BigAlex

да тему ТС уже давно обсудили, там все ясно должно быть, мы уже ушли в другие темы в этом топике

Шутите? Кому не удобно? По мне это реально хороший вариант показать владельцу реальный цифры и если недвижимость нравиться какая она есть, отличный повод для хорошего торга Потому что все знают что в объявлениях пишут х.з. какие данные по метражу, реально берете огромную рулетку (такую где 20-25метров) и замеряете все, я сам участвовал когда риелтор указывал в объявлении и говаривал, что дом 200 м2, а когда реально замерили даже с верандой, террасой и т.п. вышло под 160м2 и все стало ясно и с ценой тоже. Разница в 20% по метражу это не ерунда по мне. Так что какие нафиг удобства, рулетку и архитектора с собой берете и на осмотр и реальность будите знать и с архитектором проще будет все минусы узнать и торговаться обоснованно можно. И примерный план можно свой нарисовать, мне вот лично когда хотя бы примерный план есть намного удобнее понять возможности жилья, я вот например нехрена не могу понять что из этого можно сделать без плана, а жена у меня наоборот без плана может уже фантазию включить и представить.

Если брать конкретный район, городок, урбанизацию то можно понять на данный вид недвижимости какая средне-рыночная цена, все продавцы +- 10% где то так держат от неё. Так вот по неё и особенно если более 100К жилье, все висит очень долго и продаж почти не видно. Но при этом если кто значительно сильнее скидываю, выкупают сразу. Это как стакан на бирже, видно что при цене ниже рынка сразу хватают, но и по рыночной вяло идет, т.е. навряд ли дадут сильно снизиться еще, но и пока роста особо не видно (кроме рядом с морем).

Вот на счет тренда тоже думаю, вроде заметно что началось все восстанавливаться, в моём регионе замечаю активно начали строить причем в разных местах, даже недострой активизировался, видно планы конечно наполеоновские, но делают пока очень медленно, явно не хватает ликвидности (кроме ла зении, там фигачат во всю), с другой стороны стоимость м2. за год. показывают снижение на 8% (не море). Конечно много факторов и разновидности жилья. Пока очевидно что рядом с морем тренд все же изменился на рост, а вот что подальше от моря может еще снижаться. Так же подороже жилье от 150К и не рядом с морем, больше все же на месте или снижается. По крайне мере продаж по средней рыночной цене домиков по 200-300К я почти не вижу, все годами как висит так и висит, конечно если что-то от банка выходит с хорошим дисконтом это быстро берут, но по средне рыночной цене пока все вяло, роста нету.

Майский, ты же гражданин ЕС что ты так вцепился именно в покупку жилья то? Сними сначала жилье в аренду на годик, поезди по стране, посмотри регионы, города, деревни, да просто как жизнь вообще тут идет, нравиться или нет, хватает денег на жизнь так, что можно позволить себе ипотеку по текучим расходами. Вот например dim123 с этого форума живет уже несколько лет в арендованном доме с семьей. Дети ходят в школу, все нравиться. Как захочет и/или накопит купит что ему действительно нравиться в том районе где ему комфортно и удобно, и нужного размера как мин. с 2-я ваннами и 2-я гардеробными Это же жилье для себя! К этому надо подходить явно не через объявления в интернете, я например только через год разобрался в реальных цена, плюсах и минусах разного жилья в своем регионе. И очень рад что не купил как хотел изначально квартиру, ну просто безумно рад, хотя изначально планы были именно квартиры и так же обдумывал это поглядывая объявления через интернет как и ты сейчас.

Что скажете? Есть шанс или "иди дальше работай"? Мы конечно тут все добрые и на позитиве от Испанского солнца и вина, можем тебе насоветовать 2 кладовки и мин 2 ванных в квартире. НО! если трезво мыслить то иди дальше работай, жизнь в Европе дороже, коммуналка, топливо, страхование, налоги и т.п. А так же тебе как мин надо накопить 40% от стоимости жилья, ипотеку 90-100% не дадут просто.

ну там надо будет еще накинуть за увеличенное подключение мощности в месячную плату, а то со стандартными 3,5 - 5,5 KW не разойтись будет, хотя все можно грамотно программировать на терморегуляторах, чтобы сначала одна комната включалась потом другая и т.п. по мере необходимости или в зависимости от часов.

Да все просто инфракрасный электро пол делаем, на 80м надо будет где то 40м2 зафигачить (-стены,-балкон,-места под шкафы и т.п.), с мощностью 200W/1m2 итого мах. 8килоВат. Если теплопотери не большие (как мин. окна нормальные пвх 2-3слойные стоят) где то 20-30% от всей мощности надо будет для поддержания хорошей температуры = 1,6 - 2,5 kW/час и при нормальном 2-ом тарифе день/ночь выйдет средние 13,5евро центов за 1КВ. Итого 1150-1800 КВ в месяц выйдут в 155 - 243 Евро в месяц, зато можно в шортах, маечке и без тапочек по квартире гулять

ты шутишь? это самый наихреновый городишка что я видел в Испании, ни ногой туда больше, портово граничноо маракано негорный с перерабатывающими заводами, окнами с решетками везде. Уж лучше Альхесирас или Тарифу если фанат кайтинга или виндсерфа, больше там делать нечего, и зимой намного холоднее и постоянные ветра. Хотя летом там тусовки офигительные

Самый простой вариант купить российский номер у виртуального провайдера типа zadarma.com, обойдется он в $4/мес формата 499-ххх-хх-хх. Все звонки для клиентов будут бесплатные (т.е. по их обычному тарифу), тебе же они тоже будут бесплатные если принимать их через интернет на SIP телефон (удобнее всего дома или в офисе), либо на комп, либо на смартфон с интернетом. Исходящие тебе будут платные, но по достаточно приятным ценам в духе пару центов минута, либо покупаешь абоненку на безлимит. На время когда нет возможности быть в зоне интернета можно сделать переадресацию на любой номер телефона. Не очень понятно зачем доп. и мобильный русский номер? Какая пофигу разница клиентам на 499 (если Москва) звонить или например на 926 ? Если надо сохранить именно действующий рабочий тел и нет возможности оповестить всех о его смене, то смотри у своего провайдера какие варианты есть, может быть просто переадресация.

В Ayuntamiento местного городка, нужна только тархета резидента и личное присутствие. Все дело занимает 5мин.

Я бы даже не рассматривал вариант покупки жилья чисто для отдыха, налоги, обслуживание, постоянные платежи, зачем? Реально проще и дешевле снимать жилье, причем можно каждый раз в новом месте путешествовать. Я еще понимаю европейцев которые за 50-100евро могут купить билет и через несколько часов уже прилететь на выходные/праздники как на дачу.

Тут скорее не в цене, а в выборе дело, ну реально скудный рынок по технике например в Испании. Еда, вино все отлично, но вот некоторые товары просто так не найти, поэтому ebay просто способ выйти на весь европейский рынок (из-за таможни не беру слово мировой) хотя бы найти что-то нужное.

По Ebay часто покупаю, это как бы 2й ресурс где я проверяю цены перед покупкой. И кстати есть вариант купить дешевле, т.к. ebay берет комиссию с продавцов, продавец с легкостью продаст напрямую со скидкой (ценой комиссии), причем выйти на продавца напрямую просто, почти все крупные продавцы имеют обычный интернет магазин и достаточно вбить ник ебея в гугл (он обычно и есть название магазина) и получить сайт магазина. Я так покупал кайт из германии, при цене в в районе 1000, он мне скинул сначал 50, а потом и еще 50 (за оплату не картой а обычным банк. переводом) в итоге -10% очень не плохо, учитывая что у него и так была самая низкая цена по Европе. + недавно мультиварку из Эстонии, вышло на цену доставки дешевле (30Е) Конечно переводы и оплаты делал на компанию.

Отлично, оформил этот циф. сертификат и скачал решения Так конечно лучше, сразу получаешь и не надо ждать почты. И почему то ребенку и жене с формулировкой: Esta autorización de residencia habilitará a su titular, siempre que sea mayor de edad laboral, para trabajar por cuenta ajena o por cuenta propia, en cualquier parte del territorio español, ocupación o sector de actividad, sin necesidad de realizar ningún trámite administrativo. Странно, мы не запрашивали этого Посмотрим неужели выдадут такие.

Там был отмечен пункт получение уведомлений и связь по medios electronicos, я то думал что это просто о решение будут на емайл сообщать, а теперь понимаю что и сами документы так же Если б знал что нужен для этого еще и сертификат получать, конечно бы не отмечал бы Это в аутоменто городка или где?

Прошло уже 3 недели с одобрения, и резолюции в почтовом ящеке все нету. И тут вчера получаю письмо электронное с - Tiene un documento DISPONIBLE en Sede Electronica para su Expediente XXXXXXXX en https://sede.administracionespublicas.gob.es con NIF/CIF/NIE XXXXXX e id XXXXXXXX Походу они решили отправить резолюцию в цифровом виде? Только получить её без цифрового сертификата не возможно Что делать? Ехать в опять Аликанте и просить копию резолюции там где отдавали документы?

Реально значительно меньше. Просто у британцев или испанцев не стоит цели обучения языкам в период лета и отдавать ребенка в школьный лагерь не очень интересная идея для них.

Реально так и есть, мало кто строит просто потому что это существенно дороже покупки вторички, даже если производить в ней какие то изменения или реконструкцию. Особенно учитывая стоимость земли в хороших местах.

Нет больше общих дат распродаж, отменили. Каждый магазин когда хочет тогда и делает

Это смотря как считать, то 1М евро, то 1М и 100К евро, когда 100К евро не пофигу будет на разницу

А как все было? Оставили открытым дверь, окно?

1. Примерно год, после года начинают уже во всю общаться на анг,исп. яз. 2. если ребенок вундеркинд либо вы просто хотите его замучить уроками и лишить детства вообще. 3. по закону о всеобщем среднем образовании - должны, по сути ребенок только русский и литературу пропускает остальные то предметы он тут изучает. Про спец класс для иностранцев, вот там как раз будут тоже русские и более лояльные требования к изучению языка = слабый прогресс и стимул учить язык (общаться и играть ребенок будет 95% с русскими в классе). Если хотите действительно быструю адаптацию, поднимайте уровень языка сейчас пока есть время до нового учебного года чтобы не попасть в этот класс, если честно

Все это конечно индивидуально, но примерно на большую семью так и выйдет с частной школой. Я думаю если дохода менее 6К евро нету, то наверное и не стоит думать о переезде. Можно конечно в более маленький бюджет уложиться, но с другой стороны бывает и так, что после русских квартир где всегда комфортно тепло, тут можно зимой получить счет за отопление электричеством или дизелем например на 1000Евро запросто можно, причем многие через это проходят в первую зиму. + как раньше многие писали, первые месяцы расходы значительно больше, по не знанию где что лучше покупать, да и просто для дома нужно много вещей новых.

По моему мнению у нас зимой потеплее чем вас Дении, Хавеии будет, особенно по прошлой зиме была заметна разница и весной менее дождливее.