Nowleo

Эээх! Все молчат... Да, ладно этот договор! сама разберусь! Помогите, пожалуйста, с местом проживания определиться! Все никак не могу понять будет нам тут хорошо с детьми до хорошего пляжа и магазинов ходить http://goo.gl/maps/NlUD7 или лучше другое место выбрать (варианты есть).

Жареной - это же не свежей ))) Я так понимаю, Вы про то, что вкусно пахнет? А можно я прямо на дом ссылку кину, чтобы было понятно о чем я спрашиваю: http://goo.gl/maps/NlUD7 Там я ближайший пляж отметила. Он нормальный для деток или не очень (в смысле песка на берегу и при входе в море)? Мне тут скинули договор на испанском. Честно попыталась прочитать его через переводчик (как на русском, так и на английском). Но некоторые пункты мне не очень понятны... Кто-нибудь мог бы мне помочь просто прочитать договор, и сказать нормальный ли он?

Еще возник вопрос, после просмотра видео на youtube, а реально ли живя где-то у порта (т.е. вроде как недалеко от Ifach) ходить то на одну сторону пляжей, то на другую? Или лучше не метаться, и выбрать одну из этих сторон? Какое бы Вы место порекомендовали для отдыха с детьми с точки зрения пляжа и близости магазинов - справа или слева от Ifach (если лицом к морю стоять)?

Прекрасно. Это уже ориентир! Спасибо!

Исходя из того, сколько апартаментов я видела, то мне показалось, что как раз большинство не включают воду, электричество и газ в арендную плату. Скажите, пожалуйста, если счет прихоидт раз в 2-3 месяца, то как должен производится расчет потраченных нами воды, эл-ва и газа? Как это делать правильно? есть какие-то тарифы, как в России? И все-таки, еще раз попрошу, напишите, ПОЖАЛУЙСТА, сколько у Вас уходит денег в месяц на воду, эл-во и газ (или за что-то одно хотя бы). Мне надо хотя бы примерно представлять (в бюджет заложу в 2 раза больше от среднего).

Спасибо. Значит только одну страницу отсканирую и все. Подскажите, пожалуйста, если в арендную плату не включены вода, электричество и газ, то сколько примерно будут затраты на это на срок в 46 дней (ну если спокойно пользоваться, без экономии каждой капли, но разумно)? Напишите, пожалуйста, сколько у Вас выходит, чтобы понимать сколько нам еще денег в бюджет заложить нужно. Заранее спасибо!

Скажите, пожалуйста, если владелец апартаментов для заключения договора спрашивает копию моего паспорта (скан всех заполненных страниц) - это нормально? Или быть может, это даже хорошо?

Olga, буду премного благодарна!!! Спасибо за информацию и за помощь. Спасибо за ссылку. Я видела эти апартаменты. Цена удивила. Подумала, что может быть дешево, потому что выход прямо на набережную, по которой часто ходят и из-за этого там шумно? Но нам в любом случае конкретно эти не подходят, там в одной из спален кровать двухуровневая... У меня реально ощущение, что я уже почти все видела ))) Спасибо за ссылку. Только не сразу поняла, что это за сайт... Магазина или он-лайн магазина? Это в Кальпе или нет? ...Пошла изучать.

Охаna, спасибо за информацию. Только у меня вопрос - агентство заключает договор с арендатором, он указывает в договоре хоть что-то о том, что владельцем является кто-то другой, и что у агентства есть право сдавать эти апартаменты? Или там нет такой информации? И если ее нет, а арендатор вдруг запросит ее, агентство может выслать копию договора с владельцем? Если агентство не высылает копию договора с владельцем и не предоставляет никаких доказательств на свое право сдавать данные апартаменты, то тогда я понимаю последнюю фразу от "моего" менеджера в его письме: Puedes probar a contratar otro apartemento que este gestionado por una agencia pero no creo que trabajen de manera diferente a como yo lo hago. В Кальпе сдается сотня квартир, и мне кажется, что я их все уже пересмотрела ))) Не проблема найти. Но может быть, кто-то знает конкретного владельца или агентство и может дать мне контакты? Я, честно говоря, не думаю, что нам предлагают неестественно низкую цену за аренду. На 46 дней - 1300 Евро за 2хспальные апартаменты. Я, конечно, видела, что сдают дороже подобные или лучше (не хуже), но на мой взгляд цена хороша, но адекватна, учитывая срок пребывания (кол-во дней) и время пребывания (конец сентября-октябрь). Или я не права?

Т.е. он сочиняет, чтобы выглядеть честным? На самом деле, если в агентстве будет договор заключать тоже менеджер, то он сможет мне предоставить информацию о владельце? Или это тоже не факт? Вот не пойму я только, почему мне не удалось Nota Simple получить на эти апартаменты...

Здравствуйте! Вчера сделала запрос на Nota Simple воспользовавшись видеогайдем от Firebird (спасибо ему огромное за него!). Но пришло письмо: Dear sir/madam, Your request ХХХ for Land Registry Information can not be processed due to technical difficulties, inability to locate the Real Estate with the supplied data or legal reasons. Details of this incidence, as supplied by the competent Land Registry, follow in Spanish. Please note that a translation of such details cannot be provided. Thank you for your understanding. Datos insuficientes. Es necesario aportar nombre completo del titular o datos registrales de la finca de la cual se solicita la información. А запрашивала я по адресу, в котором было название улица, номер дома, название Edificio, номер апартаментов, индекс и соответственно город. Я что-то пропустила или неправильно сделала?

А кто знает, где еще в Кальпе можно было бы купить стульчики (high chairs)? Нашла одно место, где дают в аренду стульчики, но на наш срок выходит 275 Евро за 2 стульчика и за 2 кроватки. Правда, пишут, что доставят и заберут сами. Может и не очень дорого тогда? А еще вчера сделала запрос на Nota Simple воспользовавшись видеогайдем от Firebird. Но пришло письмо: Dear sir/madam, Your request ХХХ for Land Registry Information can not be processed due to technical difficulties, inability to locate the Real Estate with the supplied data or legal reasons. Details of this incidence, as supplied by the competent Land Registry, follow in Spanish. Please note that a translation of such details cannot be provided. Thank you for your understanding. Datos insuficientes. Es necesario aportar nombre completo del titular o datos registrales de la finca de la cual se solicita la información. А запрашивала я по адресу, в котором было название улица, номер дома, название Edificio, номер апартаментов, индекс и соответственно город. Я что-то пропустила или неправильно сделала? Хотя, наверное, я с этим вопросом лучше в саму темку про Nota Simple обращусь. А еще мне сегодня пришло письмо от того менеджера, у которого нам нравятся апартаменты, который нам готов предоставить договор, но от себя, а не от владельца, и с владельцем (по его словам) у него устное соглашение. Вот что он пишет (почему-то в этот раз на испанском, хотя всегда общались на английском (гугл транслэйт форева!) Hola Natalia, disculpa el retraso en contestar pero he estado de viaje. Entiendo tu problema pero aquí trabajamos de otra manera. El propietario tiene un acuerdo verbal o escrito con el gestor, y el gestor es quien realiza todo el trabajo y recibe el dinero. Luego el gestor entrega el dinero al propietario. En lo relativo a la garantía puedes observar que nadie ha opinado negativamente del alquiler, si quieres puedes esperar más tiempo para verificarlo y te puedo asegurar que solamente podras ser desalojada si incumples el contrato, siento ser así de sincero. Puedes probar a contratar otro apartemento que este gestionado por una agencia pero no creo que trabajen de manera diferente a como yo lo hago. Siento no poder ayudarte más Буду рада комментариям в адрес этого письма. Спасибо заранее.

Нашла местоположение Eroski на карте и нашла сайт. Но нигде на сайте (даже с помощью переводчика) не нашла информацию о том, что они продают дет. стульчики и кроватки. Подскажите, пожалуйста, их просто на сайте нет или я не там ищу? Ой... Случайно нашла на иностранном форуме сообщение от пользователя от июня 2012 года, что Eroski в Кальпе был закрыт 2-3 года назад и его уже там нет! Это правда? Кто-нибудь знает?

Соглашусь, но для меня несколько сотен - это примерно 300-400, а вот 500, а это редко, скорее уже 800 и выше - разница ощутимая. Я хочу сэкономить, но ситуацию расцениваю адекватно )))

Да мне русский не сильно важен. Хорошо бы на английском :-) Но что-то мне показалось, что через агентство всегда дороже, причем нельзя сказать, что на чуть-чуть...

Ayomice, спасибо большое!

А скажите, пожалуйста, как обычно обозначается номер квартиры/апартаментов в испанском адресе? А то мне кажется, что из цифр у меня есть только номер дома, индекс,и еще какое-то обозначение - 5С... И еще на одном из сайтов прочитала: — Чтобы оформить запрос на Nota Simple, необходимо располагать следующими данными: имя, адрес, и DNI владельца недвижимости; адрес недвижимости; кадастровый номер (Referencia Catastral). У меня нет имени, адреса и DNI владельца недвижимости. И кадастрового номера тоже нет. Я правильно поняла, что можно только по адресу запросить?

Не хочу верить, что врет. Апартаменты у него позиционируются как childfriendly. Предлагает кроватки (с пост.бельем для детей), стульчики и даже игрушки. История, которую рассказывает - неприятная. Такое придумать - это уже слишком. Если бы были бы обычные апарты (простенькие такие) или история была другой, возможно и придумывал бы. Но здесь не так. Я уже пересмотрела столько объявлений по разным сайтам, что страшно сказать. Спать ложусь около 3-5 часов ночи (в остальное время маленький ребенок не дает заняться поиском). Ищу место для жилья уже не в первый раз (т.е. до этого уже 3 раза ездили самостоятельно).Ну и честно сказать, одно время занималась бизнес туризмом, так что опыт определения соответствия картинки и адреса и т.п. давно существует. Сайтов у меня просто немеренно, включая испанские местные фирмы по продаже и аренде недвижимости. Сейчас пока из всего этого списка, где-то 10 апартов, 2 уже отсеялись. Но идеальный вариант так и остался тем, о котором я в самом начале пишу...

Вот что-то мне не везет. Нашла еще одни апартаменты, правда в другом месте, но все же в Кальпе. Приятные Childfriendly апартаменты, очень приятное письмо. Была уверена, что человек - владелец. Но как только попросила документы на визу, получила письмо о том, что он очень близкий друг владельца, который живет в Германии. У владельца тяжелая судьба, он остался один со своими двумя детьми + работает на эмоционально тяжелой работе (врачом в больнице), поэтому его друг (который сдает апартаменты) старается найти арендаторов, для которых не нужно будет беспокоить этого владельца... Просит меня понять его правильно. Звучит все правдоподобно (такое и придумать страшно), но от этого уверенности сильно не прибавляется. И честно говоря, натыкаясь второй раз на подобное, все-таки начинаю думать про наш идеальный вариант от менеджера имеющего устные договоренности с владельцем...

Я тут заметила, что администраторы очень правильно поменяли заголовок темы. Спасибо! Хочу уточнить наши вводные, а то по первому моему сообщению, да и вообще по первой странице не понятно. Хотим поехать на Коста Бланку, горячо захотелось нам в Кальпе и другое место как-то не рассматривается (хотя изначально мы изучали разные города). Ищем 2хспальные апартаменты, желательно с кухней по планировке как американсая (т.е. кухня + гостиная), с посудомоечной машиной. И в идеале с 2мя детскими кроватками и 2мя стульчиками. Период с 19.09 по 04.11.2012. (цена до 1600 Евро). Да, и сильно нам понравилось место у Calpe Marina. Есть там Edificio Rosa Marina. Хотелось бы там найти апартаменты или рядом... В начале я пишу о том, что мы нашли такое место, но к сожалению, у менеджера сдающего апартаменты сложности с предоставлением документов от владельца (это и обсуждали на первых страницах). Спасибо всем, кто участвует в теме, помогает словом и советом, а тем более информацией!

Наш язык общения - английский. Испанский я, к сожалению, не знаю. Спасибо за информацию о магазине. Поищу его сейчас в гуг мэпс. Приятно даже просто знать о том, что возможно есть кто-то кто сможет помочь в крайнем случае ))) На овнерсдирект смотрела уже апартаменты))) И у второй компании уже смотрела, ответили, что апарты эти уже заняты. Предложили еще одни, но за 2530 Евро за период с 19.09 по 04.11 - это наши даты, на которые мы собираемся в Кальпе. Честно говоря расчитывали примерно на 1600 Евро (уже находили такие апартаменты). А те, про которые я тут сокрушаюсь из-за невозможности предоставить менеджером правильные документы, стоят 1300 Евро. (Эээх!!! ) Что касается моего мнения относительно сдачу в аренду третьим лицом, то я считаю так: В договоре должна быть указана информация на основании какого документа менеджер сдает чужие апартаменты, а именно номер контракта или какой-либо доверенности с датай заключения и до какого числа действует, и к договору должна быть приложена копия этого договора. Там клиенты арендующие апартаменты, могут узнать только имя владельца (если владелец часное лицо) и данные его DNI или название компании (если владелец - юр.лицо). Если менеджер боится, что клиент узнав название компании, метнется сразу напрямую в эту компанию, должен договориться с компанией о том, что если от него уходит клиент в компанию (а это понятно по датам бронирования), то компания снова вежливо направляет этого клиента обратно к менеджеру. ( в общем, я тут уже писала об этом). Хотя, может быть. в Испании по-другому все. Но ведь все-таки должен быть документ между менеджером (или компанией, на которую он работает) и владельцем. мне менеджер откровенно пишет, что у него только устная договоренность. А владельцем, кстати, с его слов является компания. Я нашла уже несколько объявлений о сдаче апартаментов в этом доме. Но одни уже заняты, другие упорно не отвечают... :-( Может просто сейчас выходные... Буду надеяться на понедельник-вторник. Камнем приткновения кроватки и стульчики считать больше не буду ))) Убедили! Но вот найти апартаменты в этом же доме, можно, но не так просто, как кажется )))

Если бы мы ехали с мужчинами, то было бы проще думать о покупке стульчиков и кроваток... Но мы едем одни. В том-то и дело, что он не может мне предоставить документ, на основании которого он сдает в аренду апартаменты. Он честно пишет, что не он владелец и что с владельцем у него просто устное соглашение. Мне кажется, он не обманывает, но уверенности в устной договоренности тоже не может быть. Я теперь стала искать апартаменты в этом же здании - Edificio Rosa Marina. Может быть, кто-то может подсказать, у кого можно там было бы арендовать апартаменты с 2мя спальными комнатами? Или быть может недалеко от этого места. Я нашла в интернете пару предложений, но похоже, что они все заняты на наш период...

Вроде бы (по имени и фамилии испанец). Он еще не прислал свое DNI, но ответил, что пришлет. Я еще не просила его уже прислать, поскольку еще не решила, точно мы бронируем у него или нет. А где можно купить стульчик и кроватку? Есть магазин в Кальпе? В каком-нибудь супермаркете можно купить? Если знаете, может быть, можете мне гугл метку кинуть в личку? Просто мы едем 2 мамы и 2 маленьких ребенка, машину в аренду брать не собираемся, и в общем-то, искать в магазинах и везти кроватки + стульчики в апартаменты представляется не самой удобной опцией, когда рядом будут еще двое шилопопых детей. Но в принципе можно было бы рассмотреть такой вариант. Кстати, в одном из апартаментов нам предложили в аренду кроватки, каждую за 50 Евро на 46 дней нашего пребывания у них.

Я бы с удовольствием с ними работала, но мы не нашли такого иделаьного варианта по месторасположению, планировке апартаментов, наличию посудомоечной машины (к сожалению, это важный параметр по причине аллергии на руках на моющие средства), а также практически никто не может предоставить кроватки и стульчики для детей. В крайнем случае только кроватки. Ну и цена тоже нас устраивает. В общем, все у него хорошо, кроме документов :-)

Дело еще в том, что этот менеджер честно мне написал, что у него с владельцем апартаментов нет договора, есть только устные договоренности. Владелец апартаментов по его словам какая-то компания. Вот допустим, поверю я этому менеджеру, но он ведь, получается, тоже не может быть уверенным в том, что в какой-то день эта компания-владалец вдруг не передумает с ним сотрудничать и не заявится к нам с просьбой освободить помещение... Я понимаю, что никогда нет гарантии (всегда что-то может произойти), но все же было бы легче, если бы в договоре была прописана эта компания-владелец. Хотя бы название и координаты. Я понимаю, что это бизнес, но обычно (по своему опыту знаю) в таких ситуациях есть договоренность - если в компанию напрямую приходит клиент этого менеджера (он может предупредить заранее о имеющимся клиенте), то компания все равно пересылает этого клиента на менеджера.