fortik

можно я отвечу тоже на эти два вопроса ? 1 . в пешей доступности хотя бы небольшой супермаркет , жена не умеет ездить на машине (и учиться тоже не желает ) , что бы не надо было ехать за бутылкой молока каждой или булочкой 2. не знаю как определить адекватность соседей , но я бы смотрел наличие детей примерно возраста своей дочки , что бы было с кем на велике покататься или роликах , да и так быстрее выучит язык 3. дочка сказала еще один важный момент ))) главное не море рядом - главное бассейн ))) так что море можно отодвинуть немного )))

на 10ти сотках можно картошку посадить и и по паре грядок помидор и огурцов , прям миниферма получается

мы уже обсуждали это на примере фирмы построившей 700 домов , но если хотите повторим , построив 700 домов , фирма продает 400 выручив денег больше чем ушло на строительство 700 , но остаток не спешит продать даром , перезакладывает оставшиеся дома в банке , естественно по цене ниже чем та по которой продавала их до этого , спокойно ждет лучших времен , добросовестно платя при этом проценты и вложив свою уже полученную прибыль и банковский кредит в другой проект , все при этом довольны , потом фирму банкротят , так как выгоднее получается уже не отдавать кредит передав недвижку банку , банк частично уже получивший прибыль за счет выплаченных процентов и части проданной недвижки тоже получил положенную прибыль (тут еще возможно варианты с господдержкой и прочими движухами ) и готов продать остатки недвижки с понижением цены , что и называется "сливать недвижимость другому банку" , так что ничего удивительного в этом нет

наверное потому что ключевое слово тут "казалось бы нелеквид", вторая тема этому подтверждение, я про переоцененность недвижки

Цены на недвижимость в России переоценены на 146%

аж не пошел спать , решил сначала ответить )) уверен процентов на 150% , продав 400 из 700 они уже получили достаточно прибыли , попробуйте теперь купить у них хоть один дом или квартиру по себестоимости , прибыль же у них уже есть и услышите ответ "нам так не выгодно" , а ниже себестоимости тем более , даже если общий баланс будет положительный , значит любое нытье по этому поводу всего лишь желание вымутить из кого нибудь еще денег , они будут сидеть на банковских кредитах или дотациях государства , но не продадут ни на копейку дешевле , это мое имхо (я тоже когда то занимался немножко строительством )

и человек пошел пешком )) кто то его не понял , кто то не захотел понять и таксисты остались без денег и человек стер ноги по коленки идя пешком ))

извиняюсь за капс хорошо , давайте я скажу по другому , прилетел человек на самолете в Барселону , сел на поезд и доехал до Аликанте , вышел на улицу а ему ехать еще 30 км - можно на автобусе , а можно на такси , ну не хочет человек ехать на автобусе , а все такси стоят на соседней улице , вот я предлагаю одному подъехать к вокзалу и забрать пассажира , ну не гнать же индивидуальный автобус ему ))

уууууух ))) я же образно говорил про цвет домика )) а может я хочу одиноко стоящий домик и как раз зеленого цвета да еще и в полоску до окон а выше в горошек )))))) 1. "практически то же самое " - а никто не говорил что будет дешевле 2. косметику все равно Вы сделали и Владимир ее сделает обязательно а может и не только косметику 3. будуту разбирать стену и делать стеклянной - но можно же было это сделать ДО вселения ))) я не говорю что на этом можно стать миллионером , но вполне можно прилично зарабатывать , во всяком случае я так думаю а по поводу "желтых страниц" - может там и есть такое и даже сотни фирм , НО Я НЕ ЗНАЮ ПОКА ЯЗЫКА , а на русских сайтах этого нет или крайне мало , а базы недостроев или даже желающих такую сделать тоже не видно , ну в общем как то так

блин , мужики , ну вроде на одном языке разговариваем , да плевать на рынок и его взлеты и падения , работать ПОД КОНКРЕТНОГО КЛИЕНТА , которому плевать на рынок , он хочет купить сейчас и то что хочет а не то что ему предлагают , наоборот монстры этого клиента никогда не получат , как раз потому , что не могут прогнуться под каждого , а нужно как раз это

не смог отредактировать свой пост )) добавлю новый пока писал появилось еще сообщение ) конечно не про элитку по нескольку миллионов , именно про "среднюю" ценовую нишу , но с уклоном в частности каждого клиента , вот я хочу сразу нормальное отопление и допустим домик белого цвета , а не зеленого , хочу пальму и вместо газона гальку , хочу плитку красную а не синюю , я все равно куплю и переделаю под себя , НО можно же это сделать сразу ... я не говорю , что как только приеду так сразу и открою фирму , это было образно сказано , я может вообще буду только рыбу ловить на берегу , но кто хочет заниматься чем то и не знает чем - вот повод подумать , тем более что своих вложений больших не нужно , строить то будешь НА ДЕНЬГИ КЛИЕНТА

вот вот вот , живые примеры есть прям в этой теме )) Владимир заплатил половинку ляма и теперь еще полтинничек вкинет в ремонт и доводку под своих "тараканов" и это уже факт , а мог купить недострой , ну скажем тысяч за 200 +/- 50 ( судя по цене место выбрал хорошее , значит недострой в примерно таком же месте не будет дармовым ) , достроил бы тысяч за 150-200 +/-50 - в остатке та же половинка ляма . НО уже вошла туда переделка под себя - ему экономия и удовольствие , строителям-помощникам чистая прибыль , 5-7-10 % вполне неплохие деньги , тем более таких объектов можно вести сразу несколько если есть покупатели

и вовсе не игнорим )) моя мысль как раз заключалась в работе НА КОНКРЕТНОГО КЛИЕНТА и пофик что кризис , в любой кризис есть клиенты у которых есть деньги и свои "тараканы" , вот этих тараканов и обслуживать пока нет стабильного рынка , не надо гнаться за сверхприбылями и массовостью , зачастую один клиент может принести больше чем три поточных

вот тут и начинаются "проблемы" , я так понимаю что базы недостроев нет ни у одного агентства , на сайтах этого не встречалось в принципе и почему то никто за это не взялся еще , хотя думаю по Испании много такого продается , тем более в недостроях действительно уже есть план застройки и коммуникаций , думаю внесение изменений намного легче и быстрее чем получение новых . Думаю наши люди с удовольствием будут соглашаться на такие действия , все равно покупка занимает не одну поездку , видимо это будет моим первым планом для бизнеса в Испании (плюсуем сюда все чем занимаются обычные агентства , на время покупки , оформления , строительства человеку нужно где то жить , как то передвигаться и прочие мелочи , да и отслеживать все действия будет не спутник ) А вот насчет "если еще грамотнее подходить к переезду чем я, нужно быть помоложе чуток ( я уже не хотел ждать) " , ну так мне тоже не 25 )) да и завершить все дела дома за месяц невозможно , легко и быстро "начать" бизнес , а вот продать , да еще в кризис быстро не получится , значит годик-другой есть точно или надо жить на две страны )) а вообще конечно вопросов по покупке-строительству очень много возникает , а ответы на них в интернете получить почти невозможно , особенно если они возникают по определенному объекту или месту .

внесу и я свои 5 копеек в тему , почитал форум , у самого мысль прикупить домик в Испании , сначала думал все совсем несложно , приехал и купил , но судя по этому форуму не совсем все легко , например определился я с выбором побережья и сразу вопрос - побережье длинное , значит надо ехать на место и смотреть на месте ( ну это вроде как всегда подразумевается при любой покупке ) , но смотреть все подряд времени просто может не хватить , значит надо сделать предварительную пусть и очень примерную подборку того , что хотелось бы посмотреть , но вот сколько пересмотрел сайтов и предложений и нигде не увидел ни одного упоминания (может конечно не там искал или не внимательно читал ) о системах отопления в домах , даже тех где есть батареи отопления на фотографиях ( таких кстати попадается очень мало ) , а проблема отопления как я понимаю все равно существует и решать ее кондиционерами не разумно и таких вопросов при покупке может возникнуть достаточно много , если подходить к вопросу основательно как подошел Vladimir111 . вот теперь собственно к пяти копейкам - наткнулся на объявление с такой фразой " Через год после внесения первого взноса, вы сможете вселяться в свое новое жилье! " и соеденил его с этой темой , покупка жилья , тем более на постоянное жительство дело не быстрое и даже в купленном жилье может устраивать не все , я наверное согласился бы на покупку недостроя и последующую его доводку под себя и свои "причуды" , так может стоит посмотреть на этот бизнес несколько иначе ? не вкладывать "длинные миллионы " , а работать под "заказчика" ? прошу тапками не кидаться , да я не знаю местных законов и специфик строительства и прочих нужностей , НО , продумать такой вариант думаю стоит , тем более поток покупателей из России насколько я понимаю не сильно убывает , а возможно и вырастет в ближайшем будущем , в общем как то так ...