[Шансы на получение ипотеки для ИПшника из России]

спасибо! 

[Шансы на получение ипотеки для ИПшника из России]

3 часа назад, Firebird сказал:

Вопрос в том - кто будет сдавать в аренду вы, или нанятые агенты. Расчет выше - это если вы сами

Но вам тогда нужно будет самим и встречать народ и убираться и все такое. Те это жить надо рядом

И я бы советовал для сдачи рассматривать Валенсию - город с огромным туристическим потенциалом. И сдавать можно в долгосрочку относительно легко.

Беник туристический - да. НО! Там и большая конкуренция из-за этого. Плюс туда едут самые малообеспеченные англичане.

Рассматриваю в будущем через 1.5 - 2 года переезд и сдачу лично. Желательно краткосрочную для увеличения прибыли.  Так как основной доход планировал получать от 2 - 3 квартир под сдачу. 

Как считаете реально семье из 4х человек  (дети  будет 2.5 и 6) прожить на доход от такой аренды?

 

[Шансы на получение ипотеки для ИПшника из России]

1.  Квартиру рассматриваю непосредственно для сдачи в аренду. Бенидорм показался городом более туристическим в несезонное время года. Хотя могу ошибаться. Поэтому и спросил совет и мнение старожил

2. Почему не получить? Сейчас небольшую двушку забронировал на 6 дней в Бенидорме чуть восточнее района Cala за 460 евро. Даже если на первых парах с арендой будут помогать агенты либо бывшие ( надеюсь и будущие  )сограждане, с учетом  ипотечного платежа в 400 евро в месяц, что то да должно оставаться. 

плюс Вы же писали:  

"Если сдавать туристическую, и самим - то реально и 10%

Примерная раскладка - условный дом стоит 100 евро в день в сезон. Это три месяца. В несезон - 50 евро. Сам дом стоит 150 000 евро.

Расходы - 500 евро налоги в год, коммуналка в среднем 200 евро в месяц.

Можно прикинуть."

Очень приятные расчёты  

3. С районом для жизни пока не определились. Рассматриваем область от Дении до Аликанте. 

 

[Шансы на получение ипотеки для ИПшника из России]

Доброго Всем дня!

Подскажите пожалуйста как в Испании обстоят дела с получением Ипотеки для ИПэшника с доходом в России? 

Планирую весной слетать на разведку в район Бенидорма, а осенью уже полететь чего нибудь прикупить для дальнейшей сдачи в аренду.

В планах на ближайшие 1.5 - 2 года перебраться в Испанию на ПМЖ.

Если посоветуете интересные/проверенные районы для сдачи в аренду буду крайне признателен  

Спасибо.

[Передам. Прошу передать.]

Всем привет! Лечу из Москвы на Тенерифе 19.05, если кому чего нужно из не тяжелого и не запрещенного обращайтесь ))))

[А поделитесь, пожалуйста, как сохраняете денежку?]

Не в обиде. Можете еще больше посмеяться, но я согласен с дамой из вашей бухгалтерии Лучше все-таки натуральный белок. А избыточная мышечная масса вообще никому не шла на пользу. В смысле здоровья конечно. Но если это нужно для каких-то профессиональных достижений то тут уж без химии никак.

Если по делу - то ваша фраза У меня лично есть пару знакомых, которые за пару лет уже получили более 100% доходность из ПАММ проектов, но на вопрос насколько это надежно в один голос отвечают, что завтра можно проснуться, а ни чего уже нет"-сама за меня все объясняет. Причем чем больше денег собирает ПАММ тем быстрее он грохается. Вначале конечно деньги выдают, чтобы вызвать доверие и привлечь больше капитала. Это тайное знание получено путем штудирования форумов про форекс, инвестиции и пассивный доход и полностью согласуется с законами математики и психологии. Заработать можно только если кидать небольшие суммы в только начинающиеся проекты и быстро их выводить. Но это все равно риск и обувание вами лохов инвесторов, которые заходят в проект после вас. 

Спасибо, посмеялся) правда Вы забываете про людей с эктоморфным телосложением, у которых проблема не с избыточной мышечной массой, а с недостающей.  Что бы как минимум без проблем в грузовых лифтах  ездить

Поговорим о натуральном белке) Для набора мышечной массы необходимо  от 2х грамм белка в день на 1 кг, то есть около 160 - 200 грамм чистого белка. Посчитаем сколько Вам нужно съесть мяса?

Говядина (Белки г: 18.9 г. Жиры 12.4 г.) Свинина (Белки, г: 18.0 Жиры 21.3 г.) Баранина (Белки, г: 20.0 Жиры, г: 24.0) Каждый день по 1 кг мяса. Не забывая, что в месте с чистым белком Вы столько же откушаете чистых Жиров, а к излишней жировой ткани Вы надеюсь так же негативно относитесь как и к мышечной?)

Ну профессиональных достижений в бодибилдинге проще достичь с химией, а высоких результатов без неё просто не достичь. Но есть уйма других видов спорта где необходимо немного поднабрать мышечной массы и для этого не обязательно травить организм химией достаточно немного помочь ему с получением тех или иных натуральных питательных веществ. Аминокислоты и протеин в этом и помогает.) Ни чего сложного)

 

А теперь вернемся к Вашему предыдущему посту:

> Вроде неглупый человек а такое предлагает. Похоже на рекламу?  лично у меня слово ПАММ, а тем более 7-9% в месяц вызывает устойчивый рвотный рефлекс. Почему-то Мавроди сразу    

> вспоминается. Извините за резкость,но это мое чисто субъективное мнение.

 

Так объясните в чем глупость этих мною ранее упомянутых друзей? Они рискнули, той суммой которой готовы были рискнуть ) Через полтора года они полностью вывели все вложенные свои деньги и теперь получают еженедельно из воздуха более чем приятные деньги? (На жизнь в Испании, как показывает одна из тем нашего форума им бы хватало) А если мы вспомним что пару лет назад курс $ был около 30, можно как минимум сказать что они уже утроили свои вложения) 

 

Но это все равно риск и обувание вами лохов инвесторов, которые заходят в проект после вас. 

 

Давайте не будем переходить на личности? (Я слежу за своей кармой и стараюсь людей не обманывать)

К сожалению не многие обладают такими серьезными тайными знаниями, а главное достоверными, на форумах же у нас только чистая правда )) И сами для себя решают, кто то готов больше рискнуть и больше % получать, кто то нет и держит спокойно деньгу в банке. Но это не причина кидаться  друг на друга

[Методка изучения испанского языка - Дмитрий Петров]

А мы на третьем уроки остановились, уже пол года  

Тоже очень понравились эти уроки, но в Москве к сожалению не удается времени выкроить... Как переедим возьмемся за него )))

[Ура! Мы получили резиденцию. Отчеты и поздравления!]

tk2014, поздравляю!!!!   

А форумчане предполагали что лимит на favorable в этом году исчерпан ))) ан нет ))) Рад за Вас безумно!!)))

[А поделитесь, пожалуйста, как сохраняете денежку?]

В тему вспомнилось. С мужем жили в офицерском общежитии на Б. Пироговской, 90 - е годы, каждый крутился как мог, помимо учебы в академии, подрабатывали в основном на рынке в Лужниках или вкладывались в какие-нибудь проекты. В этом общежитии жила очень колоритная пара. Он тихоня, она бой-баба с коммерческой жилкой, и у них был раздельный бюджет. Как то на посиделках зашел разговор, кто  пролетел или заработал на пирамидах . Она рассказала историю. Ночь, на кануне дня, когда рухнула пирамида МММ, она просыпается с каким то не хорошим предчувствием, разбудила мужа и предложила ему, купить у неё акции МММ, он отказывается, она уговаривает, он сдается. На утро, она с деньгами, он в пролёте. 

Анжела, вот поэтому в парах не должны быть разные бюджеты, ни как      

К сожалению у меня предчувствие в 2009 подвело))) затарился $ по курсу 35,8. На самом пике))) После этого сам не торгую))))

[А поделитесь, пожалуйста, как сохраняете денежку?]

Вроде неглупый человек а такое предлагает. Похоже на рекламу? лично у меня слово ПАММ, а тем более 7-9% в месяц вызывает устойчивый рвотный рефлекс. Почему-то Мавроди сразу вспоминается. Извините за резкость,но это мое чисто субъективное мнение.

То же надеюсь не в обиде будете если уловите нотку резкости в моем ответе, но Ваш комментарий мне сразу напомнил высказывание дам бальзаковского возраста из нашей бухгалтерии, когда мне курьер привез пару внушительных баночек протеина и аминокислот  

"Фуууу как ты можешь травиться свой организм этой химией, почки, печень в ведро выбросишь и стоять не будет ))" Тогда улыбнуло, Ваш комментарий произвел подобный эффект ))

Evgens, Вы знаете об этих проектах что то, чего не знают окружающие?) Не затруднит поделиться информацией? Или просто обиженный МММом гражданин, которому везде мерещатся пирамиды?

У меня лично есть пару знакомых, которые за пару лет уже получили более 100% доходность из ПАММ проектов, но на вопрос насколько это надежно в один голос отвечают, что завтра можно проснуться, а ни чего уже нет

Поэтому высказывать субъективные мнения можно как минимум не в столь резких формах?)

[Как Вы умерли в прошлой жизни?]

Боже мой! А меня принесли в жертву Богам!!! Обиииидно!!!

Меня в библейские времена настигла та же учесть ))))

[А поделитесь, пожалуйста, как сохраняете денежку?]

А есть ли у кого-нибудь опыт инвестирования в интернет инвестиционные фонды или памм-площадки? Довольно популярная сейчас тема. Доход по ним может варьироваться от 2 до 20% в месяц. Даже если вкладывать в менее рисковые с минимальным процентом, в год выходит от 24% (не считая сложного процента). На их фоне 7% по банковским вкладам смотрится довольно скучно =)

Интересная тема, только в банке Ваш вклад (700) застрахован, а тут утром проснулись, а сайт не открывается)  Больше рисков => больше % )

В это направление можно инвестировать лишь ту сумму, с которой Вы готовы распрощаться в одночасье, без морального и финансового вреда здоровью

[А поделитесь, пожалуйста, как сохраняете денежку?]

Повторюсь, это всё касается не абы каких объектов. Их нужно искать.

Проблема в том что не абы какие объекты уже забронированные для своих ещё до старта продаж.

 

 

Город Долгопрудный, правда с ценой я ошибся, за 25000р. он здавал.

 

Это другой разговор

квартира 4 500 000

25 000 - 2 000 коммуналка (в 90% случаев, свет воду оплачивает арендатор, остальное арендодатель) = 23*12= 276 000 без учета простоев и амортизации

~ 6% без учета простоев и амортизации

По моему грустный %

[А поделитесь, пожалуйста, как сохраняете денежку?]

У меня сосед сдавал однокомнатную в Подмосковье за 30т.р. Цену квартиры не знаю, но не думаю, что она превышает 4.5млн. руб.

Это рынок, можно разные варианты найти, как шикарные, так и неадекватные )

город не скажете чтоб можно было проанализировать , хотя бы тем же проектом (яндекс недвижимость)?

А то как оно бывает, люди живут себе спокойно и думают что их квартирка лямов 5 - 6 стоит, а по факту уже все 8 по рынку ))

[А поделитесь, пожалуйста, как сохраняете денежку?]

Я про рынок недвижимости в Москве ничего не знаю, я из Екатеринбурга.

В МО к сожалению тоже меньше 10%

А может и к счастью, так как сейчас живем на съемной квартире ))

 

 

Итого: за пятимилионную однушку, сдаваемую за 30.000 руб/мес вполне реально получать 7,2% в год, однако, да, это без учета ремонта и простоя.

 

Я в МО снимаю 6 млн. однушку за 30. Не подскажете в каком городе МО можно сдавать за 30 тысяч квартиру стоимостью 5 млн?

П.С.

В расчетах Вы не минусовали квартплату ещё .

[Снижение цен на недвижимость в Испании]

Дорогие форумчане, доброе утро!

 

Хочу Вам сообщить, что мы начали полноценно работать в Каталунии: в Барселоне, Коста Браве и Коста Дораде. Наш офис в Барселоне оказывает весь перечень наших услуг, включая полное сопровождение в процессе выбора и приобретения недвижимости от банков Sabadell (Solvia) и La Caixa (Servihabitat), получение ипотечных кредитов, осуществление послепродажного сервиса и представление ваших интересов в Испании.

 

В ближайшие дни мы начнем выкладывать интересные предложения и из этих регионов. 

 

Пожалуйста, пишите нам на barcelona собачка kdgest точечка com или звоните по нашим офисным и мобильным телефонам, мы переведем Вас на сотрудников в Барселоне.

 

Tatiana, у Вас в планах нет открыть филиал на КДС?

[Резиденция без права на работу с арендованным жильем]

 Уважаемые форумчане,  в частности модераторы которые переименовали мою тему.... Я то как раз в названии темы и в первом сообщении просил посоветовать агентство недвижимости проверенное на КДС А у нас куда то обсуждение утекло немного в другое русло и тему даже под новое русло переименовали))) 

[Резиденция без права на работу с арендованным жильем]

Я новичек на этом форуме, но могу сказать точно на 98% что на основании аренды квартиры вам не дадут визу D. Говорю это с уверенностью,поскольку подруга для начала так же хотела арендовать, но ничего не получилось. Эту визу дают только при покупке недвижимости или бизнеса в Испании. Она приобрела квартиру в компании  ]]]]], и на основании покупки подала на визу и получила. Я с мужем сейчас так же иду по её стопам. Компания мне понравилась(серьёзные люди, умеют работать), у них большой выбор недвижимости , так же они работают под конкретный заказ (ну это если вы точно знаете что хотите). У них коммерческий директор //// - русская, очень приятный и ответственный сотрудник. Единственное компания занимается недвижимостью на побережье Коста Бланки.

Так а все таки Вы или Ваша подруга пробовала подаваться на визу по аренде? На форуме и в чате мне отвечали что уже не раз получали по аренде и основная задача это по больше денюшек закинуть на счет ) 

Просто ни как не хочется кота в мешке покупать... :\ 

 

Спасибо Эмма, но на КБ есть КДГест, пока ищем на КДС агнества

[Резиденция без права на работу с арендованным жильем]

Ну Огненный птиц в другой теме мне говорил что есть шанс  что подойдет

А по существу пожалуйста может кто нибудь ответить?)

[Резиденция без права на работу с арендованным жильем]

На визу Д подаваться можно только в РФ

Да спасибо, я в курсе уже  вдоль и поперек перечитал форум мне в Испании агенство недвижимости необходимо, которое поможет подобрать квартиру и сделать договор долгосрочной аренды )

[Резиденция без права на работу с арендованным жильем]

Добры день уважаемые однофорумчане!

В конце 2014 - начале 2015 года планируем подаваться на визу Д без права на работу. 

Не могли бы посоветовать проверенное агенство, скорее всего в районе Бенальмадена.

Главное что бы был русскоговорящий сотрудник и агенство предоставляла долгосрочную аренду.

Очень неплохие варианты есть у Divaspain, но они как то не особо охотно отвечают на письма.

Заранее крайне благодарен

[Арендую квартиру в Дении]

улыбнуло )))

[Стихи, которые трогают зА душу]

 

Константин Симонов

Открытое письмо

1943

Женщине из г. Вичуга

Я вас обязан известить,

Что не дошло до адресата

Письмо, что в ящик опустить

Не постыдились вы когда-то.

Ваш муж не получил письма,

Он не был ранен словом пошлым,

Не вздрогнул, не сошел с ума,

Не проклял все, что было в прошлом.

Когда он поднимал бойцов

В атаку у руин вокзала,

Тупая грубость ваших слов

Его, по счастью, не терзала.

Когда шагал он тяжело,

Стянув кровавой тряпкой рану,

Письмо от вас еще все шло,

Еще, по счастью, было рано.

Когда на камни он упал

И смерть оборвала дыханье,

Он все еще не получал,

По счастью, вашего посланья.

Могу вам сообщить о том,

Что, завернувши в плащ-палатки,

Мы ночью в сквере городском

Его зарыли после схватки.

Стоит звезда из жести там

И рядом тополь — для приметы...

А впрочем, я забыл, что вам,

Наверно, безразлично это.

Письмо нам утром принесли...

Его, за смертью адресата,

Между собой мы вслух прочли —

Уж вы простите нам, солдатам.

Быть может, память коротка

У вас. По общему желанью,

От имени всего полка

Я вам напомню содержанье.

Вы написали, что уж год,

Как вы знакомы с новым мужем.

А старый, если и придет,

Вам будет все равно ненужен.

Что вы не знаете беды,

Живете хорошо. И кстати,

Теперь вам никакой нужды

Нет в лейтенантском аттестате.

Чтоб писем он от вас не ждал

И вас не утруждал бы снова...

Вот именно: «не утруждал»...

Вы побольней искали слова.

И все. И больше ничего.

Мы перечли их терпеливо,

Все те слова, что для него

В разлуки час в душе нашли вы.

«Не утруждай». «Муж». «Аттестат»...

Да где ж вы душу потеряли?

Ведь он же был солдат, солдат!

Ведь мы за вас с ним умирали.

Я не хочу судьею быть,

Не все разлуку побеждают,

Не все способны век любить,—

К несчастью, в жизни все бывает.

Ну хорошо, пусть не любим,

Пускай он больше вам ненужен,

Пусть жить вы будете с другим,

Бог с ним, там с мужем ли, не с мужем.

Но ведь солдат не виноват

В том, что он отпуска не знает,

Что третий год себя подряд,

Вас защищая, утруждает.

Что ж, написать вы не смогли

Пусть горьких слов, но благородных.

В своей душе их не нашли —

Так заняли бы где угодно.

В отчизне нашей, к счастью, есть

Немало женских душ высоких,

Они б вам оказали честь —

Вам написали б эти строки;

Они б за вас слова нашли,

Чтоб облегчить тоску чужую.

От нас поклон им до земли,

Поклон за душу их большую.

Не вам, а женщинам другим,

От нас отторженным войною,

О вас мы написать хотим,

Пусть знают — вы тому виною,

Что их мужья на фронте, тут,

Подчас в душе борясь с собою,

С невольною тревогой ждут

Из дома писем перед боем.

Мы ваше не к добру прочли,

Теперь нас втайне горечь мучит:

А вдруг не вы одна смогли,

Вдруг кто-нибудь еще получит?

На суд далеких жен своих

Мы вас пошлем. Вы клеветали

На них. Вы усомниться в них

Нам на минуту повод дали.

Пускай поставят вам в вину,

Что душу птичью вы скрывали,

Что вы за женщину, жену,

Себя так долго выдавали.

А бывший муж ваш — он убит.

Все хорошо. Живите с новым.

Уж мертвый вас не оскорбит

В письме давно ненужным словом.

Живите, не боясь вины,

Он не напишет, не ответит

И, в город возвратись с войны,

С другим вас под руку не встретит.

Лишь за одно еще простить

Придется вам его — за то, что,

Наверно, с месяц приносить

Еще вам будет письма почта.

Уж ничего не сделать тут —

Письмо медлительнее пули.

К вам письма в сентябре придут,

А он убит еще в июле.

О вас там каждая строка,

Вам это, верно, неприятно —

Так я от имени полка

Беру его слова обратно.

Примите же в конце от нас

Презренье наше на прощанье.

Не уважающие вас

Покойного однополчане.

 

 

[Что посмотреть (фильмы)]

Голгофа - достойный фильм!

[На какую из знаменитостей вы похожи?]

Я то же Грейс Келли  , неделю назад смотрела фильм " Принцесса Монако", видно полученная информация засела в подсознание и сказалась на тесте.

У меня супруге вчера программка выдала : Грейс Келли )) Но она на этом форуме не зарегистрирована)