Поиск по сайту

В течении прошлого года безработица в Испании выросла на 7,8% или на 322 286 человек, при этом год закончился с 4,42 миллионами безработных испанцев по всей стране. В декабре в стан безработных, запросивших пособие, прибавилось 1 897 человек - согласно данным государственной службы занятости. Увеличение числа безработных происходит пятый месяц подряд, при этом если сравнивать минувший декабрь с декабрем 2010 года, то в 2010 уровень безработицы снизился на 10 221 человек. При этом рост безработицы в 2011 году были ниже чем аналогичные показатели в 2008 и 2009 годах. Новый государственный секретарь по вопросам занятости, Эндрасия Идальго, заявила, что данные "подтверждают ухудшение экономической ситуации", которое произошло во второй половине 2011 года, и признала, что последовательные реформы трудовой системы в последние месяцы "не стимулировали и не дали гибкости рынку труда". Уровень безработицы вырос в 2011 году среди представителей обоих полов, но больше всего пострадали женщины. Особенно пострадали сфера услуг и сельское хозяйство, однако рост безработицы зафиксирован во всех отраслях экономики. Уровень безработицы вырос во всех регионах Испании, во главе с Андалусией, затем следуют Каталония, Валенсия и Мадрид. Число безработных иностранцев, живущих в Испании выросло на 3,3% за 2011 год, что составляет 20 065, при этом их общее число достигло 625 903. Между тем, число зарегистрированных в системе социального страхования на конец 2011 года составило 17 229 922, что на 2,02% меньше чем на конец 2010 года. Число иностранных работников, зарегистрированных в организации социального страхования составило 1 738 922, что меньше на 12 375 человек по сравнению с декабрем 2010 года.

Вновь поступающие дома стали настоящей головной болью для финансовых учреждений. Количество недвижимости не уменьшается, а только продолжает расти до такого момента, что сейчас "на каждый проданный объект, приходится четыре новых", сказал Фернандо Родригес, президент консультационной фирмы RR. Банки получили в конце 2011 года около 240 тысяч домов в результате дефолта своих заемщиков, в том числе около 146 тысяч лиц, которые больше не могут нести бремя по выплате ипотечного кредита. Кроме того, в настоящее время, еще 100 тысяч домов лишены права выкупа и будут выставлены на продажу в ближайшие месяцы. Тем не менее, в первые девять месяцев 2011 года в Испании было продано менее 250 тысяч объектов недвижимости, количество, которое было с легкостью продано лишь за второй квартал 2006 года, в момент бума на рынке недвижимости. Знающие люди в отрасли, признают, что сокращение объемов квартир и домов на балансе банков еще очень далеко от сокращения.

В Испании к концу третьего квартала 2011 года цены на жилую недвижимость снизились на 5,6% в годовом исчислении. Значительнее всего жилье подешевело в Коста-Дораде (-9,1%), Мадриде (-8,5%) и Мурсии (-8,3%). Лишь в двух регионах страны цены немного подросли: на 1,7% на Тенерифе (Канарские острова), а также на 1% в Эстремадуре. Иностранные покупатели, планировавшие ранее приобрести недвижимость в Испании, теперь стремятся не упустить шанс купить ее по выгодным ценам. И снижение цен способствовало значительному притоку иностранцев с их капиталами. Как сообщает PropertyCommunity.com со ссылкой на Банк Испании, во втором квартале 2011 года нерезиденты инвестировали в недвижимость страны 1,3 млрд евро. И лидерами среди покупателей-иностранцев вновь стали россияне. Так, например, в августе 2011 года наши соотечественники стали самыми активными покупателями жилья в провинции Аликанте, опередив лидировавших ранее британцев. Одной из самых популярных для покупки недвижимости у нерезидентов стала южная провинция Испании Мурсия. По словам экспертов, причина повышенного интереса к этому региону заключается не только в падении цен, но и в инвестиционной привлекательности региона: здесь начато строительство гигантского парка развлечений, международного аэропорта, а также запланировано расширение железнодорожной сети, напоминает Prian.ru. Эксперты прогнозируют, что строительство данных объектов привлечет в регион еще больше покупателей недвижимости. Источник: newsru.com

За последние 12 месяцев цены на дома, расположенные на побережье Средиземного моря, снизились на 7,1%. В августе 2011 года квадратный метр недвижимости в этом регионе Испании предлагался в среднем за €1,83 тыс., в то время как в 2010 году за €1,97 тыс. К таким выводам пришли аналитики оценочной компании Tinsa. Специалисты отмечают, что цены на недвижимость Канарских и Балеарских островов самых популярных направлений у зарубежных покупателей домов для отдыха были более стабильными. За год стоимость жилья на островах опустилась на 4,9% и составила €1,49 тыс. за «квадрат». В целом по стране дома и квартиры за год подешевели на 6,8%. В августе 2011 года квадратный метр жилья в Испании предлагался в среднем за €1,74 тыс., передает Spanish Property Insight. Как ранее сообщал Prian.ru, активность покупателей недвижимости в Испании остается рекордно низкой. Объемы продаж жилья в стране во втором квартале 2011 года были на 40,8% ниже, чем в аналогичном периоде 2010-го. Всего во втором квартале было заключено 90,7 тыс. сделок купли-продажи недвижимости. Причем новое жилье продавалось хуже, чем вторичное. Как отмечает руководитель Spanish Property Insight Марк Стаклин, пока ничто не говорит о том, что рынок недвижимости Испании восстановится до конца нынешнего года. Уровень безработицы в стране превышает 20% от трудоспособного населения, кредитная политика банков ужесточается, и эксперты ждут дальнейшего снижения цен на жилье в стране.