Думаю, что прежде чем заключать сделку с агентством, не зависимо от того, дешевые или дорогие, нужно понять, как именно они планируют продать или сдать вашу недвижимость, какие шаги они будут к этому предпринимать. Миф 2: Все агентства одинаковы Как и в любой другой профессии существуют профессионалы, середнячки и непрофессионалы. Признанные лидеры рынка способны доказать вам свой опыт и возможность продать вашу недвижимость быстро и по лучшей цене в любые времена. Найти лучшее агентство не всегда возможно, однако нужно знать, что такие агентства, обычно, просят большие деньги за свои услуги, чем средне рыночные цены. Выбор хорошего агентства это экономия времени, денег и спасение от головной боли. Миф 3: Вы должны выбрать агентство, которое вам скажет, что ваш дом стоит больше Обычно, когда вы хотите продать, либо сдать свою недвижимость, поговорите с несколькими агентствами и ответьте для себя на вопросы: (I) Я знаю, как они работают и (II) какую цену они считают приемлемой для быстрой продажи. При этом многие выбирают агентство исходя из того, кто предложит большую цену, самые короткие сроки, а в итоге часто получается так, что недвижимость не вызывает интереса у потенциальных покупателей или арендаторов и наконец вы снижаете и снижаете цену... Агентства с небольшим опытом работы часто пытаются получить недвижимость на продажу, называют клиентам нереальные цены на их собственность, хотя скорее правильнее говорить прямо и понятно, предлагая не только цену, но еще и "маркетинговый" план по продаже или сдаче вашей недвижимости, подкрепляя свои слова исследованиями рынка и текущими параметрами цен на недвижимость. По материалам: Idealista.com

Друзья, это крайне важная тема, которая началась в чате, спасибо M1911 и mallorga. Прошу высказаться каждого, кто покупал недвижимость - брали с него деньги как с покупателя или нет. Если да, то за что с какими основаниями. Я буду первым - агентство Inmoconcept, Denia - не взяли ни копейки. Дата покупки: Сентябрь 2010 года.