Перед приобретением дома в Испании озадачился выбором провинции, раньше рассматривал только Каталонию (Коста Брава/Коста Дорада), но почитав материал наткнулся на нелестные отзывы о погоде в низкий сезон, мол дожди и пасмурно. С другой стороны, пекло сильное я тоже не очень воспринимаю, если смотреть на юг Испании. Хочу спросить у живущих в Каталонии и других областях, как с погодой обстоят дела, какие еще плюсы и минусы нужно учесть при выборе места?
СубЪективно ощущая что чем южнее, тем цены за кв. метр дешевле, так ли это?
Бесперспективно пытаться выбрать место жительства, основываясь на свидетельских показаниях
Все равно прийдется самому поездить и поприслушиваться к собственной интуиции.
Тем не менее:
На правах редкого для этого форума представителя Каталонии могу заявить лишь то, что мне и моей семье климат Коста-Дорада нравится! Меня очень устраивает, к примеру, что летом здесь в основном прохладнее 30 градусов.
Что касается зимы. Единственный раз, как раз когда я решал аналогичную с Вашей задачу, у меня было турне Барселона-Аликанте-Барселона. Дело было в начале февраля 2010 года. В Аликанте меня чуть не сдуло ветром напрочь, было холодно и промозгло. Погода в Барселоне была намного лучше. Вот я свое решение и принял Ну а если кроме шуток, то, судя по погодному информеру, температура на Коста-Бланка обычно на 2-4 градуса теплее. Насколько это важно - Вам решать.
Цены на недвижимость в Каталонии действительно выше, чем на юге. Хотя, все конечно же зависит от конкретного места и объекта.
Выбирать нужно основываясь на собственных ощущениях и только.
В разных регионах есть свои минусы, но реально - в Барселоне погода в среднем градуса на 4 ниже, чем в том же Аликанте.
Но погода часто преподносит сюрпризы. К примеру недавно я был у себя в Валенсии проездом через Барселону. Так в Барсе было солнце, а в Валенсии дикие дожди просто.
Хотя в Барсе я не видел чтобы было зимой выше +20. В Валенсии такое - часто.
Но основные причины выбора мною именно Валенсии - Аликанте были другие причины.
А именно - мне очень нравится местность и местные городки. Плюс рядом Бенидорм - большой туристический центр. Относительно удобно добираться. Нравятся горы очень. Такое есть только в Коста Брава. Ну или в Андалусии - но в Андалусии летом очень жарко, нет пляжей почти и море холоднее.
Поэтому моя рекомендация - поездите по Испании. Поживите немного и решите.
Разумеется самому нужно поездить, что я и сделаю, первый вояж запланирован на середину марта. Начнем с Коста Брава и поедем к югу по побережью. Коста Брава очень нравится своими пейзажами, я тоже люблю очень горы, в пользу Коста Дорада говорит более теплое из-за пологого спуска море. Обилие туристов меня скорее оттолкнет, хочется тихой европейской средневековой деревушки со всеми удобствами и недалеко от транспортных узлов.
Разумеется самому нужно поездить, что я и сделаю, первый вояж запланирован на середину марта. Начнем с Коста Брава и поедем к югу по побережью. Коста Брава очень нравится своими пейзажами, я тоже люблю очень горы, в пользу Коста Дорада говорит более теплое из-за пологого спуска море. Обилие туристов меня скорее оттолкнет, хочется тихой европейской средневековой деревушки со всеми удобствами и недалеко от транспортных узлов.
И на Коста Брава и на Коста Дорада вы найдете такие тихие деревушки с минимумом туристов. В Дораде это к примеру Камбрилс, Плайя Майами и тот же Эль Госпиталитет.
Правда в районе Дорады находятся химические производства и две АЭС
Ну АЭС не так страшны, как их малюют японцы, но вот зачем химические производства строить на курортах, я как-то не совсем понимаю..
“Все г… надо строить на границе с соседями, тогда они на вас никогда не нападут” (с) мое.
Полагаю, что строить химические, да и всякие другие производства выгодно на побережье, дабы удешевить логистику.
А курортной это зона (Дорада) стала всяко позже, чем промышленной.
Можно было бы спросить - “нафига строить курорты там, где уже есть промышленность?” Но здесь, подозреваю, рулят законы спроса и предложения - видимо, не так уж сильно эти промзоны пугают людей.
Основной транспорт - электричка. Что приятно, Калафелль входит в единую систему пригородного сообщения Барселоны. Это означает, что электрички ходят сравнительно часто (каждые полчаса) и стоят недорого (кажется, что-то типа 1,5 евро). До Пассейдж де Грасия электричка идет 40 минут.
Так что автобусы там особо не нужны. Хотя, по моему, они тоже ходят.
Первый дом - это прям в моем районе Мне там вполне нравится. До моря там конечно не 200, а 800 метров Что, впрочем, не смертельно. Фотографий мало - не очень понятно, что там за дом. Если он действительно новый, как утверждается, то по мне - интересное предложение. Я свой, примерно похожий по параметрам (чуть побольше и чуть к морю поближе), покупал два года назад на 100К дороже Нету экстерьера дома на фото - жаль, а то есть у меня кое-какие подозрения…
А втором доме ничего не скажу - далеко от побережья, я эти места не рассматривал. Там, соответственно, не только от моря далеко, но и от транспортной инфраструктуры. Причем от побережья район отсечен аутопистой С-32 - я вообще не уверен, что ее в этом месте пересечь можно.
Спасибо, тоже первый дом больще понравился, запросил доп. фото снаружи и внутри. Там снизу на фотокасе гуглевские панорамы улиц (виртуальный тур), но не совсем понятно, какой из них дом.
То что до моря не 200 метров, это видно по последней фото, ну и не смертельно, правда, мне главное морской воздух и если есть вид на море из окна, то это здорово.
Вы в вашем районе случайно не наталкивались на продажу хороших домов с моим бюджетом?
Еще вопрос, как обстоят дела с охраной домов, какой-то аналог вневедомствнной охраны используете?
В этом районе довольно много домов построено вот этим застройщиком - Grupo Gaudir. Судя по панорамам улицы, очень может быть, что это оно и есть. Только из вторых рук. Мы несколько новых в свое время смотрели - нам не понравилось. Какие-то они очень безликие внешне - однотипные, белые, баракообразные Впрочем, дело вкуса, да и, наверное, фасад облагородить как-то можно самому.
Дома в урбанизации продаются, я видел, но знаю цену только одного - на моей улице. Он сильно дороже - за него хотят 500К. Хотя, на мой взгляд, он столько не стоит.
Охрану я не ставил - говорят это совершенно неэффективно. Зато у меня есть муляж камеры, а у соседа на круглосуточном дежурстве стоят два лабрадора
Нет, это старая трасса - она не скоростная, идет по всем прибрежным городам со светофорами и пешеходными переходами. Пересекать ее - не проблема, как правило. По крайней мере, в этом месте, где дом обозначен.
Только мутно там что-то. Адрес указан в объяве - Avenue Mexic, 54 Calafell. Гугл такого адреса не знает. А на карте в объявлении дом обозначен в довольно хорошем месте на Ronda de la Universitat. Что-то подсказывает мне, что в этом месте просто пустые 10 соток земли будут стоить 0,5 млн, не меньше.
Вы, кстати, будьте готовы, что какое-то лукавство будет заложено в 90% объявлений, которые Вы выловите на fotocasa или idealista. Это все прийдется творчески отсекать только на просмотрах.
Нет, это старая трасса - она не скоростная, идет по всем прибрежным городам со светофорами и пешеходными переходами. Пересекать ее - не проблема, как правило. По крайней мере, в этом месте, где дом обозначен.
Только мутно там что-то. Адрес указан в объяве - Avenue Mexic, 54 Calafell. Гугл такого адреса не знает. А на карте в объявлении дом обозначен в довольно хорошем месте на Ronda de la Universitat. Что-то подсказывает мне, что в этом месте просто пустые 10 соток земли будут стоить 0,5 млн, не меньше.
Вы, кстати, будьте готовы, что какое-то лукавство будет заложено в 90% объявлений, которые Вы выловите на fotocasa или idealista. Это все прийдется творчески отсекать только на просмотрах.
Не знаю
Сколько не смотрел предложения и для себя и для друзей/знакомых - никакого лукавства я не заметил
А вот с риэлторами которые оффлайновые - лукавства было до фига
То дом весь сырой, то рядом проходят высоковольтные линии, то еще чего
А! Прикол был - другу продавали дом в Monte Pego. Очень хорошая цена. А потом оказалось, что возле этого дома сливается канализация со всего поселка прямо в озерцо рядом
Сколько не смотрел предложения и для себя и для друзей/знакомых - никакого лукавства я не заметил
Ну-у, за аргументами далеко ведь ходить не надо. Человек прям в этой ветке приводит 3 объявления. Один объект в незнакомом районе - поэтому сказать ничего не могу. Два других - в моем районе, хорошо мне известном. В одном случае - в тексте сказано “200 м до пляжа”, хотя на самом деле там не менее 800. Не лукавство? В другом - просто несуществующий адрес, а указатель - примерно на центр городка недалеко от моря, где уровень цен, мягко говоря, отличается. Опять не лукавство?
А когдя я активно искал дом, сколько было вариантов, где было указано вполне пристойное расстояние до моря (< 1 км), а реально оказывалось, что на вертолете там было бы конечно примерно километр по прямой, но пешком или на транспорте надо обходить 2 с половиной.
Предлагаю примириться на тезисе, что у каждого свой бесценный опыт, а самое главное - свое отношение к этому самому опыту!
