alejandro2003

Согласен, там есть варианты и за миллион и за 3 миллиона. Это Барселона...

Мечтать не вредно) покупателей много есть, но чаще на средние или бюджетные варианты. Прибыльность в бизнесе (рентабельность) в 8% это уже высокий результат для Испании.

Есть оценочная стоимость. На самом деле Виллы сильно не упали тогда. Ориентируйтесь на "землю", цена недвижки привязана к земле. Задача клиента главным образом найти, то что ему понравилось, а потом смотреть, чтобы не было намного дороже чем у соседей. dimdimjch, все не так просто как кажется)) Конкуренция диктует качество, плохи только те, кто легко получает потоки клиентов из России, по сути "нагревает" Москва (не хочу никого обидеть, мое личное мнение). Никто в здравом уме не будет набрасывать пол лимона..

Алексей, Вы всерьез уверены что виллу за миллион Вам скинут на 500 тысяч?))) Или я не правильно Вас понял. Еще небольшой кейс: если случайно заметили, что на какой-то элитный вариант быстро или дважды снизили цену значит собственнику срочно нужны деньги. Вот тогда и можно поторговаться. Но, о каком торге идет речь? 50%, 40%, 30% ? Это не Россия и таких цифр никто не сбросит. Скажем у меня есть вариант один хозяин срочно продает виллу в Тенерифе за 800 с чем-то. Уже готов сбросить 100, а можно дожать и еще на 100 с чем-то. Такие варианты бывает редко. Поэтому не стоит обольщаться некоторым сообщением на форуме. Если За вариант от миллиона Вам легко скинут 100-200 штук это означает, что цена там завышена на все 400.

Понимаете, сейчас агенства ростут как грибы, а на дорогие варианты клиентов у них мало, поэтому варианты от 400 тысяч продаются редко. Чаще продаются элитные варианты у фирм которые так или иначе связаны с Москвой, Питером. Но по моему субъективному мнению цены у них сильно завышены и иногда лохотронят или отношение пренебрежительное (так как клиенты достаются легко). Лохотрон этого лета на аренде дорогих вилл: не возвращали залоги когда человек уезжал, весь расчет на то что у него самолет и эти пару тысяч он подарит... Возвращаясь к вашему вопросу: есть много факторов, чтобы понять хороший ли это вариант или нет, но тяжело как то объяснить, опытному человеку сразу видно стоящая вилла или она пролежит в продаже следующие 5 лет дешевея. Главным образом обратите внимание на район, дизайн (посмотрите другие варианты в этом районе от других фирм), материалы. Вы испанским владеете? Английский не поможет, иногда попробуют кинуть или будут что-то "втирать". "Переводчик" тоже не поможет как кто-то писал давеча, если и кого-то нанимать то бывшего риелтора.

Не всегда означает, что цена завышена. Зависит в какой ценовой категории смотрите. Помните, особенно фотокаса там все либо риелторские агенства либо дважды посредники.

И где Вы все находите таких риелторов... Просмотр объектов абсолютно бесплатен (даже если это элитные варианты).