Firebird , я, кстати, не агитирую за агентства и против самостоятельного поиска. Впрочем, это совмещается прекрасно при наличии доброй воли. Мы с моим агентом первый день ездили по его объектам, а все последующие - вместе искали дома на идеалисте, созванивались и ездили. Без его помощи, опыта и языка мне точно было бы намного сложнее.
1 лайк
Firebird , я, кстати, не агитирую за агентства и против самостоятельного поиска. Впрочем, это совмещается прекрасно при наличии доброй воли. Мы с моим агентом первый день ездили по его объектам, а все последующие - вместе искали дома на идеалисте, созванивались и ездили. Без его помощи, опыта и языка мне точно было бы намного сложнее.
Не! Я не против ни одного из вариантов
Я просто хотел сказать, что ухо востро нужно держать ВСЕГДА
Что в оффлайне, что в онлайне
Спасибо, добрые люди, умнеешь прямо по часам с вами! (Без сарказма)
Ведь опыт других и возможные и совершенные ошибки - это бесценные знания.
Сейчас общался с одной компанией риэлторской, возможно русской, но говорят, что испанское агенство с представительством в России, так вот из предлагаемых ими домов, я начал находить аналоги на фотокасе с разницей в цене в 50-70 тыс. евро. Фото были одни в один, на возражение, типа это рядом стоящие дома с одинаковой мебелью и тот дом, что у них - намного круче, я ответил, что книги и статуэтки на полках не могут быть одинаково расставлены в двух соседних домах.
Тогда я получил от них новый козырь: сославшись на испанское законодательство, которое ограничивает комиссию агентства 5 процентами, они бы все равно не взяли больше положенного. И вообще они пожаловались на владельца дома, что тот не выполняет условия их договора и снизил цену без предупреждения, поставиви под удар репутацию Компании, поэтому они решили снять эти предложения с продажи.
И вот сидишь и репу чешешь, как сложно в этом мире жить..
3 лайка
Вот еще http://www.fotocasa…on=2&RowGrid=18
интересный вариант, если на карте показан правильно, то вроде неплохое местоположение
Минусы: возраст, некуда поставить барбекю, маленькая территория.
Спасибо, добрые люди, умнеешь прямо по часам с вами! (Без сарказма)
Ведь опыт других и возможные и совершенные ошибки - это бесценные знания.
Сейчас общался с одной компанией риэлторской, возможно русской, но говорят, что испанское агенство с представительством в России, так вот из предлагаемых ими домов, я начал находить аналоги на фотокасе с разницей в цене в 50-70 тыс. евро. Фото были одни в один, на возражение, типа это рядом стоящие дома с одинаковой мебелью и тот дом, что у них - намного круче, я ответил, что книги и статуэтки на полках не могут быть одинаково расставлены в двух соседних домах.
Тогда я получил от них новый козырь: сославшись на испанское законодательство, которое ограничивает комиссию агентства 5 процентами, они бы все равно не взяли больше положенного. И вообще они пожаловались на владельца дома, что тот не выполняет условия их договора и снизил цену без предупреждения, поставиви под удар репутацию Компании, поэтому они решили снять эти предложения с продажи.
И вот сидишь и репу чешешь, как сложно в этом мире жить..
Это ТИПИЧНЫЙ развод русских риэлторских агенств типа той же Руниги ну и поменьше. У них почти всегда маржа под 50 000 евро
Но есть конечно и нормальные русские агенты. Вообще, на мой взгляд, если у агенства есть представительство в России - то его нужно сразу слать лесом. Так как издержки на содержание всего этого очень высокие, а соответственно будут высокие и комиссии
Все что они сказали вам про комиссию, жаловались на продавца и все такое - обычный типичный развод. Не более того.
4 лайка
Ruspb, есть один интересный способ, к которому в частности прибегал Vladimir111. А именно, общался с испанскими/английскими агентствами через переводчика, которого он нанял самостоятельно и платил ему за работу он, а не агентство и т.п. Таким образом, избежал возможного развода.
Посмотрите, может Вам так поступите. Если нужно по интернет сначала поговорить, мы с удовольствием Вам поможем.
2 лайка
Все что они сказали вам про комиссию, жаловались на продавца и все такое - обычный типичный развод. Не более того.
Да, это стало понятно сразу, были посланы лесом. Жаль наивных и доверчивых людей, которые становятся жертвами таких “дельцов”.
Ruspb, есть один интересный способ, к которому в частности прибегал Vladimir111. А именно, общался с испанскими/английскими агентствами через переводчика, которого он нанял самостоятельно и платил ему за работу он, а не агентство и т.п. Таким образом, избежал возможного развода.
Посмотрите, может Вам так поступите. Если нужно по интернет сначала поговорить, мы с удовольствием Вам поможем.
На самом деле мне вчера дали координаты человека, который владеет испанским и сможет помочь пообщаться с владельцами, которые выставили дома на продажу через фотокасу. Наверное так и сделаю. Я вобщем-то английским владею сносно, жена кроме английского изучала испанский в академии, поэтому несложную переписку мы сможем организовать своими силами, но спасибо за помощь.
Первый дом - это прям в моем районе Мне там вполне нравится. До моря там конечно не 200, а 800 метров Что, впрочем, не смертельно. Фотографий мало - не очень понятно, что там за дом. Если он действительно новый, как утверждается, то по мне - интересное предложение.
Aless, владелица дома, некая девушка-диджей по имени Ракель, мне прислала фотки и допописание:
Дом состоит из;
4 спален
2 ванные комнаты.
2 террасы
1 гараж
300m2 сада.
200m2 дома.
1 подвал 80м2
барбекю
кухня
прачечная
столовая
обогрев
кондиционер
сигнализация
Телефон и интернет
Дому 6 лет и он находится в отличном состоянии.
Выкладываю фото, экстерьер маленько подвергнут фотошопу, видимо он не такой белый как хотелось бы Ракель на фото с машиной видны ржавые подтеки на стене, но это меня не смущает.
Есть у меня серьезное подозрение, что этому дому далеко не 6 лет, а около 20. Видно по постройке и по внутреннему внешнему виду.
1 лайк
Есть у меня серьезное подозрение, что этому дому далеко не 6 лет, а около 20. Видно по постройке и по внутреннему внешнему виду.
Поддерживаю
Я бы посмотрел
Я когда выбирал дома - видел что-то похожее. Вообще отстойное впечатление вызывало
1 лайк
Если знаете адрес объекта, можно в кадастре посмотреть и зафиксированную площадь, и год постройки дома.
1 лайк
Если знаете адрес объекта, можно в кадастре посмотреть и зафиксированную площадь, и год постройки дома.
Указана Housing development Marinada, 47
Что-то тоже сомнения одолели: цена за метр 1,355 евро, при средней в районе 2,399
полный адрес нужен: с провинцией и городом
1 лайк
полный адрес нужен: с провинцией и городом
а как это узнать, т.е. на каком ресурсе?
Ruspb, есть один интересный способ, к которому в частности прибегал Vladimir111. А именно, общался с испанскими/английскими агентствами через переводчика, которого он нанял самостоятельно и платил ему за работу он, а не агентство и т.п. Таким образом, избежал возможного развода.
Посмотрите, может Вам так поступите. Если нужно по интернет сначала поговорить, мы с удовольствием Вам поможем.
я действовал именно так же 100% выгоднее и надежнее, нашел то что искал + то что по карману
Calle Marinada, 47, Calafell, Tarragona, Cataluña, 43820
Google maps на всякий пожарный
Как нашел, очень просто, нашел сообщение Ruspb со ссылками на дома (на первой странице этой темы), он написал, что первый дом, перешел по ссылке, посмотрел карту на фотокасе, защел в Гугл карты, ввел улицу, город - вуаля полный адрес с индексом.
1 лайк
По адресу в кадастре аж 4 дома, нигде нет заявленных 200 метров квадратных
Зарегистрированы как участок из нескольких зданий - 47A, 47B, 47C, 47D - три из них по 126 метров, один - 149 метров. Год постройки - 2004.
Где проверять - http://www.sedecatastro.gob.es/
3 лайка
Ну с возрастом почти не обманули (могли и строить два года), а вот с площадью, может чего пристроили, или подвал приплюсовали, он у них как раз 80 метров.
Ну с возрастом почти не обманули (могли и строить два года), а вот с площадью, может чего пристроили, или подвал приплюсовали, он у них как раз 80 метров.
Не, ну если есть желание обманываться то конечно. 2004 - год регистрации постройки в кадастре, поэтому строить начали в 2002. В реестре должна быть указана общая площадь, если пристройка в нем не указана она незаконна и может быть вынесено решение ее снести.
Неужели вас не удивляет или не обижает то, что вас в принципе пытаются обмануть? :wacko:
1 лайк