Lina41

Спасибо всем за советы и пояснения к ситуации! решили с адвокатом что действительно срочно надо уведомить застройщика о сложившейся ситуации. Может еще подскажете в каком виде это должно быть? Нужно ли приложить заявление о том,что я не даю согласие на оформление эскритуры исключительно на супруга? или достаточно просто поставить застройщика в известность? что это должен быть за документ? понятно.что он должен быть переведен и заверен,но что именно следует указать в нем? Морально готовлюсь к войне

что посоветуете? развод не оформлен пока. Можно послать официальное письмо застройщику или еще куда то,что возражаю против оформления на супруга единолично?

То есть этот договор резерва не имеет никакой силы...;(

На шее не сидела, работаю всю жизнь с 16 лет, какое то время работала в семье одна, ну не было у мужа работы ,ничего страшного. И хозяйство вела тоже сама без домработниц и нянек. Честно, последних два года денег зарабатывал больше муж, но я продала свою квартиру,которая была еще моей с юных лет. Моральный аспект, что какая то свиристелка окольцевала мужика и теперь что то отжимает ,в данном случае прошу не примерять ко мне. В браке были и все еще существуем по документам 15 лет. По делу: никто ничего не отжимает. Меня обманули и обманули серьезно. Вот и хочется сейчас хотя бы понять можно что то сделать или поезд ушел и пусть это будет на совести человека,который так поступил.

что значит отжимала? вы считаете что это не справедливо делить все пополам?

про фрукта Вы правы...пришла беда откуда не ждали..мда. Знала бы что так, так подготовилась бы, но кто ж мог предугадать, что 5 мая дом для семьи большой покупаем,а к 20 июня семьи не станет. Но это лирика, конечно.

да,суммы внесены, НО во- первых с середины июля супруг вне моей досягаемости, но известно,что как минимум дважды посещал за это время Испанию. Брачный договор составлен в августе, подписан в октябре.Сегодня 8 октября ,договор только-только вступил в силу. В брачном договоре вообще не фигурирует испанская недвижимость (супруг и так скрывает все что можно,в том числе боясь вопросов налоговой вероятно, подтвердить потраченные средства будет проблематично, официально доход у него ежемесячный порядка 700 евро минус алименты на двух детей от первого брака,так что...) Конечно я слишком поздно включила голову и поняла,что меня просто обманули. Поэтому я так судорожно и стала искать ответы на свои вопросы,чтобы понять могу я что то сейчас сделать или уже ничего я не смогу сделать. Признать брачный договор недействительным будет труднодоказуемо и затратно по времени,это судебные тяжбы. За это время супруг вообще все активы выведет .

Нет,никаких участков не было. Мы приехали, объехали и посмотрели готовые объекты.Выбрали то.что нам подошло. Это жилой комплекс из нескольких типа таун-хаусов с общим бассейном и территорией. Поехали в офис строительной компании и оформили вот этот договор, внеся первую сумму. Никаких нотариусов не было. Далее поехали в комиссариат и подали документы на оформление номера иностранца. На след.день мы получили эти номера. И уехали домой. Нам было сказано в Росси получить справки о несудимости, взять справки о доходах на работе и направить в Испанию. К моменту оформления эскритуры в ноябре мы должны полностью были внести всю стоимость .

не знаю я испанского,ступила.... Я думаю там и будет сговор,если уже не сделано это. Так вот опять же задаю вопрос: если все таки он уже оформил эскритуру на себя одного,могу ли я это опротестовать?

Вот договор с застройщиком И все таки у меня по-прежнему вопрос: может ли супруг оформить эскритуру только на себя . И если это уже сделано,есть ли какие то шансы опротестовать это?

Нет, не большой два листа. Смогу выложить попозже

Сейчас документы посмотрю Так вот Договор с застройщиком называется Contrato de compraventa Далее текст De una parte, (данные мои и мужа), mayores de edad Какое должно быть слово по испански чтобы было понятно что мы супруги? Подписей три в договоре застройщик, я, муж. Платежи были сначала наличными в документе об оплате стоит муж плюс есть документы об оставленных средствах агентству за военный сертификат и номера иностранцев. Там три подписи агентства, моя и мужа и суммы, просто на бланке агентства . Чего то я смотрю вот, а за военный сертификат и номера иностранцев взяли 1300 евро это так и стоит? Есть ра списка агентства о получении денежных средств застройщику. По договору до ноября вся оплата должна быть произведена.

В договоре резерва стоит ноябрь для оформления собственности, до этого времени нужно оплатить полностью стоимость дома. Надо значит связываться с застройщиком. Вот предлагала мне адвокат все через суд , можно было бы конечно сейчас все сделать иначе. А я по-хорошему хотела без нервотрепки. В итоге сиди теперь и понимай что тебя вокруг пальца обвели. Спасибо за советы!

Я уверена что сделка не отменена. А не фигурирует дом в брачном договоре потому что во первых супруг меня обманул и потому что разумеется он и хочет зарегистрировать только на себя, чтобы я не могла на него претендовать, поэтому и возник и брачный договор до развода и сам развод внезапно понадобился. Если бы я на момент когда обсуждался брачный договор знала все нюансы, я бы не подписала его. Но тогда была другая ситуация и я вообще мало что знала. Мне было сказано что сделка аннулирована и что денег не вернут. Разумеется я этот вопрос задавала. Ничего, такой формулировки нет. В договоре три части 1. Что переходит мне 2. Что переходит супругу 3. Остальное имущество на кого оформлено, тот и единоличный владелец. То, что например супруг мог приобрести уже после ухода из семьи это Бог с ним, но вот конкретно этот дом я считаю должен тоже делиться, потому что действительно изначально он в резерве оформлен по договору на двоих и деньги вносились общие. Не уже ли можно при оформлении в собственность вообще проигнорировать тот факт что фигурировало двое супругов и вдруг при окончательном оформлении стал один собственник.

Там стройка закончена , это жилой комплекс уже построенный и заселенный, там и было то по моему три только свободных домика. Район Аликанте, ближе к Кампоамор. Контакты застройщика есть в договоре, но общались мы через агентство , которое вот меня как раз и игнорит.

Спасибо! У меня есть адвокат, я просто решила на всякий случай узнать специфику Испании . Адвокат предлагает вообще сейчас не кипишиться по этому поводу. Брачный договор и так дался с огромными нервами. Предлагает переждать и все таки дождаться получения собственности на дом, а далее заявить свои права на долю. Если сейчас это сделать, то вроде и дом не в собственности и раз Испанская сторона меня игнорирует, то всяко будет отстаивать интересы супруга . Как считаете, прав ли мой адвокат? В брачном договоре есть еще вот какой пункт: Личное имущество каждого из супругов находится в полном, безраздельном и безусловном его распоряжении и любые действия, операции, сделки, заключаемые супругом-собственником как на территории РФ так и в другом государстве мира, с целью увеличения, уменьшения состава его имущества, или получения дохода от его использования не требуют согласия другого супруга. Денежные средства полученные путем отчуждения или иным распоряжениями личным имуществом, принадлежат супругу, на котором зарегистрировано право собственности на данное имущество. Вот этот пункт не может таить опасность? Я правильно понимаю, что именно личное имущество, это либо чье то дарение, наследство либо то, что было до брака в собственности????

У меня из документов только договор с застройщиком ( дом построен и даже сделаны изменения под нас в июне), есть часть документов об оплате, есть номер иностранца. Это все что у меня есть, не считая фотографий дома в мой приезд весной. Если я сейчас дам развод, то супруг точно сможет зарегистрировать дом только на себя. Если я не дам развод, то брачный контракт может трактоваться тоже двояко. Вот я и не знаю что делать.

Я переживаю из за брачного договора . Могут признать этот дом неделимым имуществом или нет. Я сама с испанской стороной не справлюсь и я не юрист. Если вставать на тропу войны, то только через адвоката. Поэтому хочется понять шансы. Все таки в договоре брачном есть последний пункт по которому " все иное имущество не указанное в договоре является собственностью того супруга, на которого оно оформлено". И если супруг каким то образом эту сделку провел досрочно и получил право собственности только на себя, то есть шансы признать это недействительным или нет. Прежде чем ввязываться в тяжбы, хочется понимать свои шансы. Если бы не было брачного договора, то просто делилось бы все пополам. Но у нас другой случай.

брачный договор возник в конце августа. На тот момент этот дом был выплачен процентов на 70% ( часть документов об оплате также у меня на руках). От супруга был ответ, что он аннулировал сделку , потому что непонятно что дальше с деньгами. я решила позвонить испанской стороне. Там мне сказали,что никакого расторжения сделки не было. На сегодняшний день на мои звонки Испанская сторона не реагирует вообще. Просто не берут трубки, не отвечают на сообщения. По сути брачный договор я подписала при обстоятельствах, когда не знала полной картины. То есть была введена в заблуждение. Поэтому и возник вопрос у меня. Если я сейчас заявлю о своих правах на долю , то какие шансы есть. Чем больше читаю вас, тем понимаю что шансов мало.

Да оба работаем и официальный доход у меня больше, да только справки были левые предоставлены , опять же я вот вчера всю эту историю узнала и моя справка о несудимости предоставлена не была, так что... век живи, век учись, дурой помрешь (с)

нет, деньги только наши,никаких наследств. Дом не в ипотеке. засада короче... Спасибо за отклик!

Режим расписан по имеющейся недвижимости. Супруг сказал ,что договор по дому в Испании он аннулировал якобы, поэтому этот дом не фигурирует в договоре брачном. Узнала я об обмане только сейчас. Сделка с по дому со строительной компанией произведена весной этого года. Оформление эскритуры назначено было на ноябрь этого года. Поэтому я считаю.что данная сделка должна относится к имуществу на настоящее время.а не будущее. По будущему имуществу,счетам в банках у нас формулировка " на чье имя оформлено,тот и является собственником и разделу не подлежит". Если он ,так сказать.спалился уже, то мое присутсвие/согласие/отказ или что иное ему требуется для оформления эскритуры????? Я хочу добиться половины этого дома в деньгах или долях.мне без разницы. Деньги общие, основная сумма была внесена в период совместного проживания и ведения хозяйства,если говорить юридическим языком семейного кодекса.

Поясню, мы в России живем и договор брачный российский. В нем нет этой испанской недвижимости вообще.Там расписана другая недвижимость,которая в России. В Испании мы заявлены как супруги в договоре со строительной компанией. Он что может при получении экскритуры сказать что мол я не женат? Я имела в виду вот что: если я заявлю свои права на дом в Испании и докажу что сделка проведена в момент брака,то смогу ли я требовать признание сделки недействительной и раздела этой недвижимости? на руках имею оригинал договора со строительной компании и номер иностранца.

Добрый день.уважаемые! Может быть кто то сможет меня проконсультировать. Состою в браке. В этом году была покупка недвижимости в Испании. В договоре со строительной компанией фигурирую и я и муж, номера иностранцев также получены на обоих. Летом муж решил уйти из семьи. Возник брачный контракт по разделу имущества ,в котором испанская недвижимость не фигурирует. Есть пункт о то.что имущество не указанное в брачном контракте является собственностью того супргуа,на которого оно оформлено. Брачный договор составлен не в равных долях и не в мою пользу,так как супруг утаил много фактов ,также сказал что сделка по Испании аннулирована,но это тоже ложь. Скоро будет оформление эскритуры и вероятно супруг оформит ее на себя. Развод еще не оформлен. Вопросы: 1. действительно ли супруг может оформить эскритуру только на себя и я не буду иметь право на часть этой недвижимости приобретенной в браке? 2. в случае положительного ответа на вопрос 1,могу ли я требовать признать данную сделку ничтожной и требовать свою долю? 3. если все таки супруг будет оформлять эскритуру законно,то нужен ли мой отказ от участия в этой сделке или нужно мое присутствие при подписании эскритуры? Если сумбурно излагаю или неправильные термины использую,прошу поправить . Заранее спасибо!